Ulosmitattu huoneisto 1h + kk Pupuhuhdassa, Jyväskylä

Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa 9. - 27.4.2025 välisenä aikana. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy klo 18.00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Ulosottolaitos ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä erikseen.

Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen.

Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta, ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, siihen rinnastuva maksuväline ja vakuus. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano Ulosottolaitoksen virkavaraintilille FI93 8129 9710 0163 61 hyväksytään. Maksettaessa virkavaraintilille tulee käyttää viitenumeroa RF4835600000010232. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla.

Mikäli korkein tarjous hyväksytään, loppukauppahinnalle annetaan maksuaikaa tarvittaessa enintään kuusi viikkoa. Ellei maksuaikaa käytetä, kauppahinta tulee maksaa viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen. Jos maksuaikaa käytetään, koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa korkolain 3 §:n 2 momentin mukaan koko maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Viitekorko määräytyy korkolain 12 §:n mukaan puolivuosittain. Mikäli maksua ei ole suoritettu sovitussa maksuajassa, peritään vuotuista korkolain 4 §:n 1 momentin mukaista viivästyskorkoa, joka on seitsemän prosenttiyksikköä korkeampi kuin kulloinkin voimassa oleva korkolain 12 §:ssä tarkoitettu viitekorko.

Myytävä huoneisto on yhtiökokouksen 10.5.2022 tekemällä päätöksellä otettu yhtiön hallintaan (enintään) kolmeksi vuodeksi. Osakkeeseen kohdistuu jäljempänä todettu määrä asunto-osakeyhtiön saatavia. Osaketta rasittavien saatavien sekä hallintaan ottamisen oikeudellinen merkitys ostajan kannalta määräytyy seuraavien säännösten mukaisesti:

* Uuden omistajan henkilökohtainen vastuu aiemman omistajan vastike- ja maksulaiminlyönneistä:

Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n mukaan uusi omistaja vastaa edellisen omistajan kanssa yhteisvastuullisesti edellisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta ja lain 3 luvun 2 §:n 2 momentin mukaisista muista maksuista. Vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen ja maksujen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Uusi omistaja ei kuitenkaan vastaa sellaisesta entisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta tai maksusta, jota ei ole mainittu isännöitsijäntodistuksessa ja joka on erääntynyt maksettavaksi ennen todistuksen päiväystä.

* Huoneiston hallintaan ottamisen merkitys uuden omistajan kannalta muutoin:

Koska huoneisto on otettu yhtiön hallintaan, on uudella omistajalla oikeus saada se hallintaansa ennen hallinta-ajan päättymistä maksettuaan korkoineen kaikki hallintaan ottamisesta aiheutuneet kustannukset, osakehuoneiston korjaamisesta yhtiölle aiheutuneet kustannukset ja maksamatta olevat yhtiövastikkeet sekä ne vastike-erät, jotka erääntyvät osakkeenomistajan maksettaviksi hallinnassa olon aikana (asunto-osakeyhtiölaki 8 luku 7 § ja 6 § 2 momentti).

* Erääntyneiden saatavien suuruus:

Huomatkaa, että ostajan tarjoama hinta ei ole ns. velaton hinta. Ostaja vastaa osakkeeseen kohdistuvien asunto-osakeyhtiön saatavien maksamisesta suoraan yhtiölle isännöitsijän kanssa erikseen itse sopimallaan tavalla. Niitä ei ulosottomyynnissä makseta kauppahinnasta. Ostajan on syytä tarjousta tehdessään ottaa huomioon osaketta rasittavien saatavien määrä.

Isännöitsijän 21.3.2025 antamien tietojen mukaan osakkeeseen kohdistuvien asunto-osakeyhtiön saatavien määrä 21.3.2025 tilanteen mukaan ja siihen asti laskettuine korkoineen on 728,47 euroa.

Edelleen ostajan on syytä ottaa huomioon, että saataville kasvaa viivästyskorkoa ja myyntimenettelyn aikana voi lisäksi erääntyä uusia vastike-eriä, jotka rasittavat osaketta edellä kuvattujen säännösten mukaisin oikeusvaikutuksin.

Yhtiölainat, maksamattomat hoitovastikkeet sekä huoneiston haltuunotosta aiheutuneet kulut lasketaan mukaan varainsiirtoveron laskentaperusteeseen.

Liittymäsopimusten siirroista mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja.

Huoneistoa rasittaa lainaosuus 476,35 euroa per 31.3.2025.

Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.

Ostajaehdokkaita kehotetaan tutustumaan hyvin myytävänä olevaan kohteeseen, myyntiesitteeseen sekä liitteenä oleviin asiakirjoihin.

Varainsiirtovero on 1,5 % kauppahinnasta.

Ulosottovalitus myynnistä ja myyntiin liittyvästä tai myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään huutokauppapöytäkirjaan.