Uudenkarhea moderni yksiö valmiilla vuokralaisella, Vantaa

Myydään vuonna 2023 valmistunut uudenkarhea vuokrattu yksiö Vantaalta!

Asunto:

Kyseessä on kuvien mukainen moderni 4. kerroksen yksiö (1h+kt, 23,5 m²) lasitetulla parvekkeella. Asunnossa on laadukkaat ja ajattomat pintamateriaalit. Keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla. Kylpyhuone on tyylikäs ja tilava. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka luo asumismukavuutta. Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu ja isot ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu parveke tuo lisätilaa arkeen.

Taloyhtiö:

Asunto Oy Vantaan Persilja on valmistunut vuonna 2023. Taloyhtiössä on 45 asuntoa ja 38 autopaikkaa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmanvaihto on koneellinen LTO:lla. Taloyhtiö on vain reilun vuoden vanha, joten merkittäviä korjauksia ole tiedossa pitkään aikaan. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus viereisen yhtiön kanssa, ja viihtyisät sauna- sekä kerhotilat sijaitsevat As Oy Vantaan Timjamin ullakolla. Energiatodistuksen mukainen luokka on B, mikä kertoo hyvästä energiatehokkuudesta.

Vantaa:

Vantaa on yksi Suomen merkittävimmistä kasvukeskuksista, yli 250 000 asukkaan kaupunki, jossa yhdistyvät monipuolinen elinkeinorakenne, kehittyvä infrastruktuuri ja erinomainen saavutettavuus. Vantaa on osa pääkaupunkiseudun dynaamista työmarkkina-aluetta, ja sen kehitystä vauhdittavat jatkuvat investoinnit esimerkiksi Tikkurilan, Aviapoliksen ja lentokenttäalueen kehityshankkeisiin. Kasvava väestö ja jatkuva vuokrakysyntä tekevät Vantaasta houkuttelevan alueen asuntosijoittajalle.

Mikrosijainti:

Asunto sijaitsee Rekolanmäessä, vehreällä ja kehittyvällä alueella. Kävelymatkan päässä on Rekolan juna-asema, josta pääsee Helsingin keskustaan 26 minuutissa ja Tikkurilaan kuudessa minuutissa. Peijaksen sairaala, lähikaupat, päiväkodit ja koulut ovat vain muutaman sadan metrin säteellä. Alueelta löytyy kattavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: lähistöllä ovat Rekolan liikuntapuisto, Keravanjoen rannat sekä rakenteilla oleva Elmon urheilupuisto, jonne on tulossa mm. uimahalli ja jäähalli.

Vuokratuotto:
Huoneisto on vuokrattu 10.1.2025 alkaneella toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella hyvälle vuokralaiselle. Vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 1.12.2025. Vuokra on 610,00 €/kk + vesimaksuennakko 20,00 €/kk. Vuokrasopimuksen vakuutena on 1 220,00 € rahavakuus. Asunnon hoitovastike on 165,68 €/kk, joten tuottoa jää 444,32 euroa kuukaudessa ja 5 331,84 € vuodessa. Pääomavastikkeen ollessa tällä hetkellä 423,38 €/kk, kuukausittainen kassavirta jää 20,94 € positiiviseksi.

Miksi tämä kohde?

✅ Uudiskohde – ei remonttihuolia
✅ Erinomainen sijainti lähellä juna-asemaa, palveluita ja luontoalueita

✅ Junamatka Tikkurilaan 6min ja Helsingin keskustaan 26min
✅ Positiivinen kassavirta
✅ Hyvä energiatehokkuus
✅ Moderni ja viihtyisä 4. krs asunto lasitetulla parvekkeella
✅ Tuloutettu yhtiölaina -> verovähennyshyöty sijoittajalle

Huuda tästä huoleton sijoituskohde pienellä lähtöhinnalla!