Hannu Naukkarinen Oy (SKVL jäsen) myy

Peruskorjausta vaativa omakotitalo rantaan rajoittuvalla tontilla Savonlinnassa, Savonlinna

Katsottu 825 kertaa

1 / 14

Myydään

Myydään vuonna 1991 valmistunut omakotitalo, joka sijaitsee 9580 m2:n rantaan rajoittuvalla tontilla Savonlinnan Luhtisissa noin 11 kilometriä keskustan palveluiden ääreltä.

Kiinteistön lähettyviltä kulkee rautatie, joka on toistaiseksi ollut poissa käytöstä. Tontti rajoittuu Saimaan rantaan, mutta ranta on hyvin matalahko ja heinittynyt. Yhteys Saimaaseen junanradan alta hyvin matalalla veneellä soutuvene, vesijetti yms

Rakennus on tehty kahteen tasoon ja käsittää alakerrassa olevan harraste/vierashuoneen, pesuhuoneen ja saunan. Yläkerrassa on tupakeittiö, makuuhuone sekä erillinen wc.

Vesi tulee omasta rengaskaivosta ja viemäröinti on toteutettu umpisäiliön ja imeytyskentän avulla. Lämmitysmuotona suora sähkö sekä ilmalämpöpumppu. Asunnossa oleva takka ei ole varaava.

Kiinteistön kustannukset: Kiinteistövero noin 600 euroa, tiemaksut noin 300 euroa ja sähkönkulutus noin 20.000 kwh jos ympärivuotisesti käytössä.

Taloa on remontoitu sisäpintojen osalta viimeisen 15 vuoden aikana, mutta talo vaatii peruskorjausluontoisia saneerauksia.

Kohteessa on tehty kuntotarkastus keväällä 2025 ja siitä on alla oheinen ote korjaustarpeista:

Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen puutteellisilta osin, alapohjan kosteuden syyn poistamiseen, ulkoverhouksen huoltokäsittelyyn , ikkunoiden huoltokäsittelyyn , vesipeltien asennuksen korjaamiseen, vesikatteen huoltokäsittelyyn, padotuskynnyksen asentamiseen, lämpökamerakuvaukseen jolla selvitetään lämpövuodot ja korjaustarve.

Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät mm. katteen painuman syyn selvittämiseen ja pesuhuoneen ja saunan kosteuskartoitukseen kun tilat ovat olleet käytössä. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua alakerran eristyslasielementtien, vesikatteen sekä sähköpatterien uusimistarpeeseen.

Kohteessa on betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne. Riskinä on maakosteuden nouseminen kapillaarisesti tai sisäilman kosteuden tiivistyminen rakenteisiin. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Rakenteen kuntoa selvitettiin rakenteen avauksella ja siinä on todettu vaurioita.

Kohteen maanvastaisilla seinillä on sisäpuolelta lämmöneristettyjä rakenteita. Riskinä on perusmuurin sisäpuolisten rakenteiden vaurioituminen, mikäli rakenteeseen pääsee siirtymään kosteutta maaperästä. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa ja rakenteesta löytyi vaurioita tarkastuksessa.

Näistä ed. mainituista syistä johtuen kohde myydään täysin peruskorjattavaksi!

HUOM! Keittiön jääkaappiyhdistelmä ei kuulu kauppaan.

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Korkeimman huudon tehnyt sitoutuu tekemään huutokaupan päätyttyä kirjallisen ostotarjouksen välitysliikkeen välityksellä. Huutokaupat.com -palvelussa tästä kohteesta jätetty huuto ei sellaisenaan ole vielä sitova tarjous. Välitysliike ottaa yhteyttä korkeimman huudon tehneeseen huutokaupan päättymisen jälkeen, jolloin sovitaan kohteen esittelystä, kohteen asiakirjoihin tutustumisesta sekä kirjallisen ostotarjouksen tekemisestä.

Myyjä ei ole sitoutunut myymään kohdetta korkeimman huudon tehneelle. Myyjä ei myöskään ole sitoutunut myymään kohdetta mahdollisen kirjallisen ostotarjouksen tekijälle. Välitysliike ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein huuto on se huuto, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Huudon jättäjä hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon huutokaupat.com-palvelussa.