Asunto-osake, 4h+k+s, 75 m2, Pyhäkumpu, Pyhäjärvi

Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy 13.06.2025 kello 18.00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Jos rekisteröityminen ei ole mahdollista, kohteesta voi jättää kirjallisen ostotarjouksen. Kirjallinen ostotarjous tulee toimittaa postitse tai sähköpostitse niin, että se on perillä Ulosottolaitoksessa viimeistään 11.06.2025 kello 16.15. Sähköpostiosoite on oulu.realisointi.uo@oikeus.fi ja postiosoite Ulosottolaitos, Oulun toimipaikka, Torikatu 34-40, 90100 Oulu. Kirjallisesta ostotarjouksesta tulee käydä ilmi tarjoajan nimi, henkilötunnus/y-tunnus ja yhteystiedot sekä myyntikohde. Kirjallisesti annettu tarjous kirjataan nettihuutokauppaan nostotarjoukseksi.

Ulosottolaitos ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä erikseen.

Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen.

Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Maksuehdot

Ulosottomies ilmoittaa korkeimman ostotarjouksen tekijälle, voidaanko tarjous hyväksyä. Mikäli tarjous voidaan hyväksyä, ostaja maksaa koko kauppahinnan tilisiirtona ulosottolaitoksen virkavaraintilille FI93 8129 9710 0163 61 Maksettaessa virkavaraintilille tulee käyttää viitenumeroa RF5135600001883248. Kun suoritus näkyy ulosottolaitoksen virkavaraintilillä, ulosottomies tekee myyntipäätöksen, joka toimitetaan asianosaisille. Kauppahintaa ei voi maksaa luottokortilla.

Käsiraha:
Ellei koko kauppahintaa makseta heti, ostajan on kuitenkin suoritettava heti käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta.

Maksuaika:
Loppukauppahinnalle voidaan tarvittaessa myöntää maksuaikaa, mutta kuitenkin enintään kuusi viikkoa myyntipäätöksestä. Tällöin koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa korkolain 3 §:n 2 momentin mukaan koko maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Tämä korkolain 12 §:n mukaan puolivuosittain määräytyvä viitekorko on tällä hetkellä 3,50 %. Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa, tämän jälkeen peritään vuotuista korkolain 4 §:n 1 momentin mukaista viivästyskorkoa. Viivästyskoron määrä on tällä hetkellä 10,50 %.

Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet ja oikeudet sekä myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat

Vastuu yhtiölainaosuuksista:

Ostaja vastaa asunto-osakeyhtiölle huoneistoon kohdistuvista yhtiölainaosuuksista. Isännöitsijäntodistuksen 12.05.2025 mukaan huoneistoon kohdistuu yhtiölainosuutta (viemärisaneeraus) 160,60 euroa (per 30.04.2025).

Vastuu maksamattomista yhtiövastikkeista:

Ostaja vastaa asunto-osakeyhtiölle edellisen omistajan laiminlyömistä yhtiövastikkeista ja käyttöoikeusmaksuista, mutta kuitenkin enintään määrällä, joka on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyy, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Katso myös alla kohta "Asunto-osakeyhtiön hallinnassa olevan huoneiston hallinnan saaminen".

Vastuu uusista vastikkeista:

Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 6 §:n mukaan uusi omistaja vastaa uusista vastikkeista omistusoikeuden siirtymisestä lukien.

Asunto-osakeyhtiön hallinnassa olevan huoneiston hallinnan saaminen:

Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen päätöksellä huoneisto on päätetty ottaa asunto-osakeyhtiön hallintaan 1.7.2021 alkaen enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikemaksujen ja käyttökorvausten vuoksi. Asunto-osakeyhtiön yhtiökokous 30.04.2024 on päättänyt jatkaa hallintaanottoa 1.7.2024 alkaen kolmeksi vuodeksi. Ostaja saa osakehuoneiston hallintaansa asunto-osakeyhtiöltä vasta, kun hän on maksanut asunto-osakeyhtiölle kaikki huoneistoon kohdistuvat maksamattomat vastikkeet, käyttöoikeusmaksut ja huoneiston hallintaanottokulut. Huoneistoon on kohdistunut maksamattomia vastikkeita, käyttöoikeusmaksuja ja hallintaanottokuluja yhteensä 5.961,43 euroa (saldo per 30.04.2025). Isännöitsijäntodistuksen 12.05.2025 mukaan uuden omistajan vastuu edellä mainitusta erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 5.761,82 €.).

