Hangon kaupunki/Hangö stad myy

Esplanaadi 107 - Hangon kaupunki / Hangö stad, Hanko

Katsottu 2 081 kertaa

1 / 43

Myydään

Myydään historiallinen hirsikiinteistö vuodelta 1916

Tarjolla harvinainen kokonaisuus: vuonna 1916 rakennettu vanha hirsitalo, joka etsii uutta omistajaa. Kiinteistö sijaitsee hyvällä paikalla luonnon läheisyydessä, kuitenkin lähellä palveluita ja kulkuyhteyksiä.

Rakennusta on valmistumisensa jälkeen laajennettu, ja sen tämänhetkinen kerrosala on 380 k-m2. Rakennuksessa on seitsemän asuntoa. Asunnot sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa, ullakkotila on varastokäytössä. Ullakkotilassa on mahdollisuuksia lisärakentamiseen tai yhteistilojen luomiseen, poikkeusluvan puitteissa.

Kiinteistön osa-alue, jolla rakennus sijaitsee, on asemakaavaan merkitty YSA-merkinnällä = sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue. Kaavan mukaan rakennusalalla on 400 k-m2 rakennusoikeutta; kerrosluku on I. Hangon kaupunki on hakenut rakennuksen käyttötarkoituksen muutosta asuinrakennukseksi, rakennusoikeuden ylitystä (max. 200 k-m2) sekä kerrosluvun lisäämistä ½:lla niin että ullakkokerrokseen voitaisiin rakentaa huoneita asuinkäyttöön. Poikkeamislupahakemus liitteenä. Maapohja ei sisälly kauppaan, vaan se luovutetaan erikseen maanvuokrasopimuksella.

Voimassaolevassa asemakaavassa rakennusta koskee suojelumerkintä sr, "historiallisesti arvokkaan tai kaupunkikuvan säilyttämisen kannalta tärkeän rakennuksen rakennusala. Rakennusta ei saa hävittää ilman pakottavaa syytä. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden sekä käyttötarkoituksen muutosten tulee olla sellaisia, että sen historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy".

Kiinteistö on iäkäs ja vaatii merkittäviä kunnostustoimia ennen käyttöönottoa tai laajempaa asumiskäyttöä, mm. vesijohdot. Tarjoajia kehotetaan perehtymään huolellisesti liitteenä olevaan kuntotarkastusraporttiin sekä kohteeseen paikan päällä.

Kyseessä on projektiluonteinen kohde, joka tarjoaa osaavalle ostajalle mahdollisuuden kehittää ja kunnostaa historiallinen rakennus nykyaikaisiin tarpeisiin. Sijainti on erinomainen – luonnonläheinen mutta keskeinen, palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Tämä on projekti, jossa vanhan talon ystävä näkee mahdollisuuden luoda jotain ainutlaatuista ja kestävää. Tartu tilaisuuteen ja anna tämän upean historiallisen kiinteistön herätä uuteen elämään sinun käsissäsi!

Till salu: Historisk stockbyggnad från 1916

En sällsynt helhet – en gammal stockbyggnad från år 1916 som söker ny ägare. Fastigheten är belägen på ett bra läge nära naturen, men ändå i närheten av service och goda förbindelser. Byggnaden har efter sin färdigställning byggts ut, och dess nuvarande våningsyta uppgår till 380 k-m². Byggnaden inrymmer sju bostadslägenheter. Lägenheterna är belägna i första våningen, och vinden används som förrådsutrymme. Vindsutrymmet erbjuder möjligheter till tillbyggnad eller skapande av gemensamma utrymmen, inom ramen för undantagstillståndet.

Den del av fastigheten där byggnaden är belägen är i detaljplanen angiven med beteckningen YSA = kvartersområde för byggnader som betjänar socialvård och hälsovård. Enligt planen medges 400 k-m² byggrätt på byggnadsområdet; tillåten våningshöjd är I. Hangö stad har ansökt om ändring av byggnadens användningsändamål till bostadsbyggnad, överskridning av byggrätten (max. 200 k-m²), samt tillägg av ½ våning, i syfte att möjliggöra byggande av rum i bostadsändamål på vinden. Ansökan om undantagstillstånd som bilaga. Marken ingår inte i köpet, utan överlåts separat genom ett markarrendeavtal.

