**TARJOUS** Viehättävä saunallinen rivitaloyksiö läheltä keskustaa, Järvenpää

Myydään saunallinen rivitaloyksiö Järvenpäästä – loistava sijoitus tai omaan käyttöön!

Moderni asunto rauhalliselta sijainnilta läheltä palveluita

Myydään hyväpohjainen ja moderni rivitaloyksiö Järvenpään suositulta Loutin alueelta! Tämä vuonna 2018 valmistunut 34 m² koti tarjoaa laadukasta ja helppoa asumista rauhallisessa ympäristössä luonnon ja paveluiden lähellä.

Asunnossa on toimiva ja avara pohjaratkaisu: olohuone yhdistyy tyylikkääseen avokeittiöön, ja suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti valoa. Oma sauna sekä kylpyhuone, jossa on pesukoneliitäntä ja suihkuseinä, lisäävät asumismukavuutta. Lisäksi käytössä on oma terassi sekä erillinen oma varasto.

Loistava sijoituskohde kasvavassa kaupungissa

Järvenpää on viime vuosina ollut kasvava ja kehittyvä kaupunki, jossa asuntojen kysyntä on vahvaa erityisesti hyvien liikenneyhteyksien ja monipuolisten palveluiden ansiosta. Järvenpää kuuluu Helsingin seudun työssäkäyntialueeseen ja on suosittu erityisesti niiden keskuudessa, jotka haluavat asua rauhallisemmassa ympäristössä, mutta silti vain noin 30 minuutin junamatkan päässä Helsingin keskustasta. Kaupungin vetovoimaa lisäävät mm. uudet yrityshankkeet, kehittyvä palvelutarjonta ja monipuoliset kulttuuri- ja liikuntamahdollisuudet.

Loutti – rauhallinen ja arvostettu asuinalue

Loutti on viihtyisä ja arvostettu kaupunginosa, joka tarjoaa hyvät palvelut, vehreät puistot ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Alueelta löytyy muun muassa lähikauppoja, kouluja, päiväkoteja sekä loistavat kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla.

Lähistöltä löytyy myös Järvenpään keskustan palvelut, kattavat urheilumahdollisuudet sekä Tuusulanjärven rantamaisemat, jotka tarjoavat hienot puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Hyväkuntoinen ja vakavarainen taloyhtiö

Taloyhtiö seisoo turvallisesti omalla tontilla, mikä suojaa osakkaita tontin vuokrankorotuksilta ja lisää kohteen pitkäaikaista arvoa. Energiatehokas maalämpö pitää asumiskustannukset kurissa. Taloyhtiön talous on vakaalla pohjalla, eikä yhiöön ole tulossa mitään merkittäviä korjauksia.

Vuokrasuhde ja tuotto
Tämä asunto myydään vuokrattuna luotettavalle pitkäaikaiselle vuokralaiselle. Asunto on vuokrattu 1.12.2023 alkaneella toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokra 690 €/kk + käyttökorvaukset. Hoitovastike on kohtuullinen 176,80 €, joten asunto tuottaa vuokratuloja vuodessa 6 158,40 €. Oman pääoman tuotto 28 000 € myyntihinnalla laskettuna on 22%! Rahoitusvastike on tuloutettu eli sijoittajana saat vähentää sen verotuksessa. Viimeisin, tästä taloyhtiöstä, myyty asunto (42 m² asunto) on myyty hintaan 191 000 €, joten tämän asunnon saat merkittävästi halvemmalla.

Autopaikka
Kaupan yhteydessä myydään samasta yhtiöstä erillinen autopaikkaosake hintaan 2 000 €. Ostaja sitoutuu ostamaan myös autopaikan

Etäisyydet keskeisiin sijainteihin:

Loutin koulu ja päiväkoti – 600 m

Saunakallion juna-asema – 700 m

Loutin urheilukenttä ja frisbeegolf-rata – 1 km
Järvenpään juna-asema ja keskusta – 1,5 km

Prisma Järvenpää – 1,2 km

K-Citymarket Järvenpää – 1,4 km

Järvenpään terveyskeskus – 1,8 km

Järvenpään kirjasto – 2 km

Tuusulanjärven rantapuisto – 2 km

Järvenpään uimahalli ja liikuntakeskus – 2,5 km

Vanhankylänniemen ulkoilualue ja uimaranta – 4 km

Järvenpään golfkenttä – 5 km

Lemmenlaakson luonnonsuojelualue – 6 km

Miksi tämä ostaa tämä asunto:

✅ Vuonna 2018 rakennettu – ei remonttihuolia
✅ Oma tontti ja energiatehokas maalämpö
✅ Oma sauna ja terassi
✅ Erinomainen vuokrattavuus

✅ Täydellinen sijainti luonnon helmassa keskustan palveluiden läheisyydessä
✅ Hyvät liikenneyhteydet: juna-asema ja bussipysäkki lähellä
✅ Vakavarainen taloyhtiö, ei suuria remontteja lähivuosina
✅ Tuloutettu rahoitusvastike – verovähennyshyöty sijoittajalle

Huuda tästä huoleton asunto huippusijainnilta!