Rantapaikka Kouvolassa, Kouvola

Myydään ajanpuutteen ja terveydellisten syiden vuoksi luonnontilainen rantakiinteistö Kouvolassa kalaisan ja puhdasvetisen Tihvetjärven rannalla. Kiinteistöltä on vesiyhteys tunnettuun Repoveden kansallispuistoon ja suurempaan Vuohijärven vesistöön. Kiinteistötunnus on 286-428-1-6 ja osoitetta ei ole vahvistettu, mutta se on suurinpiirtein Rudolf Elvingin tie 61 47900 Vuohijärvi.

Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan noin 2300 neliömetriä.

Rantaviivan pituus on noin 140 metriä, josta noin 60 metriä on käyttökelpoista. Kiinteistölle on tieoikeus talvikunnossapidettyyn Rudolf Elvingin tielle, jolla ei ole läpiajoa. Kiinteistön läpi menee sähkölinja. Kiinteistöstä ei mene kiinteistöveroa.

Tee tästä sellaisenaan rauhallinen käyttöpaikka esimerkiksi asuntovaunulle tai -autolle ja veneilyyn. Kiinteistöllä ei ole tällä hetkellä rakennusoikeutta ja alueella on Valkealan pohjoisosan rantayleiskaava. Kouvolan kaupungin rakennusvalvonnasta voi tiedustella mahdollisuutta pysyvään rakentamiseen poikkeusluvalla.

Kiinteistön ranta on ruopattu vuonna 2017 ja ranta on syvenevää mahdollistaen uimisen ja veneilyn. Ruoppauksen yhteydessä vesialuetta on täytetty noin 80 kuutiometrillä noin 200 neliömetrin alueelta, jonka viranomainen on määrännyt poistettavaksi. Täytetty vesialue näkyy ilmakuvassa kiinteistörajan ulkopuolisena alueena. Vesialueen täytölle on haettu vesilain mukaista lupaa ja lupakäsittely on tällä hetkellä Vaasan hallinto-oikeudessa. Eli jos valitus menestyy ja vesilupa myönnetään, niin täyttöä ei tarvitse poistaa. Mutta jos valitus ei menesty, niin täyttö tulee poistaa hallinto-oikeuden määräämässä määräajassa 5000 euron uhkasakon uhalla. Jos täyttö pitää poistaa, niin osaava kaivinkoneurakoitsija tekee poistettavasta maasta kantavat tiet ja parkkipaikat alueelle, koska poistettava maa on pääosin hiekkaa ja soraa.

Muita rasitteita tai kiinnityksiä kiinteistöön ei kohdistu.

Rautatie menee lähellä kiinteistöä, mistä aiheutuu junien ääntä ja rautatien suoja-alue asettaa omat rajoitteensa pysyvälle rakentamiselle, joka vaatii poikkeusluvan. Alueella on suojakasvillisuus rautatien ja Rudolf Elvingin tien ja kiinteistön välillä.

Myytävään kiinteistöön voivat halukkaat ostajat käydä omatoimisesti tutustumassa Rudolf Elvingin tiellä Kouvolassa. Annan tarvittaessa lisätietoja. Yhteyttä voi ottaa myös sähköpostitse esa.tommiska@pp.inet.fi.

Kiinteistön kauppa tehdään ensisijaisesti Maanmittauslaitoksen sähköisessä palvelussa, mutta tarvittaessa kaupanvahvistajaa käyttäen.

Ostajalle jäävät maksettavaksi kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatuskustannukset ja 3 prosentin varainsiirtovero. Lohkomiskustannuksia ei mene, koska kyseessä on oma itsenäinen kiinteistö.