Hoivakoti, Juupajoki

Kohde myydään Huutokaupat.com sivustolla.

KIINTEISTÖSSÄ SIJAITSEVA IRTAIMISTO EI KUULU KAUPPAAN!

Juupajoen kunnan Hulipas kylässä sijaitsee tämä kiinteistö osoitteessa Juupavaarantie 191, 35530 Lyly Myytävä kiinteistö sijaitsee vuokratontilla. Nykyinen vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2055 saakka. Vuokratontista laaditun 30.8.2005 vuokrasopimuksen mukaan vuokrauksen kohde on määräala, joka rajoittuu sen ympärillä oleviin kantatilan peltomaihin. Vuokratun määräalan on noin 2,5 ha.

Hoivakoti on rakennettu vuonna 2005 paikallaan rossipohjalle. Rakennus on rossipohjainen ja yksikerroksinen pinta-alaltaan n. 554 m2. Rakennus on rakennettu puurunkoisista valmiselementeistä ja sen on toimittanut Casatino Oy Kankaanpäästä. Rakennuksessa on konesaumapeltikate. Rakennuksen huoneistot koostuvat 14 asukashuoneesta, joissa on yhteensä 20 asukaspaikkaa. Lisäksi rakennuksessa on oleskelu, ruokailutiloja, sosiaalitilat, kodinhoitohuone, pesuhuone, valvomo ja toimistiloja ym. Rakennuksessa on sisäseinät maalattu ja lattioissa on muovimattoa.

Rakennuksen lämmitysjärjestelmänä on 50 kW:n pellettipolttimella, jonka lämmitysaineena käytetään kauran lajittelujätettä, lämmönjako vesikiertoinen patterilämmitys. Poltin sijaitsee erikseen päärakennuksesta kontissa. Kontin omistaa Joenniemen tila, joka toimittaa lämmön hoivakotiin. Lämpökontti on myös mahdollista ostaa erikseen.

Kohteeseen on kaksi vuotta sitten asennettu valokuitu järjestelmä. Kohteeseen tulee maakaapeloitu sähköliittymä. Rakennuksessa on sprinkleriputkisto ja koneellinen ilmanvaihto, lisäksi kiinteistö on asennettu neljä ilmalämpöpumppua lisälämmön lähteeksi ja rakennuksen viilennykseen.

Kiinteistö on kytketty Juupajoen kunnan vesi- ja viemäröintiin.

-Sähköliittymä Elenia 3X63A

-Rakennuksien pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kuntotarkastusta ei ole tehty rakennuksiin.

-Vuokratun määräalan pinta-ala on noin 2,5 ha vuokrasopimuksen mukaan.

-Piha-alueet ovat asfaltoitu.

-Alueella ei ole kaava.

Muita rakennuksia, roskakatos pihalla.

Juupajoen kunnalta saadun tiedon mukaan rakennusoikeus rakennusjärjestyksen mukaan on 10 % rakennuspaikasta. Tässä kohteessa rakennuspaikaksi voidaan laskea maksimissaan se 2,5 ha mikä on vuokra-alueena. Tämän mukaan rakennusoikeus olisi max. 2500 m2, josta on käytetty jo 600 m2 olemassa olevaan hoitokotiin, eli jäljellä oleva rakennusoikeus on 1900 m2.

Ostajalle huomautetaan, että myyjä on maksukyvytön, koska myyjä on asetettu konkurssiin. Ostaja on tietoinen, että myyjän maksukyvyttömyys voi vaikuttaa ostajan mahdollisuuteen saada kaupan kohteessa mahdollisesti todettavan virheen perusteella myyjältä hinnanalennusta tai kaupan purkua. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan kaupan kohde erityisellä huolellisuudella.

Liittymäsopimusten siirroista mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja.

Kiinnitykset Myytävään omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat ja kiinnitykset jäävät voimaan. Kirjalliset panttikirjat luovutetaan ja sähköiset panttikirjat siirretään ostajalle tai ostajan määräämälle.

Ostaja ottaa vastaan kiinteistölle jäävän irtaimiston ja vastaa sen asianmukaisesta käsittelystä omalla kustannuksellaan.

Kohteesta kiinnostuneet voivat tutustua kiinteistöön tutustumalla etukäteen asiakirjoihin ja tulemalla kohteen esittelytilaisuuteen.

Kohteen esittelyt;

24.6.2025 klo 14:00-15:00
27.6.2025 klo 11:00-12:00
30.6.2025 klo 14:00 – 15:00

Myös muusta esittelyajankohdasta voi tarvittaessa sopia.

Lisätiedot;

Hannu Vehosalmi 044 774 2310 hannu.vehosalmi@op.fi

Paula Keskitalo 044 774 2311 paula.keskitalo@op.fi

Kohteeseen tutustuminen

Huutokauppaan osallistuvan on itse tutustuttava kohteeseen ja asiakirjoihin ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Kohde myydään rakennuksineen siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Kohteen kaikki paperit tilataan kohteen välittäjältä ennen tarjouksen jättämistä.

Tervetuloa tutustumaan!

Tarjoaminen

Tarjoukset (huudot) tehdään Huutokaupat.com-palvelussa annettuun ajankohtaan mennessä. Huutokauppaan voi osallistua myös jättämällä myyjän edustajalle kirjallinen sitova tarjous. Kaikki tarjoukset rekisteröidään julkisiksi kohteen ilmoitukseen. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. OP Koti Orivesi Oy LKV ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta.

Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon Huutokaupat.com-palvelussa. Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Huudosta vetäytyminen

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa hyväksytyn kirjallisen ostotarjouksen jälkeen, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset, arviolta n. 3 000 euroa (sis. alv 25,5 %)

Kaupan solmiminen

Korkeimman tarjouksen tehnyt sitoutuu tekemään huutokaupan päätyttyä kirjallisen ostotarjouksen OP-Koti Orivesi Oy LKV kiinteistövälittäjä Hannu Vehosalmen välityksellä.

Huutokaupan päätyttyä OP Koti Orivesi OY LKV kiinteistönvälittäjä Hannu Vehosalmi on yhteydessä korkeimman huudon tehneeseen kirjallisen tarjouksen laatimiseksi sekä kauppaprosessin loppuun saattamiseksi.

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa.

Ostaja saa kohteen omistusoikeuden kauppakirjan allekirjoittamisen ja kauppahinnan maksamisen jälkeen.

OP-Koti Orivesi Oy LKV vakuuttaa antaneessa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikkutavan kauppaan.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan maksun 138,00 euroa ja lainhuudon hakemisesta aihetuvat kustannukset 172,00 euroa.

Uuden omistajan on maksettava vuoden 2025 kiinteistöveroa yhteensä 5 515,26 euroa. Kiinteistöveron eräpäivät ovat 07.07.2025 ja 08.09.2025.