Turunmaan Kiinteistöt Oy LKV myy

Korppoon Kuggvikin venestama, Parainen

Katsottu 274 kertaa

1 / 23

Myydään

PARAISTEN SEURAKUNTAYHTYMÄ MYY KORPPOON KUGGVIKENIN VENELAITURIT, SEKÄ VUOKRAA TÄHÄN RAJOITTUVAN RANTA- JA PAIKOITUSALUEEN, VUODESTA 2026 ETEENPÄIN

Keskeisellä ja suojaisella paikalla, noin 1,2 km päässä Korppoon kirkonkylästä sijaitsee Kuggvikin venesatama, laitureineen ja paikoitusalueineen.

Monelle veneilijälle haluttu sijainti!

Nyt myydään siis laituritoiminta, mukaan lukien kolme (3) laituria, joissa on 90 venepaikkaa, pääasiassa pienveneille. Tällä hetkellä kuluvan sesongin vene- ja laituripaikka maksaa yhteensä 300 e/vuosi. Lisälaiturin (4.laituri) rakentaminen myös mahdollista.

Tämän lisäksi vuokraustoimintaa varten oleva noin 8.000 m2 ranta-ja paikoitusalue vuokrataan 10 vuodeksi (5 vuoden lisäoptiolla). Ympäristöluvan hakeminen on seurakunnan puolelta vireillä. Laiturit ja poijut ovat sukeltajan toimesta tarkastettu 11/2024.

Kohteesta annettava kokonaistarjous (a ja b alla) koostuu kahdesta osasta, joiden perusteella lasketaan niin sanottu vertailuhinta kymmeneksi vuodeksi.

a) euromääräinen tarjous kolmesta (3) laiturista, sekä

b) euromääräinen summa per venepaikka vuodessa, joka jatkossa tulee toimimaan maapohjan vuosittaisena vuokrana.

Näistä kahdesta osasta lasketaan vielä vertailuhinta alla olevan kaavan mukaisesti

Kohteen vertailuhinta = (laiturit €) + (€/venepaikka/vuosi x 90 paikkaa x 10 vuotta)

Seuraavaksi esimerkki annettavasta kokonaistarjouksesta, joka pohjautuu vertailuhintalaskelmaan

a) 100.000 € (venelaiturit 3 kpl)

b) 100 €/venepaikka/vuosi

Vertailuhinta ja kohteesta annettava kokonaistarjous on siis 190.000 €.

(laiturit 100.000 €) + (100 €/venepaikka/vuosi x 90 paikkaa x 10 vuotta)

HUOM! Tarjouksen lisätietoihin on annettava myös euromääräiset summat a:lle ja b:lle, jotta myyjälle ja ilmoittajalle selviää myös vertailuarvon laskuperusteet.

Ranta- ja paikoitusalueen vuosivuokra on tämän esimerkin mukaan 9.000 €, liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen mukaan.

Kohde myydään huutokauppana Huutokaupat.com –palvelun kautta. Kohteen lähtöhinta on 0 euroa, ja huutokauppa päättyy sunnuntaina 1.6. 2025 klo 14.00.

Esittelyt ensisijaisesti seuraavina ns. esittelypäivinä, tai sopimuksen mukaan

1. lauantaina 26.4.2025 klo 16.00 – 17.00

2. sunnuntaina 4.5.2025 klo 14.00 – 15.00

3. lauantaina 17.5.2025 klo 16.00 – 17.00

4. sunnuntaina 25.5.2025 klo 14.00 – 15.00

HUOM! Myös lähellä sijaitseva Korppoon pappila myydään huutokaupalla, samoin kuin Iniön pappila

Ota yhteyttä ja kysele lisätietoja!

Peter Ekblad

040 581 1894

Peter.ekblad@turunmaankiinteistot.fi

-- -- -- -- --

PARGAS KYRKLIGA SAMFÄLLIGHET SÄLJER KORPO KUGGVIKENS BRYGGOR OCH ARRENDERAR UT TILLHÖRANDE STRAND- OCH PARKERINGSOMRÅDE, FÖR ÅR 2026 FRAMÖVER

Bra och skyddat läge, cirka 1,2 km från Korpo kyrkby, ligger Kuggvikens båthamn med sina bryggor och parkeringsområden.

En eftertraktad plats för många båtförare!

Nu säljs bryggverksamheten inklusive tre (3) båtbryggor med totalt 90 båtplatser, främst för småbåtar. För närvarande kostar en båt- och parkerings för denna säsong totalt 300 € per år. Även möjlighet att bygga en tilläggsbrygga (den 4:e) enligt behov.

Därtill hyrs ut ett tillhörande cirka 8 000 m² strand- och parkeringsområde för 10 år (+ 5 års förlängningsoption). Församlingen ansöker om miljötillstånd för verksamheten. Bryggorna och bojarna har inspekterats av en dykare 11/2024.

Det totala anbudet för objektet (a och b nedan) består av två delar. Utifrån dessa beräknas ett jämförelsepris för en tidsperiod på 10 år.

a) ett eurobelopp som anbud för de tre (3) bryggor, samt

b) ett eurobelopp per båtplats och år, vilket framöver kommer att utgöra den årliga arrendeavgiften för markområdet.

