Ulosmitattu kiinteistö purkukuntoisella rakennuksella, Kouvola

Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa 10.4.-4.5.2025 välisenä aikana. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy 4.5.2025 klo 18:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Ulosottolaitos ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä erikseen.

Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen. Ostajan on tällöin korvattava erotus, jos korkein tarjous jää uudessa myynnissä alemmaksi kuin edellisessä huutokaupassa tehty korkein tarjous siihen lisättynä ulosottokaaren 5 luvun 24 §:n 2 momentissa tarkoitettu korko. Jos tarjous nousee tätä korkeammaksi, ostajalla ei ole oikeutta ylijäämään. Ostajan on korvattava myös kulut jälkimmäisestä myynnistä, jollei niitä saada ylijäämästä. Ulosottomiehen tulee periä mainittu korvaus käsirahasta tai ostajan muusta varallisuudesta, jos se kohtuullisessa ajassa käy päinsä. Muussa tapauksessa korvaus peritään myöhemmin ulosottomiehen päätöksen nojalla velkojan hakemuksesta.

Mikäli ostotarjousta ei ole mahdollista antaa Huutokaupat.com -palvelun kautta, voi ostajaehdokas toimittaa ulosottomiehelle kirjallisen ostotarjouksen, joka liitetään osaksi nettihuutokauppaa korotusautomaatin mukaisena enimmäistarjouksena. Tarjous tulee toimittaa viimeistään 2.5.2025 kello 10:00 mennessä Kouvolan toimipaikkaan, osoite Vuorikatu 1, 45100 Kouvola tai postitse Ulosottolaitoksen osoitteeseen: Ulosottolaitos, PL 1, 00067 Ulosottolaitos TAI sähköpostitse: kouvola.realisointi.uo@oikeus.fi.

Kirjallinen ostotarjous on sitova ja sen osalta noudatetaan samoja ehtoja kuin nettihuutokaupassa. Kirjallinen ostotarjous on allekirjoitettava ja tarjouksesta tulee ilmetä tarjouksen jättäjän yhteystiedot, henkilötunnus tai y-tunnus, tarjouksen enimmäismäärä sekä Huutokaupat.com -palvelunkohdenumero, johon tarjous jätetään.

Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta välittömästi tapahtuvana tilillepanona Ulosottolaitoksen virkavaraintilille FI93 8129 9710 0163 61 . Maksettaessa virkavaraintilille tulee käyttää viitenumeroa RF3637600005688243. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. Tarjouksen hyväksymisestä/hylkäämisestä ilmoitetaan aina erikseen.

Mikäli korkein tarjous hyväksytään, loppukauppahinnalle annetaan maksuaikaa tarvittaessa enintään 22.5.2025 saakka. Ellei maksuaikaa käytetä, kauppahinta tulee maksaa viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen. Jos maksuaikaa käytetään, koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa korkolain 3 §:n 2 momentin mukaan koko maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Tämä korkolain 12 §:n mukaan puolivuosittain määräytyvä viitekorko on tällä hetkellä 3,50 %. Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa eli viimeistään 22.5.2025, tämän jälkeen peritään vuotuista korkolain 4 §:n 1 momentin mukaista viivästyskorkoa. Viivästyskoron määrä on tällä hetkellä 10,50 %.

Nettihuutokauppaan osallistuvia kehotetaan pitämään huoli siitä, että www.huutokaupat.compalveluun rekisteröidyt yhteystiedot ovat ajantasaiset. Kiinteistön ostajaksi ja uudeksi omistajaksi tulee lähtökohtaisesti se henkilö, joka on tehnyt nettihuutokaupassa hyväksytyn tarjouksen, Mikäli tarjouksen tekijä on tehnyt tarjouksen kokonaan tai osittain toisen puolesta, tulee hänen esittää valtakirja tai muu selvitys oikeudestaan tehdä tarjous toisen puolesta. Mikäli korkeimman tarjouksen tekijä on tehnyt tarjouksen toisen puolesta, tulee ostajan tiedot ja valtakirja ilmoittaa välittömästi hyväksytyn tarjouksen jälkeen sähköpostitse kouvola.realisointi.uo@oikeus.fi. Muussa tapauksessa myyntipäätös ja kauppakirja tehdään sille taholle, joka on tehnyt korkeimman hyväksytyn tarjouksen.

Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.

Ostajaehdokkaita kehotetaan tutustumaan hyvin myytävänä olevaan kohteeseen, myyntiesitteeseen sekä liitteenä oleviin asiakirjoihin.

EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistökauppoihin Suomessa. Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista.

Kiinteistöllä sijaitseva asuinrakennus on määrätty käyttökieltoon 12.8.2022. Käyttökieltoon ovat johtaneet mm. vakavat puutteet rakennuksen sähköturvallisuudessa. Asuinrakennuksessa aiemmin suoritetuille/aloitetuille muutostöille ei ole myöskään haettu rakennuslupaa.

Kouvolan kaupungin rakennusvalvonnan ilmoituksen mukaan mikäli ostaja ei pura asuinrakennusta, niin rakennuksen käyttökiellon purkaminen vaatii rakentamisluvan hakemisen tehdyistä muutostöistä, muutostöiden loppuun saattamisen sekä kuntotutkimuksen teettämisen. Hyväksytyn loppukatselmuksen jälkeen voidaan purkaa asetettu käyttökielto. Ostajan tulee siis esittää rakennusta koskeva kuntotutkimus, jonka on katettava rakennuksen sähköturvallisuuden arviointi, parvekekaiteen putoamisturvallisuuden arviointi sekä muut terveellisyyden tai turvallisuuden johdosta ilmeisen välttämättömät korjaustoimenpiteet. Kuntotutkimuksen tekijöiden on oltava riippumattomia ja päteviä asiantuntijoita.

25.01.2023 asuinrakennukselle on myönnetty purkulupa. Purkamislupa on voimassa 13.02.2026 saakka.