Kassavirtaa huippusijainnilla - 9% vuokratuotolla & 12kk tuottotakuulla, Riihimäki

Tämä kohde uudelleen myynnissä kohteesta ja myyjästä riippumattomista syistä.

Toivotamme kaikille reilua huutokauppaa.

-Huutokaupat.com ylläpito

Myydään aivan Riihimäen rautatieaseman vierestä valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto velattomasta taloyhtiöstä! (3h + k + p)

Soita ja kysy miksi juuri tämä sijoituskohde on loistava lisä sinun salkkuusi!

Miksi tämä kohde?

✅ Valmiiksi vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle (sopimus alkanut 1.7.2023)

✅ Loistava vuokrattavuus ja keskeinen sijainti

✅ Positiivinen kassavirta, käteen jää nyt: 372€/kk ja korotuksen voimaan tulon jälkeen: 393€/kk

✅ Korkea vuokratuotto: 9,1% (ennen 1.7.2025: 8,3%)

✅ Vuokratuotto vuodessa euroina 4722€

✅ 1985 Valmistunut talo, ei suurempia remontteja lähitulevaisuudessa

✅ Vuodeksi varmaa tuottoa tuottotakuulla, lue alta lisää!

✅ Myyjänä olemme mukana taloyhtiön hallituksessa pitämässä huolta asioista ja tuomassa lisäarvoa

Etäisyydet:
➡️ 70m K-Market

➡️ 100m bussipysäkki

➡️ 200m juna-asema

➡️ 650m Prisma

➡️ 650m jäähalli

➡️ Alle 1km keskustaan

➡️ 1,5km Hämeen ammattikorkeakoulu

Vuokralainen

Vuokra tällä hetkellä 705€/kk. 1.7.2025 astuu voimaan korotus jonka jälkeen 726€/kk. Vuokran lisäksi asukas maksaa käyttökustannukset: vesi ja sähkö. Sopimuksessa on 1kk raha vakuus.

12kk tuottotakuu

Olemme niin varmoja kohteen vuokrattavuudesta, että tarjoamme kohteelle vuodeksi tuottotakuun. Tämä tarkoittaa sitä, että mikäli vuokralainen irtisanoo sopimuksen, hoidamme uudelleen vuokrauksen halutessasi kokonaan ja mikäli vuokralaisen vaihtuessa tulisikin tyhjä kuukausi, tilitämme menetetyn vuokra tulon kokonaisuudessaan. Ehtoja sovelletaan.

Kohteen erikoisuudet
Kohteen erottaa alueen muista taloista mm. hissi. Monessa alueen talossa tämä yleellisyys puuttuu ja tämän sekä juna-aseman läheisyyden johdosta vuokrattavuus on ollut poikkeuksellisen hyvä!

Kyseessä sijoittaja vetoinen talo eli vastike pidetään maltillisina kuitenkin ylläpitäen olennaisia kiinteistön arvoa ylläpitäviä asioita.

Tuki ja turva aina lähellä

Olemme taloyhtiössä mukana useamman osakkeen voimin joten kohteen ostamisenkin jälkeen, meidät tavoittaa aina asiassa kuin asiassa emmekä katoa kauppojen jälkeen minnekkään.

Solu potentiaali

Talossa on myös samalla pohjalla varustettuja solu kolmioita jossa olohuoneen sijaan on vielä kolmas makuuhuone, ovissa pääsääntöisesti on lukot valmiina eli pelkästään väliseinän pystyttämällä voidaan asunto muuttaa soluksi joiden kysyntä on ollut äärimmäisen kovaa!

Soluja on vuokrattu kuluvan vuoden aikana 280€ - 290€ per huone jolloinka asunnon potentiaalinen vuokra nousee 870€ asti joka nostaa vuokratuoton vastaavasti 11,95% kohdille ja kassavirran yli parhaimmillaan yli 530€/kk.

Soluna vuokraaminen tuo mukavan turvan / vakuutuksen tyhjien kuukausien varalle, vaikka yksi vuokralainen lähtisikin, on kassavirta silti vankasti positiivinen.

HUOM!
- Asunto myydään ilman kalusteita, kuvissa virtuaali kalustus havainnoimassa tilan käyttöä.
- Kuvista poiketen, keittiössä on myös APK asennettuna joka helpottaa vuokraamista!