Asunto-osakeyhtiön hallinnassa olevaa huoneistoa rasittava asunto-osakeyhtiön ja vuokralaisen välinen huoneenvuokraoikeus:

Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen 30.04.2024 päätöksellä huoneisto on päätetty ottaa asunto-osakeyhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikemaksujen ja käyttökorvausten vuoksi. Isännöitsijäntodistuksen 12.05.2025 mukaan asunto-osakeyhtiö ei ole vuokrannut huoneistoa.

Muut tiedot

Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottokaaren 5 luvun 76 §:n mukaisella ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyä.

Ostajaehdokkaita kehotetaan tutustumaan hyvin myytävänä olevaan kohteeseen, myyntiesitteeseen sekä liitteenä oleviin asiakirjoihin.

Ostajan maksettavaksi tuleva varainsiirtovero on 1,5 % kauppahinnasta sekä mahdollisista vastike-ja käyttöoikeusmaksurästeistä.

Ostaja saa omistusoikeuden kohteeseen, kun kauppahinta on maksettu kokonaan, ulosottomiehelle on esitetty selvitys varainsiirtoveroilmoituksen tekemisestä ja myyntipäätös on tullut lainvoimaiseksi ja ulosottomies on antanut ostajalle kauppakirjan.

Asunto-osakeyhtiö on siirtänyt osakasluettelon Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan velvollisuus on hakea osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 2 kk kuluessa kauppakirjan päivämäärästä. Ulosottomies luovuttaa paperisen osakekirjan siirtomerkinnöin kauppakirjan kanssa, jonka ostaja toimittaa omistusoikeuden rekisteröinnin yhteydessä Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Maanmittauslaitos perii osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröinnistä maksun, josta vastaa ostaja.

Muutoksenhaku

Ulosottovalitus myynnistä ja myyntiin liittyvästä tai myyntiä edeltävästä toimesta on tehtäväkolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen.

Objektets försäljningsvillkor

Objektet säljs på nätauktion med höjningsbud på webbplatsen www.huutokaupat.com. Tidsfristen för att ange köpeanbud löper ut den 13.06.2025 klockan 18:00 (eller 3 minuter efter det att det sista köpeanbudet som godkänts till auktionen har givits).

Utsökningsverket ansvarar inte för funktionen i tjänsteleverantörens system. Det högsta budet är det bud som tjänsteleverantörens system godkänt som högsta. Utmätningsmannen beslutar huruvida det högsta budet ska godkännas eller inte. Buden som ges i nätauktionen är bindande. Om ett bud godkänns, är den som gett budet skyldig att betala den erbjudna köpesumman inom avtalad betalningstid. Underlåtelse att betala den erbjudna köpesumman kan leda till köparens

ersättningsskyldighet i enlighet med 5 kap. 25 § i utsökningsbalken.

Utmätningsmannen förbehåller sig rätten att sluta försäljningen eller förlänga försäljningstiden.

Om det inte är möjligt att lämna bud via tjänsten Huutokaupat.com, kan köparkandidaten lämna ett skriftligt bud till utmätningsmannen. Budet ansluts till nätauktionen som ett maximibud enligt höjningsautomaten. Budet ska lämnas i skriftlig form till utsökningsverket senast den 06.02.2025 kl. 16:15 på adressen Utsökningsverket / Oulu verksamhetsställe, Torikatu 34 - 40, 90100 OULU eller per e-post oulu.realisointi.uo@oikeus.fi. Ett skriftligt bud är bindande och på det tillämpas samma villkor som i nätauktionen. Det skriftliga budet ska undertecknas och av budet ska framgå budgivarens kontaktuppgifter, budets maximibelopp samt numret på det objekt i tjänsten Huutokaupat.com som budet gäller.

Egendomen är utmätt och den säljs under hand genom utmätningsmannens försorg i enlighet med utsökningsbalken 5 kap. 76 § och i tillämpliga delar av utsökningsbalkens allmänna auktionsvillkor.