Riihi Capital Oy myy

Kerrostalo, 3h+k 70.5 m², PORI, Pori

Katsottu 156 kertaa

1 / 19

Myydään

Talotyyppi: Kerrostalo
Huoneita: 3h
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Rakennusvuosi: 1973
Hoitovastike: 310,20 €
Rahoitusvastike: 277,77 €
Yhtiövastike yhteensä: 587,97 €
Velkaosuus: 27 548,54 €
Kaupat viimeistään: 9.5.2025
Käsiraha: 2 000 €

Myydään lasitetulla parvekkeella varustettu kolmio hissitalosta. Talon vierestä löytyvät Itäporin kattavat palvelut. Keskustaan on matkaa noin 3,5 km. Linja-autopysäkki sijaitsee lähellä. Alue on ns. kehittyvää Itä-Poria.

Asuntoon pääsee pienellä omarahoitusosuudella kiinni. Tästä johtuen asunto soveltuu hyvin sijoitusasunnoksi. Taloyhtiön lainaosuus on tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa, joten koko rahoitusvastike on verovähennyskelpoinen (edellyttäen että asunto on vuokrakäytössä). Yhtiölaina 27.548,54 € (30.04.2025 tilanne). Taloyhtiölaina on 1,8% kiinteäkorkoinen 8.10.2028 asti, ja tämän jälkeen korko on sidottu 12 kuukauden euribor-korkoon lisättynä 0,59 prosenttiyksikön marginaalilla (HUOM! tällaisia lainoja ei enää ole saatavilla).

Asunto on 2. kerroksen päätyasunto. Asunnossa on tilava keittiö, kylpyhuone, kaksi makuuhuonetta. Lisäksi asumisviihtyvyyttä lisää kaksi vaatehuonetta. Asunnossa on myös iso olohuone sekä lasitettu parveke. Keittiö on uusittu vuonna 2013. Asunto on pintaremontoitu ja kodinkoneet uusittu hiljattain. Astianpesukone löytyy.

Huoneisto on vuokrattu 1.4.2025 alkaneella vuokrasopimuksella; 600 euroa + 78 euroa vesimaksua (3 hlö) + 42,30 euroa sähkömaksua + 15 euroa saunamaksua = 735,30 euroa. Kassavirta positiivinen kohde. Vuokrasopimuksessa on vuoden määräaikainen sopimusehto ja 2 kk sopimusvakuus.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla.

Myyjä vastaa vastikkeista 30.4.2025 asti, jonka jälkeen niistä vastaa ostaja.

Myyntiehdot

Tässä kohteessa on hintavaraus. Hintavarauksen täyttyessä myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle. Mikäli hintavaraus ei täyty, myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoukset tehdään myyntihinnasta ylöspäin.

Asunnon ostaja ottaa 27 548,54 € suuruisen huoneiston velkaosuuden vastatakseen.

Korkeimman tarjouksen tehneen henkilön on tarjouksen hyväksymisen jälkeen maksettava käsiraha 2 000 € kahden (2) vuorokauden sisällä.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Riihi Capital Oy ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Riihi Capital Oy vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Riihi Capital Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 2 % velattomasta kauppahinnasta (ellei täytä vakituisen ensiasunnon ostajan edellytyksiä).

Kaupasta vetäytyminen

Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus 2000 euroa.