Janakkalan kunta myy

Entinen vapaa-aika keskus "Vapari", Janakkala

Katsottu 1 864 kertaa

1 / 10

Myydään

Janakkalan kunta myy vapaa-aikakeskuksen kiinteistön, jota tutummin kutsutaan nimellä Vapari. Rakennus on vuonna 1925 rakennettu alunperin sairaalaksi. Myöhemmin tiloissa on ollut monenlaista käyttäjää mm. päiväkotiryhmistä musiikkiopiston käyttäjiin ja teatteritoimintaan. Rakennuksen kerrosala on n. 1190 k-m² (ei tarkistusmitattu).

Rakennus on kaavassa suojeltu, merkintä sr-7 = Suojeltava rakennus ja on paikallishistoriallisesti arvokas eikä sitä saa purkaa. Rakennuksissa tehtävät korjaus- ja muutostyöt tulee suunnitella siten, että julkisivujen ominaispiirteet säilytetään ja historiallista arvoa ei tuhota. Viimeisimmät rakennuslupapiirustukset löytyy vuodelta 1989, jossa rakennus on muutettu entisestä sairaalasta vapaa-aikakeskukseksi. Rakennus on valitettavasti kärsinyt aikojen saatossa monista vesivahingoista/vuodoista/vaurioista. Rakennuksen kunto ja teknisten laitteiden uusimistarve on otettu huomioon lähtöhinnassa. Asemakaavan mukaista tonttia ei ole lohkottu, joten lohkominen jää ostajalle.

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Janakkalan kunta ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen
Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostajan on huomioitava, että kiinteistöistä tai sen rakennuksista ei ole teetetty uusia kuntoarvioita, kuin mitä ilmoituksen liitteenä olevan kauppakirjan kohdassa 3.9. asiakirjoja on lueteltu. Kunta ei vastaa rakennuksissa ja kiinteistöillä ilmenevistä vioista, vaurioista tai vahingoista. Rakennukset ja koko kohde myydään siinä kunnossa kuin se on ts. kosteus, vesi- ja mikrobivaurioisena, sekä tekniikaltaan välttävässä kunnossa olevana.

Ostaja on tietoinen rakennuksen lämmitystavasta(öljy). Rakennuksen kattilahuoneessa on kaksi kattilaa (vanhempi ns. varakattila), jotka tuottavat tarvittavan lämmön omaan yksityiseen aluelämpöverkkoon. Lämmönjakoverkosto palvelee vapaa-aikakeskusta ja omana haaranaan musiikkiopistoa. Entinen työterveyshuollon rakennus (nykyään yksityisomistuksessa on irtaantunut verkosta (2015). Samassa kaivannossa lämmitysverkon kanssa kulkee kattilalaitoksesta lämmin käyttövesi ja kylmä vesi myös entisen musiikkiopiston rakennukseen. Ostajan on huomioitava, että koska nämä kaksi rakennusta ”Vapari” ja ”Muskari” käyttävät samaa aluelämpöverkkoa, on ostajan varauduttava mahdollisesti myös lämmitystavan(uusi järjestelmä) muutoksiin ja siitä aiheutuviin kustannuksiin.

Kiinteistön kunto, tekninen ikä, sekä teknisten laitteiden käyttöikä, on huomioitu jo lähtöhinnassa(tekninen käyttöikä tiensä päässä, useita vesi-ja kosteusvahinkoja ja vaurioita vuosien saatossa, sekä mikrobihavaintoja). Ostaja ei voi vedota em. seikkoihin myöhemmin kaupanteon jälkeen, ja ostajan on huomioitava, että kiinteistön kunto on voinut olennaisesti huonontua edellisten tutkimusten jälkeen, sillä uusia tutkimuksia ei ole tehty. Ostajalla ei ole oikeutta hinnanalennukseen, vahingonkorvaukseen tai muuhun korvaukseen tai palautukseen. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Ostaja on tutustunut kaupan kohteen rajoihin ja maasto-olosuhteisiin, sekä asemakaavaan ja kaavamääräyksiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohdetta koskevista asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

Myyjän antamat tiedot
Janakkalan kunta vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen
Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu viimeistään kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksaa myyjä.

Muut kustannukset
Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta. Ostajan vastattavaksi jää lohkomisen kulut.

Kaupasta vetäytyminen
Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.