Ikon Assets Oy myy

Kerrostalo, Yksiö 23 m², 2018, Tampere

Katsottu 710 kertaa

1 / 21

Myydään

Talotyyppi: Kerrostalo
Huoneita: Yksiö
Asuinpinta-ala: 23 m²
Rakennusvuosi: 2018
Hoitovastike: 128,80 €
Rahoitusvastike: 414,30 €
Yhtiövastike yhteensä: 543,10 €
Velkaosuus: 57 603,86 €
Kaupat viimeistään: 27.6.2025
Käsiraha: Ei käsirahaa

Moderni City-koti Tesoman Palveluiden Tuntumassa – 23m², 4. krs, Heti Vapaa!

Kohteen perustiedot:

Sijainti: Kohmankaari 9 A 57, 33310 Tampere
Kaupunginosa: Tesoma
Tyyppi: Kerrostaloasunto
Huoneluku: 1h + kt + kph
Asuinpinta-ala: 23 m²
Osakenumerot: 15446-15700
Kerros: 4/6
Rakennusvuosi: 2018
Energialuokka: C2013. Energiatodistus on laadittu 5.10.2018 ja on voimassa 5.10.2028 asti.
Vapautuminen: Heti vapaa

Kohteen hintatiedot:

Lainaosuus: 57 603,86 € (tilanne 6.5.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan, todellinen osuus tarkistetaan kaupantekohetkellä)
Hoitovastike: 128,80 €/kk
Rahoitusvastike: 414,30 €/kk
Tietoliikennevastike: 1,90 €/kk

Kompakti, valoisa ja moderni city-koti Tesoman kehittyvällä ja palvelukeskkeisellä alueella!

Tämä vuonna 2018 valmistunut, käytännöllinen 23 neliön moderni yksiö Tampereen Tesomalla on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, opiskelijalle, sijoittajalle kuin vaivatonta kaupunkiasumista arvostavalle! Asunto sijaitsee hissillisen talon neljännessä kerroksessa ja tarjoaa rauhalliset näkymät sisäpihalle kaakkoon. Asunto on heti vapaa!

Asunto on pinnoiltaan hyvässä kunnossa. Keittiössä on vaaleat kaapistot ja monipuoliset kodinkoneet (jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin). Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran ja valoisan tilan, josta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Kaakkoon suuntautuva lasitettu parveke toimii mainiona lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn! Tyylikkäässä ja tilavassa kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto sekä asumismukavuutta lisäävä lattialämmitys. Lattiat ja seinät ovat ajatonta ja helppohoitoista laattaa. Kylpyhuoneessa on myös liitäntä ja tila pyykinpesukoneelle. Säilytystilaa löytyy asunnon kaapistoista sekä huoneistokohtaisesta lämpimästä irtaimistovarastosta kellarikerroksessa.

Taloyhtiön tiedot:

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Charmi
Valmistumisvuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto, bitumikate
Lämmitys: Kaukolämpö, miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa.
Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
Tontti: Vuokratontti, vuokrasopimus päättyy 30.4.2077. Vuokranantaja Tampereen kaupunki. Tontin vuokra 27 167,16 €/vuosi (koko yhtiö). Tontin pinta-ala 6655 m².
Yhtiön tilat: Hissi, saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja (kriisiaikana osa irtaimistovarastoista), huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot kellarikerroksessa.
Yhtiön järjestelmät: Sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet, kaapeli-TV (DNA), taloyhtiölaajakaista (DNA 50/50M, sisältyy tietoliikennevastikkeeseen 1,90 €/kk).
Autopaikat: Yhtiöllä on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti pysyvä käyttöoikeus 21 numeroituun autopaikkaan maanalaisessa autohallissa (AP25-31, AP41-44, AP52-61). Nämä paikat ovat erillisinä osakkeina.
Isännöinti: Kiinteistötahkola Tampere, Antti Impiö
Kiinteistönhoito: Kotikatu Pirkanmaa

Tehdyt remontit ja huollot:

2023: Taloyhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasien huolto (luoteen suuntaan olevat parvekelasit).

Tulevat korjaustarpeet (Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 10.5.2023):

2026: Lukituksen uusinta (Senton patentti voimassa 2026 asti)
2028: Palovaroittimien uusinta, 10-vuotistarkastukset
2029: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Aurinkopaneelien hankinta (ajankohta avoin, selvityksessä)

Tesoma – Kehittyvä Alue Erinomaisten Palveluiden ja Liikenneyhteyksien Äärellä:

K-Supermarket Westeri: n. 100 m
S-Market: n. 190 m
Lidl: n. 500 m
Tesoman kirjasto ja Tesoman hyvinvointikeskus: n. 100 m
Tesoman päiväkoti: n. 300 m
Tesoman koulu: n. 350 m
Linja-autopysäkki: n. 150 m, josta sujuvat yhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin.
Tesoman junaseisake: n. 250 m, tarjoaa nopean raideyhteyden.
Alueella myös hyvät pyöräily-, ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Muuta huomioitavaa:

