n. 1500 m2 LIIKEKIINTEISTÖ HERTTONIEMEN TEOLLISUUSALUEELLA, Helsinki

Myyntikohteen näytöt ovat mahdollista järjestää joustavasti arkisin klo klo 12:00-19:00 välillä.

Huutokaupassa myydään vuokratontilla tontilla oleva kiinteistö vuokraoikeuksineen.

Helsingin kaupungilta voi tiedustella tontin laajentamiseen liittyviä seikkoja

Sahaajankatu 29, 00880 Helsinki

**Yleiskuvaus:

Myynnissä huutokaupassa monipuolinen teollisuuskiinteistö erinomaisella sijainnilla Herttonemen teollisuusalueella. Tätä 1950 luvun paksuseinäistä rakennusta on laajennettu vuosien varrella ja kiinteistö tarjoaa toimivat puitteet teolliseen toimintaan, kuten metallitöihin, tuotantoon ja varastointiin sekä autokauppaan. Rakennuksessa on 2 asuintilamaista toimistoa. Hyvät liikenneyhteydet, kattava varustelu ja alueen vetovoima tekevät kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon yrityksille, jotka etsivät tilaa laajentumiseen tai toimintansa tehostamiseen.

** Perustiedot

- Kiinteistötunnus: 91-43-85-13

- Sijainti: Herttoniemi, Helsinki

- Tontin pinta-ala: 1117 m²

- Rakennusvuosi: valmistunut, 31.12.1959

- Rakennustyyppi: Teollisuuden rakennukset

- Käyttötarkoitus: Muut teollisuuden tuotantorakennukset

- Nykyinen omistaja: Kiinteistö Oy Helsingin Sahaajankatu 29, 2293136-7

** Rakennuksen tiedot

- Kokonaispinta-ala: 1500m² (ei tarkistusmitattu)

- Kerrosluku: 3

- Tilavuus: 4896 m³

#### 1. kerros

- Minikeittiö

- Hallissa nosto- ja liukuovi

- Nosturi

- Laajat työtilat

#### 2. kerros

- Biljarditila

- Useampi WC

- Autolla / pakulla sisälle ajo

#### 3. kerros

- Asuntomainen edustustila saunatiloineen, noin 120m2

- Kuntosali

- Urheilutila

- Toimistohuoneita

- Talonmiehen asunto, noin 75m2

### Ulkotilat

- Parkkitilaa

* Helsingin kaupungilta voi tiedustella tontin laajentamiseen liittyviä seikkoja. Tonttia ei alustavasti ole mahdollista kasvattaa vuokraamalla.

## Tekniset tiedot

- Sähköliittymä

- Kaukolämpö

- Rakennusrunko: betoni

- Julkisivu: kuparilevy

- Perustukset: Pilariperustettu

- Lämmitys: 4 x Ilmalämpöpumppu, kaukolämpö

- Ilmanvaihto: Koneellinen

- Paloluokka: ei tietoa

- Palovaarallisuusluokka: ei tietoa

- Suojaustasoluokka: ei tietoa

### Varustelu

- Kunnallistekniikka: Vesi, viemäri, sähkö

- Lämmin vesi: Kyllä

- 4 x Ilmalämpöpumppu

## Kaavoitus ja rakennusoikeus

- Asemakaava

## Muuta

- Tontin vuosivuokra 20.000 euroa.

- Kaukolämpökulut

2024 71Mwh

2023 52Mwh

2022 22Mwh

2021 48Mwh

2020 60Mwh

- Sähkökulut:

2024 21Kwh

2023 48Kwh

2022 62Kwh

2021 62Kwh

2020 53Kwh

Merkittäviä remontteja:

2012, sähkölämmityksestä kaukolämpöön siirtyminen, Kaukolpövaihdin/paketti sekä patteriverkosto.

2015 75m2 ja 120m2 edustustilojen täysremontointi.

2021 Kattoremointti, huovan uusinta.

2022 Biljardisalin remontointi.

Päivämäärällä 29.5.2025 kiinteistölle on vahvistettu panttikirjoja yhteensä 883 751 euron edestä, joista 689 563 euroa on vapaina.

## Muuta huomioitavaa

- Kiinteistö on kytketty kaukolämpöverkkoon, mikä takaa energiatehokkaan lämmityksen.

- Kohteessa on tilaa ja potentiaalia monenlaiseen teolliseen toimintaan – täydellinen hankinta huutokaupasta!

- Kiinnostuneita kehotetaan tutustumaan kiinteistöön ja rakennukseen huolellisesti. Omatoiminen tutustuminen mahdollista rakennuksen ulkopuoleen sekä tonttiin.

- Alueella kameravalvonta

## Yleiset myyntiehdot

• Myyntikohde myydään "siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se on" -periaatteella. Myyjä ei vastaa kiinteistön kunnosta, vioista, puutteista tai ominaisuuksista, olivatpa ne näkyviä tai piileviä.

• Ostajan tulee tutustua kohteeseen huolellisesti ennen ostopäätöstä ja tarkastaa kiinteistö sekä sen rakennukset ja varusteet ennen kaupantekoa.

• Myyjä ei anna takuita kiinteistön kunnosta, käyttötarkoituksesta tai rakennusoikeudesta.

• Ostaja luopuu oikeuksistaan esittää vaatimuksia Myyjää kohtaan kaupanteon jälkeen kiinteistön virheisiin tai puutteisiin liittyen.

• Ostaja vastaa kiinteistön kustannuksista, veroista ja maksuista kaupantekohetkestä alkaen.

• Omistusoikeus ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle kauppahinnan maksun jälkeen.

• Mahdolliset kiinteistöön liittyvät sopimukset ja velvoitteet siirtyvät ostajalle kaupantekohetkestä alkaen.

• Myyjää ei vastaa kiinteistöön mahdollisesti kohdistuvista ympäristövastuista tai -velvoitteista.

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tutustuthan tähän huutokauppaan sovellettaviin huutokauppaehtoihin sekä myyntiehtoihin ennen tarjouksen tekemistä.

Ja huomaathan, että

tutustu kohteeseen ja siitä annettuihin tietoihin ennen tarjoamista

tarjoukset ovat sitovia, eikä kohteeseen liity vaihto- tai palautusoikeutta

kohde myydään sellaisena kuin se on -ehdoin, mutta ilmoittaja vastaa, että ilmoituksessa annetut tiedot ovat oikein

mikäli ilmoittaja ei ilmoita korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä kahden (2) arkipäivän kuluessa huutokaupan päättymisestä, tarjous ei enää sido huutajaa.

Tarkempia tietoja kohteesta voit tarvittaessa kysyä ilmoittajalta. Muissa asioissa voit olla yhteydessä Huutokaupat.comin