Mict Consulting Oy myy

Vuokrattu sijoitusasunto Putaalta, Tornio

Katsottu 564 kertaa

1 / 14Myydään eniten tarjoavalle

Myydään

Talotyyppi: Kerrostalo
Huoneita: 4h
Asuinpinta-ala: 89 m²
Rakennusvuosi: 1974
Hoitovastike: 324,85 €
Rahoitusvastike: 471,70 €
Yhtiövastike yhteensä: 796,55 €
Velkaosuus: 12 339,19 €
Kaupat viimeistään: 31.7.2025
Käsiraha: Ei käsirahaa

Myydään eniten tarjoavalle siistissä kunnossa oleva neljän huoneen ja keittiön huoneisto Tornion Putaalta, palveluiden läheisyydestä ja kolmen kilometrin päässä valtakunnanrajasta.

Huoneisto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on tehty helmikuussa, ja vuokrasuhde on sujunut moitteettomasti. Vuokran määrä on 670 €/kk + käyttökorvaukset.

Isompia remontteja ei ole näköpiirissä, ja taloyhtiön tilanne on vakaa.

Huoneistoon kohdistuu 12 339,19 euron lainaosuus (tilanne 31.5.2025). Lainan päättymispäivä on 31.10.2027, eli reilun kahden vuoden kuluttua.

Pääomavastike on 471,70 €/kk 6/2025 alkaen Euriborin laskun myötä.

Pääomavastike on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa, joten se on vähennyskelpoinen verotuksessa.

Jos myös laina maksetaan pois oston yhteydessä, kassavirta voi olla +345 €/kk.

Lähtöhinnalla sijoittaja saa yli 15 % vuokratuoton.

Lainavivulla oman pääoman tuotto (ROE) on yli 23,5 %.

Myyntiehdot

Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Kohteesta ei makseta käsirahaa

Asunnon ostaja ottaa 12 339,19 € suuruisen huoneiston velkaosuuden vastatakseen.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Mict Consulting Oy ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Mict Consulting Oy vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Mict Consulting Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus.