Ulosmitattu asunto-osake Kuokkalanpellolla, Jyväskylä

Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa 16.4.-12.5.2025 välisenä aikana. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy klo 18:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Mikäli ostotarjousta ei ole mahdollisuutta antaa Huutokaupat.com -palvelun kautta, voi ostajaehdokas toimittaa ulosottomiehelle kirjallisen ostotarjouksen, joka liitetään osaksi nettihuutokauppaa korotusautomaatin mukaisena vähimmäistarjouksena. Tarjous tulee toimittaa viimeistään 9.5.2025 klo 12:00 mennessä kirjallisesti:

Ulosottolaitos, Jyväskylän toimipaikka / realisointi

Cygnaeuksenkatu 1

40100 Jyväskylä

tai jyvaskyla.realisointi.uo@oikeus.fi

Tämän jälkeen tarjoukset voidaan ottaa vastaan vain Huutokaupat.com -palvelussa.

Kirjallinen ostotarjous on sitova ja sen osalta noudatetaan samoja ehtoja kuin nettihuutokaupassa. Kirjallinen tarjous on allekirjoitettava ja tarjouksesta tulee ilmetä tarjouksen jättäjän nimi, henkilötunnus/Y-tunnus, sähköpostiosoite, tarjouksen enimmäismäärä sekä Huutokaupat.com -palvelun kohdenumero, johon tarjous jätetään

Ulosottolaitos ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä erikseen.

Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen.

Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Päätös korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä tehdään myynnin päättymisestä kahden seuraavan arkipäivän aikana tai sen jälkeen, kun vakuusvelkojalta on saatu kannanotto myynnille.

Käsiraha

Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta. Käsiraha maksetaan tilisiirtona Ulosottolaitoksen virkavaraintilille FI93 8129 9710 0163 61. Maksettaessa virkavaraintilille tulee käyttää viitenumeroa RF9435600000764258. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. Kuitti tilisiirrosta on toimitettava heti maksun jälkeen Ulosottolaitoksen Jyväskylän toimipaikkaan sähköpostiosoitteeseen jyvaskyla.realisointi.uo@oikeus.fi.

Maksuaika

Mikäli korkein tarjous hyväksytään, loppukauppahinnalle annetaan maksuaikaa tarvittaessa enintään 9.6.2025 saakka. Ellei maksuaikaa käytetä, kauppahinta tulee maksaa viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen. Jos maksuaikaa käytetään, koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa korkolain 3 §:n 2 momentin mukaan koko maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Tämä korkolain 12 §:n mukaan puolivuosittain määräytyvä viitekorko on tällä hetkellä 3,50%. Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa eli viimeistään 9.6.2025, tämän jälkeen peritään vuotuista korkolain 4 §:n 1 momentin mukaista viivästyskorkoa. Viivästyskoron määrä on tällä hetkellä 10,50 %.

Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet ja oikeudet

Liittymäsopimusten siirroista mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja.

1. Osakkeen hallintaan ottamisen merkitys uuden omistajan kannalta

Asuinhuoneisto on yhtiökokouksen päätöksellä 29.10.2023 otettu hallintaan kolmeksi vuodeksi. Koska asuinhuoneisto on otettu yhtiön hallintaan, on uudella omistajalla asunto-osakeyhtiölain mukainen oikeus saada se hallintaansa ennen hallinta-ajan päättymistä maksettuaan korkoineen kaikki hallintaan ottamisesta aiheutuneet kustannukset, osakehuoneiston korjaamisesta yhtiölle aiheutuneet kustannukset ja maksamatta olevat yhtiövastikkeet se ne vastike-erät, jotka erääntyvät osakkeenomistajan maksettavaksi hallinnassaolon aikana (asunto-osakeyhtiölaki 8 luku 7 § ja 6 § 2 momentti). Tämänhetkinen summa ja uuden omistajan vastuu edellä mainituista erääntyneistä maksuista on 6.3.2025 päivätyn isännöitsijätodistuksen mukaan 161,50 €. Edellä mainitun saatavan määrä muuttuu kuukausittain yhtiövastikkeen eräännyttyä realisointiprosessin aikana. Erääntyneille saataville kertyy myös viivästyskorkoa. Isännöitsijäntodistuksella olevien rästien määrä on muuttunut siten, että isännöitsijän ilmoituksen mukaan vastikerästin määrä on 0 € per 11.4.2025.

2. Huoneiston vuokraaminen taloyhtiön toimesta

Isännöitsijätodistuksen mukaan myytävä huoneisto on 29.10.2023 tehdyllä päätöksellä otettu taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi.

Hallintaanotto on alkanut 12/2023. Huoneistoa ei ole toistaiseksi vuokrattu. Tilanne voi muuttua myynnin aikana.

3. Huoneistoon kohdistuvat yhtiölainaosuudet

Isännöitsijätodistuksen mukaan huoneistoon ei kohdistu lainaosuuksia.

4. Varainsiirtovero

Ostajan tulee maksaa varainsiirtovero kauppahinnan ja osakehuoneistoon kohdistuvien maksamattomien yhtiön saatavien ja maksujen sekä yhtiölainan yhteismäärästä. Vero lasketaan omistusoikeuden siirtymisen päivämäärän tilanteen mukaan. Varainsiirtovero maksetaan veroviranomaiselle OmaVerossa ja maksun suoritus osoitetaan ulosottomiehelle tositteella. Ostajan tulee esittää selvitys varainsiirtoveron maksamisesta ennen osakekirjan luovutusta.

5. Huoneistotietojärjestelmä

Asunto-osakeyhtiö on liittynyt Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintihakemuksen liitteeksi tulee lähettää myös kopio ulosottomiehen antamasta kauppakirjasta. Osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröinnistä peritään osakehuoneistokohtainen maksu. Lisätietoja löydät osoitteesta: https://www.maanmittauslaitos.fi.

HUOM! Myytävää huoneistoa rasittavia taloyhtiön saatavia ei miltään osin makseta kauppahinnasta. Kauppahinta ei siis ole ns. velaton hinta. Ostajan tulee itse huolehtia vastuullaan olevien huoneistoon liittyvien velvoitteiden suorittamisesta taloyhtiölle.

Nettihuutokaupassa tehtävät tarjoukset tulee mitoittaa nämä seikat huomioon ottaen. Tilanne saatavien, erityisesti vastikerästien osalta voi muuttua ennen kuin omistusoikeus siirtyy ostajalle ja ostajan on huomioitava tämä tarjousta antaessaan. Edellä mainittuja kuluja voi olla enemmänkin myynnin tullessa lainvoimaiseksi. Kuluja ei makseta osaksikaan huoneistosta maksettavasta kauppahinnasta.

Muut tiedot

Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.

Ostajaehdokkaita kehotetaan tutustumaan hyvin myytävänä olevaan kohteeseen, myyntiesitteeseen sekä liitteenä oleviin asiakirjoihin.

Varainsiirtovero on 1,5 % kauppahinnasta.

Muutoksenhaku

Ulosottovalitus myynnistä ja myyntiin liittyvästä tai myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään huutokauppapöytäkirjaan.