Hallinnanjakosopimus: Asunto Oy Tampereen Charmi on osa laajempaa korttelikokonaisuutta (Tesoman Elinkaarikortteli) ja sillä on kattava hallinnanjakosopimus (päivätty 26.10.2018) Asunto Oy Tampereen Mäntyrinteen, Asunto Oy Tampereen Koivulaakson ja Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman palvelukodin kanssa. Tämä sopimus määrittelee tarkasti mm. maanalaisen autohallin, piha-alueiden, yhteiskäyttötalon (sis. mm. saunaosasto, askartelutila, monitoimitila asukkaiden varattavissa) sekä muiden yhteisten tilojen ja rakenteiden käytön, kunnossapidon ja kustannusvastuut.
Rasitesopimus: Yhtiötä sitoo myös naapurikiinteistöjen (mm. Tampereen kaupunki) kanssa tehty rasitesopimus (26.10.2018), joka koskee mm. kulkuyhteyksiä, pelastusteitä sekä yhdyskuntateknisten johtojen ja putkien sijoittamista ja käyttöä.
Kunnossapitovastuu: Yhtiöjärjestyksen 8 §:n mukaisesti osakkaan vastulla on hänen itse asentamiensa tai asennuttamiensa, alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien rakenteiden ja rakennelmien kunnossapito. Luoteen suuntaan (talon takapuoli) olevat parvekelasitukset ovat yhtiön kunnossapitovastuulla; muut parvekelasitukset (kuten tämän asunnon kaakkoon) ovat osakkaiden muutostöinä asentamia ja heidän vastuullaan.
Huoneistotietojärjestelmä: Yhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään (Maanmittauslaitos) 19.12.2023.
Lunastusoikeus: Yhtiöllä tai osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Tämä hyvä kuntoinen ja huoleton koti odottaa uutta asukastaan – tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi!

Ota yhteyttä:

Markku Noki

040 192 2882

markku@ikonassets.com

Ikon Assets Oy

Myyntiehdot

Tässä kohteessa on hintavaraus. Hintavarauksen täyttyessä myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle. Mikäli hintavaraus ei täyty, myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Kohteesta ei makseta käsirahaa

Asunnon ostaja ottaa 57 603,86 € suuruisen huoneiston velkaosuuden vastatakseen.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Kaikki kohdetta koskevat asiakirjat (mukaan lukien isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys, viimeisin tilinpäätös ja toimintakertomus, kunnossapitotarveselvitys, energiatodistus sekä mahdolliset kuntotarkastusraportit) ovat saatavilla etukäteen ja ovat osa myyntimateriaalia, johon huutajan oletetaan perehtyneen.

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se kaupantekohetkellä on ('as is').

Myyjän antamat tiedot

Ikon Assets Oy vastaa siitä, että hänen antamansa tiedot kohteesta sekä kohteeseen liittyvät asiakirjat ovat oikeita ja ajantasaisia. Ikon Assets Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki ne tiedossaan olevat ja ne seikat, jotka hänen olisi pitänyt tietää koskien huoneiston ominaisuuksia tai käyttöä, ja jotka tyypillisesti vaikuttavat asuntokaupassa ostopäätöksen tekemiseen. Ikon Assets Oy ei kuitenkaan vastaa sellaisista seikoista, jotka ostaja on voinut havaita huoneiston ennakkotarkastuksessa tai jotka ilmenevät myyntiaineistoon sisältyvistä asiakirjoista.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa.

Kauppakirja on allekirjoitettava 14 arkipäivän kuluessa huutokaupan hyväksymisestä, ellei toisin sovita. Kauppahinta on maksettava kokonaisuudessaan kaupantekotilaisuudessa, jolloin myös osakekirja siirretään tai tehdään tarvittavat merkinnät sähköiseen rekisteriin.

Omistusoikeus ja hallintaoikeus huoneistoon siirtyvät ostajalle, kun koko kauppahinta on maksettu. Ostaja vastaa yhtiövastikkeesta ja muista huoneistoon kohdistuvista säännöllisistä käyttömaksuista (kuten vesi- ja sähkömaksut omien sopimustensa mukaisesti) hallintaoikeuden siirtymisestä alkaen. Ikon Assets Oy vastaa näistä kuluista hallintaoikeuden siirtymiseen saakka.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Ostaja vastaa myös muista kaupan tekoon liittyvistä omista kuluistaan, kuten mahdollisista lainan nostoon liittyvistä kuluista. Kumpikin osapuoli vastaa omista asiamieskuluistaan, mikäli sellaisia käytetään.

Kaupasta vetäytyminen

Jos korkeimman hyväksytyn tarjouksen tehnyt ostaja vetäytyy kaupasta tai ei allekirjoita kauppakirjaa sovitussa ajassa taikka laiminlyö kauppahinnan maksun, on myyjällä oikeus purkaa kauppa ja saada vakiokorvauksena 10 % hyväksytystä kauppahinnasta, kuitenkin vähintään 2 000 euroa.

Tarjouksen sitovuus

Tehty tarjous on sitova, ellei huutokaupan ehdoissa ole toisin mainittu. Tarjouksen tekijä sitoutuu noudattamaan näitä myyntiehtoja.