Osuuskuntien Talo Oy myy

Rivitalot 3kpl, n. 1496 m², 1972-1977, Kuopio

Katsottu 683 kertaa

1 / 32

Myydään

Talotyyppi: Rivitalo
Huoneita: 5h+
Asuinpinta-ala: 1 496 m²
Rakennusvuosi: 1972
Kaupat viimeistään: 16.5.2025
Käsiraha: Ei käsirahaa

Toimeksiantona myydään Juankosken keskustan tuntumasta A, B ja C rivitalot osoitteessa Masuunintie 3 ,73500 Juankoski . Talojen pinta-ala on kaikkiaan n. 1496 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Talot on rakennettu v.1972-1977. Taloissa on kaikkiaan 28 huoneistoa, joista vuokrattuna 16 huoneistoa myyntihetkellä. Kaikki asukkaat ovat olleet useita vuosia vuokralla. Tästä syystä heidän asumisoikeutensa päättyy voimassa olevien vuokrasopimusten perusteella aikaisintaan 01.11.2025. Ostajan tulee tehdä kaikkien vuokralaisten kanssa uudet vuokrasopimukset ja taattava heille asumisoikeus vähintään 01.11.2025 saakka. Talot sijaitsevat Kuopion kaupungin vuokratontilla. Vuokratontin suuruus on n. 5080 m2. Vuosivuokra on 1448,56 euroa/vuosi. Vuokra-aika päätyy 01.01.2031. Kiinteistövero 1441,96 euroa.Talot ovat lähes alkuperäisessä kunnossa. Keittiökalusteita ja kiinteitä laitteistoja kuten jääkaappeja , sähköhelloja on vaihdettu tarpeen mukaan vuosittain. Samoin pesuhuoneita on laatoitettu ja huoneistoja maalattu. Kiinteistön ulkopuolisia kunnostustöitä on tehty kiinteistöhuollon toimesta vuosittain. Talot ovat välttävässä kunnossa, ulko-ovet ja ikkunat kaipaisivat kunnostusta jos ostaja haluaa pitää huoneistoja asuinkäytössä. Kunnostusta kaipaavat talot myydään kunnostettaviksi tai pois purettavaksi ns. purkukuntoisina. Ostajalle siirtyy maa-alueen vuokrasopimus vuokraoikeuksineen ostettujen talojen mukana, samoin talojen vesi-ja sähköliittymä. Talot ovat kaukolämmössä. Talojen kaukolämpösopimus ja lämpö-, vesi- ja sähkökustannukset siirtyvät ostajalle kaupantekohetkestä alkaen. Talot ovat olleet kiinteistönhoitosopimuksen mukaisessa hoidossa. Kiinteistö- ja piha-alueiden hoitokustannukset ovat olleet vuosittain n.20.000 euroa. Kiinteistön hoitosopimukset päättyvät kaupantekohetkellä. A, B ja C talon vuosittaiset ylläpitokustannukset ovat

olleet keskimäärin yht. n 100.000 euroa. Kiinteistöön ei kohdistu rasitteita ja talot myydään velattomina. Rivitaloilta on matkaa kaupalle, baarille ja torille n. 300m, terveyskeskukseen n.1 km.

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Kohteesta ei makseta käsirahaa

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua A, B ja C talojen huoneistoihin sekä kiinteistöön. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita. Kiinteistön hoitaja näyttää kiinteistöä sovittaessa.

Myyjän antamat tiedot

Osuuskuntien Talo Oy vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Osuuskuntien Talo Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja -paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu 2 vuorokauden kuluessa hyväksytystä huudosta. Osuuskuntien Talo Oy pidättää itsellään 14 vuorokauden hyväksymis-tai hylkäämisoikeuden.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta sekä yleisen käytännön mukaan kauppakirjanlaatimiskuluista.

Kaupasta vetäytyminen

Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada 500 euron vakiokorvaus aiheutuneista kuluista..