Asianajotoimisto Kivijärvi & Lepoluoto Oy myy

Kuolinpesä myy asuinhuoneiston (3 h + k + s) 75,50 m2, Kajaani

Katsottu 1 294 kertaa

1 / 21

Myydään

Talotyyppi: Rivitalo
Huoneita: 3h
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Rakennusvuosi: 1985
Hoitovastike: 271,80 €
Rahoitusvastike: 132,02 €
Yhtiövastike yhteensä: 403,82 €
Velkaosuus: 702,19 €
Kaupat viimeistään: 23.5.2025
Käsiraha: Ei käsirahaa

Kuolinpesä myy Otanmäellä (Kajaani) sijaitsevan tilavan, 3 h +k+ s 75,50 m2, rivitalohuoneiston. Asunto on rakennettu vuonna 1985. Kuolinpesä pyytää ostotarjouksia osoitteessa Hihnamiehentie 4 sijaitsevan asunnon hallintaa oikeuttavista osakkeista nro 925-1848.

Asunto on alkuperäiskuntoinen, mutta kodinkoneita on päivitetty lähivuosien aikana.

Asunto on heti vapaa.

Vastikkeet

Hoitovastikkeen määrä 271,80 €/kk ja rahoitusvastikkeen määrä ikkunaremontin osalta 54,36 €/kk sekä ylimääräinen vastike asunnon 4 vesivahingon osalta 77,66 €/kk.
Isännöitsijän todistuksella näkyvät maksamattomat vastikkeet 834,57 € on maksettu kuolinpesän toimesta ja maksamattomia vastikkeita ei ole.

Yhtiölaina
Osakkeella lainaosuutta 15.1.2025 jäljellä ikkunoiden uusimisen osalta 702,19 €.
Lämpimän käyttöveden kiertovesiputken rikkoutumisesta ja vuotamisesta aiheutuneiden vesivahinkojen korjaus ja uuden käyttöveden kiertovesiputken rakentaminen 1-taloon v. 2025. Hankkeiden rahoitus ajalla 1.12.2024-30.6.2025 kerättävällä ylimääräisellä vastikkeella ja kassavaroista. Lisäksi taloyhtiön hallitus on valtuutettu keräämään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen vastike mahdollisten lisätöiden rahoittamiseksi.

Huoneistolla on yhtiölainaa 702,19 euroa, joka jää tarjoajan maksettavaksi. Yhtiölaina ei ole huutohinnassa mukana!

Myytävän asunto-osakkeen tiedot:

Osakkeet nro 925-1848 (924 kpl)
Osakehuoneiston tunnus: as 2
3 h + keittiö + sauna
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 75,50 m2 (ei tarkistusmitattu)
Yhtiöjärjestyksen mukainen käyttötarkoitus: asunto
Talotyyppi: rivi- tai ketjutalo

As Oy:n tiedot
Asunto Oy Teräslinna
Y-tunnus: 0576663-8
Kiinteistötunnus: 205-22-0004-0002
Kiinteistön hallinnan peruste: omistus

Tiedustelut sähköpostilla ja esittelyvaraukset:

marja.mahonen@lepoluoto.fi

Yhtiössä suoritetut olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt:
2023                käyttövesi- ja lämmityssiirtimien hankinta (ei asennettu)
2022                ikkunoiden uusiminen
2018                talon puisten päätykolmioiden uusinta
2017                huoneistojen ulkoportaiden uusinta
2016                ulko-ovien uusinta ja lukkojen sarjoitus
2015                antennijärjestelmä päivitetty
2014                piha-aidat uusittu
2010                vesikatto uusittu
2008                ulkovarastot maalattu
2007                piha-alue ja aluevarusteet kunnostettu/uusittu
2005                jätekatos ja varasto rakennettu
2004                antenniverkko saneerattu
2002                talojen väliset vesi- ja lämpöjohdot uusittu

Yhtiön päättämät korjauksen ja muutokset
Taloyhtiön hallitus on valtuutettu päättämään salaoja- ja hulevesijärjestelmän rakentamisen suunnittelun toteuttamisesta ja rahoittamisesta kassavarojen puitteissa.

Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet
Lämpimän käyttöveden kiertovesiputken rikkoutumisesta ja vuotamisesta aiheutuneiden vesivahinkojen korjaus ja uuden käyttöveden kiertovesiputken rakentaminen 1-taloon v. 2025. Hankkeiden rahoitus ajalla 1.12.2024-30.6.2025 kerättävällä ylimääräisellä vastikkeella ja kassavaroista. Lisäksi taloyhtiön hallitus on valtuutettu keräämään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen vastike mahdollisten lisätöiden rahoittamiseksi.

Hallituksen selvitys kiinteistön kunnassapitotarpeista seuraavien 5-vuoden aikana:

Julkisivut:                             varaston seinien huoltomaalaus
Lämmitysjärjestelmä:           käyttövesi- ja lämmityssiirtimien asennus
Vesi- ja viemärijärjestelmä: hulevesijärjestelmän rakentaminen
Ilmanvaihto:                         ilmanvaihtokanavien puhdistus
Sähkö- ja tietojärjestelmä: huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Kohteesta ei makseta käsirahaa

Asunnon ostaja ottaa 702,19 € suuruisen huoneiston velkaosuuden vastatakseen.

Huutokaupassa tehdyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan tai takuumaksun maksamatta jättäminen voi johtaa korvausvelvollisuuteen. Mikäli korkeimman sitovan tarjouksen tehnyt tekee aiheettoman tarjouksen, on hänen maksettava 3 vrk:n kuluessa 2.000 euroa myyjälle sanktiomaksua aiheutuneista kustannuksista.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Asianajotoimisto Kivijärvi & Lepoluoto Oy pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Kuolinpesä vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syytä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus.