Limingan uusimmalta omakotitaloalueelta, Kotirannasta rakentamisvalmis tontti - Neitoperhonen 1, Liminka

Limingan kunta sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle. Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena. Viranhaltijapäätös tontin myynnistä tehdään korkeimman tarjouksen jättäneelle. Sitä ei voida muuttaa jollekin toiselle. Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta. Huutokauppaan osallistuvan on itse huolellisesti tutustuttava myynti-ilmoitukseen ja sen liitteisiin sekä kohteeseen ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Rakentamisvelvoite

Ostaja sitoutuu aloittamaan rakentamisen vuoden sisällä ja rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen valmiiksi kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa rakentamislain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Rakentamatonta tonttia ei saa siirtää eteenpäin ilman kunnan suostumusta. Ostaja teettää tontille pohjatutkimuksen ja sitoutuu perustamaan rakennukset tutkimuksen pohjalta tehdyn perustamistapalausunnon mukaisesti.

Kaupan solmiminen
Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion. Tonttia koskeva kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään viiden viikon kuluttua myyntipäätöksestä, jos päätöksestä ei valiteta. Jos päätöksestä valitetaan, niin kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään kahden viikon kuluttua päätöksen lainvoimaisuudesta. Kauppa voidaan tehdä myös sähköisesti, jolloin ostaja maksaa sähköisen kaupankäynnin kustannukset.

Kauppahinnasta lähetetään lasku ja se pitää olla maksettuna allekirjoitustilaisuuteen mennessä tai ennen kuin kunnan viranhaltija allekirjoittaa kauppakirjan sähköisesti. Ostaja saa kohteen omistus- ja hallintaoikeuden, kun kauppahinta on kokonaan maksettu, kauppakirja allekirjoitettu ja myynnistä on lainvoimainen viranhaltijapäätös. Huutokauppahinnan päälle tulee 1200€ lohkomiskulut, kuten kaikissa Limingan kunnan myymissä tonteissa.

Myytyyn tonttiin ei voi käyttää muita alennuksia, esimerkiksi paalutusalennusta.

Kunta myy vain yhden huutokauppatontin taloutta kohti.

Muuta huomioitavaa:

Kotirannassa on rakennustapa- ja suunnitteluohjeet, jotka velvoittavat rakentajaa. Jokaiselle tontille tulee tehdä maaperätutkimus ja sen mukainen perustamistapalausunto tulee olla rakentamisluvan liitteenä. Maaperätutkimuksessa tulee selvittää mahdollisen sulfidimaan esiintyminen ja korkeustaso. Mahdolliset sulfaattimaat tulee huomioida perustamistapalausunnossa.

Jos kauppakirja jää allekirjoittamatta korkeimman huudon tekijällä, kunnalla on oikeus veloittaa tontinvarausmaksua 200€.

Omakotitalotontteja luovutetaan oman kodin rakentamiseen yksityishenkilöille (1 hakemus / kotitalous). kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Mikäli korkein tarjous perutaan, tarjotaan tonttia seuraavaksi korkeimman tarjouksen tehneelle.

Ostaja vastaa tontin maaperätutkimuksen teettämisestä. Huutokaupan voittanut taho voi käydä tekemässä maaperätutkimuksen jo ennen kaupan allekirjoittamista.