Rukatunturin läheisyydestä Virkkulan perinnemaisemista määräala 5000m2 yleiskaava-alueelta, Kuusamo

Myyntiin kauniilta ja aurinkoiselta paikalta, läheltä Rukaa määräala 5000 m2. Rukalle on matkaa ilmateitse kuusi kilometriä ja autolla noin 10 minuutin ajomatka. Konttaisen maisemahuipulle on kaksi kilometriä ja karhunkierrokselle vievä reitti alkaa 1,7 kilometrin päästä (reitin lähdön parkkipaikka). Upealle porontimajärvelle on noin 300 metriä matkaa. Mielenkiintoinen knoppitieto on, että Virkkulan kylä on Suomen korkeimmalla sijaitseva asuttu kyläylänkö, 335 metriä merenpinnasta. 

Alueella on todella monipuoliset mahdollisuudet kalastukseen, metsästykseen, marjastukseen, moottorikelkkailuun (reitti kulkee hyvin lähellä), vaellukseen esimerkiksi Oulangan kansallispuistossa (mm. Karhunkierros).

Määräala on pitkän suorakulmion muotoinen, sen pituus on noin111 metriä ja leveys noin 45 metriä. Virkkulantie kulkee aivan tontin vierestä, joten liikkuminen alueelle on helppoa. Virkkula on hyvin rauhallinen ehkä 50 asukkaan kylä, joten vierestä kulkevalla kylätiellä ei todellakaan ole häiriöksi asti liikennettä. Määräalan kohdalla on valmis liittymän alku, jota pitkin on ajettu traktorilla pellon hoitoon.

Porontimajärvestä olevat kuvat on otettu Takkulahdesta, noin 300 metriä määräalalta. Ilmakuvissa näkyvä lähin jyrkkä vaara on noin 2 kilometrin päässä oleva Konttainen.  Ilmakuvissa lähimpänä näkyvä järvi on Porontimajärvi, joka on kirkasvetinen ja paikoin jopa yli 40 metirä syvä järvi, huomio sukeltamisen harrastajat. Järvellä voi toki harrastaa mm. pilkkimistä ja muuta kalastusta, melomista, SUP-lautailua yms. Metsähallitus myi huutokaupalla uudelta kaava-alueelta Porontiman rannalta tontteja, kaikki taisivat maksaa yli 100 000€/kpl. Se kertoo alueen kysynnästä vapaa-ajan viettopaikkana!

Konttainen on Kuusamossa, Rukan pohjoispuolella sijaitsevan tunturijakson pohjoisin vaarahuippu. Vaaran korkeus on 407 metriä. Konttaiselle pääsee Virkkula-Vuotungintieltä, jonka varrella sijaitsee paikoitusalue sekä polku Konttaisen huipulle. Kyseinen polku on osa Karhunkierroksena tunnettua vaellusreittiä, joka jatkuu Konttaisen pohjoispuolelle. (Wikipedia Konttaisesta). 

Määrä-alan alue ja Virkkulan kylä kuuluvat Rukan alueen yleiskaavaan ja alueella on rakennettu loma-asuntoja asemakaava-alueen ulkopuolelle, aivan muutaman sadan metrin päässä, mutta rakennuslupaan liittyviin asioihin saat lisätietoa Kuusamon kaupungilta.

Määräalaan sisältyvät pinta-alan mukaisella osuudella, hyvinkin laajat etuudet:

Yhteinen vesialue 305-422-876-4 Virrankylän osakaskunta

Yhteinen maa-alue 305-422-878-3 Säkkilänvaaran jakokunta

Yhteinen maa-alue 305-422-878-4 Virkkulan jakokunta

Yhteinen maa-alue 305-422-878-25 Yhteinen maa-alue

Yhteinen vesialue 305-876-1-0 Kuusamon kunnan kaikkien kylien

yhteiset vesialueet (useassa kunnassa)

Yhteinen vesialue 305-876-1-1 Kitkajoen yhteinen vesialue

Etuuksista tarkemmin liitteen kiinteistörekisteriotteessa, joka ei ole tämän määräalan ote, vaan tilan ote, josta tämä määräala lohkotaan (määräalan olen rajannut karttaan, sininen tausta kuvissa).

Olen lisännyt kuvia myös määräalaan sisältyvistä oikeuksista, punaiset merkinnät kartassa. Kuten nähdään, oikeudet ovat erittäin laajat ja sijaitsevat laajalla alueella ympäri kuntaa.

Jos kauppoihin päästään, voidaan keskustella myös lisämaan ostosta.

Onnea huutoihin!