Notsund-niminen rakennus ja maa-alue, Helsinki

Helsingin kaupunki myy tarjousten perusteella asemakaavan nro 12530 mukaista ohjeellista kaavatonttia 91-54-520-1 vastaavan noin 4878 m2:n suuruisen alueen kiinteistöstä 91-435-5-60 sekä sillä sijaitsevan Notsund-nimisen rakennuksen ja siihen liittyvät muut rakennukset.

Maa-alue ja rakennukset myydään Huutokaupat.com –palvelussa.

Huutokaupat.com -sivulla on ohjeet tarjousten jättämiseen ja tarjousmenettelyn aikatauluun.

Osoite

Hallkullanniemi 14, 00990 Helsinki

Kaupunginosa: Vuosaari

Asuinrakennus

Notsund on kaksikerroksinen yhden asunnon asuinrakennus, jossa on myös ullakkokerros. Notsund on valmistunut vuonna 1914.

Rakennuksen julkisivuissa on lautaverhous. Kattotyyppinä on säterikatto, katemateriaalina tiili.

Rantasauna

Aivan rannassa sijaitseva suojeltu puurakenteinen saunarakennus koostuu pukuhuoneesta sekä yhdistetystä sauna- ja pesutilasta. Saunan rakennusvuosi ei ole tiedossa.

Maa-alue

Noin 4878 m2:n suuruinen alue kiinteistöstä 91-435-5-60 (asemakaavan nro 12530 mukainen ohjeellinen kaavatontti 91-54-520-1) Ostaja vastaa kaavan mukaisen tontin lohkomisesta kustannuksellaan.

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Suojelumerkinnät sr-2

Rakennustaiteellisesti ja historiallisesti arvokas rakennus. Suojelu koskee rakennuksen julkisivuja ja vesikattoa. Rakennuksessa tehtävät korjaus- ja muutostyöt eivät saa heikentää sen arvoa tai hävittää sen ominaispiirteitä. Rakennusta ei saa purkaa.

Sähkö

Myytävissä rakennuksissa on osittaisia sähköasennuksia, jotka ostaja voi halutessaan ottaa käyttöön. Käyttöönotto on tehtävä valtuutetun sähköurakoitsijan toimesta ja laitteiston / laitteistojen turvallisuus on varmistettava mittauksin ennen sähköjen kytkemistä. Ostajan velvoite.

Lämmitys

Sähköpatterit ja tulisijat. Puulämmitteiset uunit sekä hormit, jotka ovat tarkastutettava ja nuohottava ennen käyttöönottoa. Ostajan velvoite.

Ilmanvaihto

Painovoimainen.

Vesi- ja viemäri

Kiinteistöllä ei ole Helsingin seudun ympäristöpalveluiden (HSY) vesi- ja viemäriverkostoa tai, -liittymää, vaan kohteessa on kiinteistökohtainen vesi- ja viemäröintijärjestelmä, porakaivo kylmälle vedelle sekä jätevedelle umpisäiliö. Päärakennuksen viemäröinti on johdettu pihan ali maaviemärinä umpisäiliöön. Saunan vedet on johdettu maahan imeytykseen. Rakennetut järjestelmät; vesi- ja viemäri eivät ole käyttökuntoisia- ja toimivia, eivätkä täytä tämän hetken jätevesiasetuksen mukaisia vaatimuksia.

Ostaja vastaa vesi- ja viemärijärjestelmän rakentamisesta, käyttöönottamisesta, sekä ajanmukaistamisesta siten, että järjestelmä täyttää jätevesiasetuksen ja rakennusvalvonnan vaatimukset.

Kuntoarvio

Rakennuksista on tehty kiinteistön kuntoarvio 26.2.2025.

Rakennukset myydään nykykunnossa. Ostaja vastaa kustannuksellaan kaikista mahdollisista rakennuksien korjaamisessa tai purkamisessa tarvittavista toimenpiteistä sekä vastaa jatkotutkimuksista ja löydöksien/ vaurioiden korjauksista kokonaisuudessaan. Kaupunki ei vastaa mahdollisten vaurioiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista eikä mahdollisista perusparannushankkeeseen liittyvistä lisätutkimustarpeista.

Asemakaava

Asemakaavassa nro 12530 (hyväksytty 7.9.2022, lainvoima 10.1.2024) alue kuuluu palvelu- ja/tai asuinrakennusten korttelialueeseen, jolla ympäristö säilytetään (PA/s).

Tontille on osoitettu päärakennuksen lisäksi sauna- ja talousrakennuksen rakennusalat (sa, t), jotka saa rakentaa asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi. Lisäksi laitureille on varattu alueen osa (lv). Rakentaminen tulee sopeuttaa alueen luonnonsuojelu-, rakennussuojelu- ja maisema-arvoihin. Kaava-alueen rantavyöhykkeellä on maisemansuojeluarvoja ja luontoarvoja. Alueen puusto tulee säilyttää eikä alueella saa suorittaa maisema- tai luontoarvoja heikentäviä toimenpiteitä. Tonttia ei saa aidata virkistysalueilta avautuviin näkyviin vaikuttavalla tavalla.