Millennium Properties Oy myy

Edullinen sijoitusasunto yli 200€ positiivisella kassavirralla asuntosijoittajien suosimasta kaupungista!, Kuopio

Katsottu 296 kertaa

1 / 7Myydään eniten tarjoavalle

Myydään

Talotyyppi: Kerrostalo
Huoneita: Kaksio
Asuinpinta-ala: 49 m²
Rakennusvuosi: 1988
Hoitovastike: 235,20 €
Rahoitusvastike: 107,80 €
Yhtiövastike yhteensä: 343 €
Velkaosuus: 41 127,61 €
Kaupat viimeistään: 18.5.2025
Käsiraha: Ei käsirahaa

Huuda itsellesi edullinen sijoitusasunto suositusta sijoituskaupungista Kuopiosta!

Pääset asuntoon kiinni pienellä myyntihinnalla ja saat valmiin vuokralaisen.

Asunto:

Asunto on siisti peruskuntoinen 49m2 kaksio. Asunto on pinnoiltaan kuvien mukaisessa kunnossa.

Taloyhtiö:

Asunto Oy Kuopion Pyörö on vuonna 1988 valmistunut 81 asunnon luhtitaloyhtiö. Yhtiön lämmitysmuoto on kaukolämpö.

Kuopio sijoituskaupunkina:

Kuopio sijaitsee Pohjois-Savon maakunnassa ja Kallaveden rannalla. Kuopiossa asuu yli 120 000 asukasta ja se onkin Suomen 8. suurin kaupunki (Lähde: www.kuopio.fi). Kuopio oli vuoden 2020 Pellervon Taloustutkimuksessa 1. sijalla Suomen suurimpien kaupunkien rankingissa (Lähde: www.vuokranantajat.fi).

Kuopio tarjoaa monipuolisia palveluita ja hyvät liikenneyhteydet. Siellä on useita kauppakeskuksia, ravintoloita, kulttuurikohteita ja urheilumahdollisuuksia sekä siellä järjestetään vuosittain monia tapahtumia. Kuopio tunnetaan myös erityisesti kauniista luonnostaan ja upeista järvimaisemista.

Kuopio on houkutteleva kaupunki asuntosijoittajan silmin ja kaupungin asuntomarkkinat ovat olleet vakaat sekä kiinteistöjen hinnat kohtuulliset verrattuna muihin suuriin kaupunkeihin Suomessa. Erityisesti kaupungin kasvava opiskelijamäärä luo myös kysyntää vuokra-asunnoille.

Mikrosijainti:

Asunto sijaitsee Kuopion Litmasen kaupunginosassa päivittäispalveluiden läheisyydessä. Alue on pientalovaltainen, jota ympäröi vesistöt ja luonto. Kilometrin etäisyydeltä löytyykin mm. K-Supermarket, Lidl, Pyörön koulu, ravintoloita, päiväkoti, koirapuisto, tekonurmi, tennishalli ja loistavat ulkoilumaastot. Keskustaan tulee matkaa reilut 8 kilometriä, jonka hurauttaa autolla noin 10 minuutissa ja julkisilla alle puolessa tunnissa.

Vuokrasopimus:

Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, joka on alkanut 1.11.2023. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.11.2024.Vuokrasopimuksen vakuutena on omavelkainen henkilötakaus. Takauksessa ei ole enimmäismäärää. Asunnon vuokra on 545€/kk ja tämän lisäksi vuokralainen maksaa käyttökorvaukset. Asuntoon kohdistuu yhtiölainaa tällä hetkellä noin 41 127,61 € (per 30.4.2025). Rahoitusvastike on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa, joten sijoittaja saa vähentää sen täysimääräisesti verotuksessaan. Asunto on 202,00 € / kk kassavirtapositiivinen!

Etäisyyksiä asunnolta:

-300m Ravintola Leopardi

-550m Ravintola Venezia

-550m Koirapuisto

-850m Pitkälahden tennishalli

-900m K-Supermarket Petonen

-1,2km Lidl Petonen

-1,3km Kirveslahden uimaranta

-8,7km Kuopion keskusta

Miksi tämä olisi hyvä sijoituskohde?

✓ Ostat asunnon edulliseen hintaan ja pienellä myyntihinnalla.

✓ Reilusti kassavirtapositiivinen sijoitusasunto

✓ Kuopio on suosittu asuntosijoituskaupunki!

✓ Rahoitusvastike on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa.
✓ Vuosittainen positiivinen kassavirta 2424€!
✓ 15 000 € myyntihinnalla oman pääoman tuotto 24,8%!

Huuda tästä itsellesi valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto!

Heräsikö Sinulla kysyttävää? Olethan meihin matalalla kynnyksellä yhteydessä mikäli Sinulla herää mitä tahansa kysyttävää.

Myyntiehdot

Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Kohteesta ei makseta käsirahaa

Asunnon ostaja ottaa 41 127,61 € suuruisen huoneiston velkaosuuden vastatakseen.

Millennium Properties Oy sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Tarjoukset tehdään myyntihinnasta ylöspäin.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Millennium Properties Oy vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Millennium Properties Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kaupasta vetäytyminen

Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus, 4% kauppahinnasta.