Uniikki Toimitilat Oy myy
Katsottu 867 kertaa
Myydään ylimmän kerroksen 8/8 krs. arvoasunto Tuiran uimarannan edustalla sijaitsevasta taloyhtiöstä Oulun parhailta paikoilta Oulujoen varresta. Myytävä huoneisto on C110 (osakenumerot 8961-9172) Asunto Oy Oulun Lohitorni nimisestä kerrostaloyhtiöstä, joka on valmistunut v. 2022. Asunnon osoite on Koskitie 43 C 110 90500 Oulu.
Asunto on rakennettu laadukkaasti ja pohja on erittäin käytännöllinen. Yhtenäinen keittiö- ja olohuonetila on valoisa ja avara, johon isot liukulasiovet tuovat runsaasti luonnonvaloa. Ylimmästä 8. kerroksesta on erittäin hienot näkymät niin lasitetulta parvekkeelta kuin makuuhuoneen ikkunasta Merikoskeen päin. Keittiössä on laadukaat Puustellin kaapistot ja hyvin tilaa ruokapöydälle sekä kattava laadukas varustelu mm. astianpesukone. Eteisessä on laadukas liukupeilikaapisto. Pesuhuone on laatoitettu tyylikkäästi ja saunan materiaalit ovat arvokasta tervaleppää. Huoneistossa on vasta ostettu Siemensin laadukas kuivaava pyykinpesukone, josta voidaan neuvotella tarvittaessa erillishinta. Hyvän kokoisen makuuhuoneen yhteydessä on hyvin vartusteltu vaatehuone. Taloyhtiössä on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä, joten erillisä pattereita ei ole seinillä viemässä tilaa. Asunto on uutta asuntoa vastaavassa kunnossa, sillä asuntoa on erittäin hyvin pidetty.
Asuntoon kuuluu myös normaalia isompi lukollinen häkkivarasto taloyhtiön kellaritiloissa. Rakennusliike Hartelalla on vielä useita autohallipaikkoja myynnissä.
Sijainti Tuirassa tarjoaa täydellisen yhdistelmän luontoa ja kaupunkielämää. Tuiran monipuoliset palvelut; kaupat, ravintolat, uimaranta, kauniit jokirannan lenkkeilymaastot sekä nopeat yhteydet niin keskustaan kuin moottoritielle tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista.
Taloyhtiö on ostanut tontin omaksi, jonka myötä huoneistokohtainen lainaosuus tontista (30.6.2025 tilanne) on 44672,42 euroa. Tontin lainaosuutta maksetaan kuukausittain kerättävällä pääomavastikkeella (pääomavastike 2), joka on 267,05 euroa. Lisäksi huoneistoon kohdistuu ns. rakennuslainaa (30.6.2025 tilanne) 178627,12 euroa. Lainaosuutta maksetaan kuukausittain kerättävällä pääomavastikkeella (pääomavastike 1), joka on 1441,60 euroa. Tämän lisäksi huoneiston yhtiövastike on erittäin edullinen (3,1 e/m2) 168,95 e/kk + mediavastike 1,90 e/kk. Myyjä on maksanut heinäkuun vastikkeet, jotka pienentävät lainaosuuksia n. 1000 e/kk.
Olemme lyhentäneet omistuksemme aikana rakennuslainaa ja tonttilainaa jo n. 10000 euroa. Näin edullisesti ei arvoasuntoa myydä missään Suomessa. Asunnon velaton hinta uutena on ollut n. 270 000 euroa + tontti n. 47000 euroa (voimme toimittaa isännöitsijätodistuksen vuodelta 2024, mistä tämä todennettavissa) eli esimerkiksi 30000 euron myyntihinnalla alennus on n. 65000 euroa alkuperäiseen hintaan nähden.
Asuntoon on alkuvuodesta 2025 hankittu uudet huonekalut ja irtaimisto, jotka on mahdollista ostaa halutessaan edullisesti. Huutohinta ei kuitenkaan sisällä huonekaluja ja irtaimisto. Kuvia on valitettavan vähän kesäajalta, jolloin ympäristö on hienoimmillaan.
Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.
Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.
Tarjoukset tehdään myyntihinnasta ylöspäin.
Asunnon ostaja ottaa 223 299,54 € suuruisen huoneiston velkaosuuden vastatakseen.
Korkeimman tarjouksen tehneen henkilön on tarjouksen hyväksymisen jälkeen maksettava käsiraha 1 000 € kahden (2) vuorokauden sisällä.
Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Uniikki Toimitilat Oy ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.
Kohteeseen tutustuminen
Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.
Myyjän antamat tiedot
Uniikki Toimitilat Oy vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Uniikki Toimitilat Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.
Kaupan solmiminen
Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa.
Muut kustannukset
Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.
Kaupasta vetäytyminen
Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus 1000 euroa.
Ilmoituksia tällä hetkellä 2 kpl
Aikaa jäljellä
Kohdenumero 5559420
Katsottu 867 kertaa
Sopimuksen mukaan
Maksutapa sovitaan myyjän kanssa erikseen.
11.7.2025 klo 20.47
Ilmoituksia tällä hetkellä 2 kpl
5
5