Av dessa två delar beräknas ett jämförelsepris enligt följande formel:

Objektets jämförelsepris = (bryggor €) + (€/båtplats/år × 90 platser × 10 år)

Exempel på det totala anbudet, baserat på jämförelsepriset:

a) 100 000 € (båtbryggorna, 3 st)

b) 100 €/båtplats/år

Jämförelsepriset, och därmed det totala anbudet för objektet, blir 190 000 €:

(100 000 € för bryggor) + (100 €/båtplats/år × 90 platser × 10 år)

OBS! I budets tilläggsinformation ska beloppen för både punkt a och b anges, så att säljaren och annonsören tydligt ser grunderna för jämförelsepriset.

Årshyran för strand- och parkeringsområdet är enligt detta exempel 9 000 €, enligt det bifogade markarrendeavtalet.

Objektet säljs via auktion genom tjänsten Huutokaupat.com. Utropspriset för objektet är 0 euro, och auktionen avslutas söndagen den 1.6.2025 kl 14.00

Visningarna i första hand på följande sk. visningsdagar, eller enligt överenskommelse

1. lördagen den 26.4.2025 klo 16.00 – 17.00

2. söndagen den 4.5.2025 klo 14.00 – 15.00

3. lördagen den 17.5.2025 klo 16.00 – 17.00

4. lördagen den 25.5.2025 klo 14.00 – 15.00

OBS! Även näraliggande Korpo Prästgård säljs via auktion, samt Iniö Prästgård.

Ta kontakt och fråga mer!

Peter Ekblad

040 581 1894

peter.ekblad@abolandsfastigheter.fi

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Vertailuhintaan pohjautuvat tarjoukset Kuggvikin venesatamasta jätetään Huutokaupat.com-sivuston kautta määräaikaan mennessä. Muilla tavoin tai yllä olevan ajankohdan jälkeen jätetyt tarjoukset hylätään. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Nettihuutokauppaan jätetyt tarjoukset ovat sitovia, eikä ehdollisia tarjouksia hyväksytä.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Kaupan solmiminen ja sähkösopimus

Kauppakirja venelaitureista, sekä maanvuokrasopimus allekirjoitetaan yhtä aikaa ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu liitteenä olevan kauppakirjan ehtojen mukaisesti. Ostaja ottaa toimintaansa varten oman sähkösopimuksen.

Myyjän päätöksenteko sekä annettavat yhteystiedot

Huutokauppa päättyy sunnuntaina 1.6. 2025 klo 14.00. Tämän jälkeen tarjoukset käsitellään, ja pidetään tarvittavat kokoukset kesäkuun 2025 aikana. Mikäli yhteinen kirkkovaltuusto päättää hyväksyä korkeimman tarjouksen, saa päätös lainvoiman heti elokuun 2025 alussa. Tämän jälkeen kauppakirja ja maanvuokrasopimus voidaan allekirjoittaa. Kauppakirja tulee allekirjoittaa 1 kuukauden kuluessa lainvoimaisen päätöksen jälkeen.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

___________________________________

FÖRSÄLJNINGSVILLKOREN

Genom att lägga ett anbud godkänner anbudsgivaren dessa försäljningsvillkor.

Det totala anbudet på Kuggviken båthamn, baserat på jämförelsepris, ska lämnas via webbplatsen Huutokaupat.com inom angiven tid. Anbud som lämnas på annat sätt eller efter tidsfristens utgång beaktas inte. Det högsta anbudet är det bud som säljaren har godkänt som högst. Anbuden som lämnas i nätauktionen är bindande, och anbud med villkor accepteras inte.

Att bekanta sig med objektet

Anbudsgivaren är skyldig att innan inlämnandet av anbudet bekanta sig med fastigheten, dokumentationen och övriga handlingar. Köparen kan i efterhand inte åberopa något, som kunnat upptäckas vid en förhandsgranskning. Genom att lämna ett anbud godkänner budgivaren objektet i befintligt skick.

Genomförande av köpet och elavtal

Köpebrevet för båtbryggorna samt markarrendeavtalet undertecknas samtidigt, och platsen för undertecknandet avtalas separat med köparen. Betalningen av köpesumman sker enligt villkoren i det bifogade köpebrevet. Köparen tecknar ett eget elavtal för sin verksamhet.

Säljarens beslutsfattande samt kontaktinformation

Auktionen avslutas söndagen den 1 juni 2025 kl. 14.00. Efter detta kommer anbuden att behandlas och nödvändiga möten hållas under juni 2025. Om den gemensamma kyrkofullmäktige beslutar att godkänna det högsta budet, får beslutet laga kraft i början av augusti 2025. Härefter kan köpebrevet och markarrendeavtalet undertecknas. Köpebrevet ska undertecknas inom en (1) månad efter att beslutet vunnit laga kraft.

Anbudsgivarna förbinder sig att deras kontaktinformation kan överlämnas av Huutokaupat.com till annonsören för att möjliggöra försäljningsbeslutet och informeringen om detta.