I den gällande detaljplanen omfattas byggnaden av skyddsbestämmelsen sr, vilket avser ett byggnadsområde för en byggnad som är "historiskt värdefull eller viktig att bevara med hänsyn till stadsbilden. Byggnaden får inte rivas utan tvingande skäl. Reparationer, ändringsarbeten samt ändring av användningsändamål ska genomföras på ett sådant sätt att byggnadens historiska värde eller betydelse för stadsbilden bevaras." Fastigheten är gammal och kräver omfattande renoveringsåtgärder innan den kan tas i bruk eller användas för mer omfattande bostadsändamål, exempelvis vad gäller vattenledningarna. Budgivarna uppmanas att noggrant ta del av det bifogade konditionsgranskningsprotokollet samt att bekanta sig med objektet på plats.

Det rör sig om ett projektobjekt som erbjuder en kunnig köpare möjlighet att utveckla och restaurera en historisk byggnad för moderna behov. Läget är utmärkt – naturnära men centralt, med service och förbindelser inom räckhåll. Det här är ett projekt där en vän av gamla hus kan se möjligheten att skapa något unikt och hållbart. Ta chansen och låt denna fantastiska historiska fastighet få nytt liv – i dina händer!

Näyttö - Visning: 27.7 klo 13-16, 8.8 klo 12-14, 15.8 klo 13-16 ja 26.8 klo 14-16

Kysymykset tulee esittää sähköpostitse osoitteeseen hanna.planting@hanko.fi tiistaihin 26.8 klo 16.00 mennessä, ja niihin vastataan kootusti tässä ilmoituksessa viimeistään keskiviikkona 27.8.
Frågor bör ställas via e-post till hanna.planting@hanko.fi tills tisdagen den 26.8 kl. 16.00. Frågorna sammanställs och besvaras här senast på onsdag den 27.8.

Osoite: Esplanaadi 107, 10900 Hanko

Kiinteistötunnus: 78-4-409-1

Rakennusvuosi: 1916

Kerrosala: 380 k-m²

Huoneistot: 7

Rakennustapa: paikalla rakennettu

Rakennusmateriaali: hirsi- /puurakenteiset

Katto: harjakatto

Lämmitys: kaukolämmönsiirtimet

Vesi: kytketty kaupungin vesiverkostoon, tällä hetkellä pois päältä vesijohtojen kunnostustarpeiden vuoksi

Kaupunki on hakenut uutta poikkeamislupaa heinäkuussa 2025 (liittenä).

----

Adress: Esplanaden 107, 10900 Hangö

Fastighetsbeteckning: 78-4-409-1

Byggnadsår: 1916
Våningsyta: 380 k-m²
Lägenheter: 7
Byggnadssätt: platsbyggd
Byggmaterial: timmer- /träkonstruktion
Tak: sadeltak
Uppvärmning: fjärrvärmeväxlare
Vatten: anslutet till stadens vattennät, nu avstängt på grund av vattenrörens renoveringsbehov

Staden har ansökt om ett nytt undantagstillstånd i juli 2025 (se bilaga).

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Hangon kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään rakennuksineen siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta. Ostaja on velvollinen itse tutustumaan ja tarkastamaan kohteen kunnon sekä arvioimaan jatkossa tehtävistä lisäselvityksistä/-tutkimuksista ja peruskorjaustarpeesta ennen tarjouksen jättämistä. Huutokauppaan jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen jättäjä velvollinen tekemään kaupan näiden myyntiehtojen mukaisesti.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta kohteen ilmoittajalle (omistajalle) myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä.

Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt.

Lopullisen myyntipäätöksen tekee kohteen omistaja (Hangon kaupunki). Hangon kaupungin osalta päätöksen tekee kaupunginhallitus. Myyntipäätös asetetaan nähtäville, ja siihen sovelletaan kuntalain mukaista valitusaikaa.

Lopullinen kauppa on tehtävä viimeistään kahden kuukauden kuluttua myyntipäätöksen lainvoimaisuudesta.

----

Objektet säljs som en affär mellan användare. Huutokaupat.com är inte part i köpet.

Hangö stad förbehåller sig rätten att acceptera eller avslå det högsta budet.

Objektet säljs med byggnader i befintligt skick och med de tillbehör som anges i annonsen och vid köptillfället. Köparen har ingen bytes- eller returrätt. Köparen är själv skyldig att bekanta sig med och inspektera objektets skick samt bedöma behovet av ytterligare utredningar och renoveringar innan ett bud lämnas. Bud som lämnas i auktionen är bindande. Om ett bud accepteras är budgivaren skyldig att genomföra affären i enlighet med dessa försäljningsvillkor.

Budgivare godkänner att deras kontaktuppgifter kan överlämnas av Huutokaupat.com till säljaren (ägaren) för att möjliggöra försäljningsbeslut och information om detta.

Bud ska lämnas inom den angivna tidsfristen.

Det högsta budet är det bud som säljaren godkänt som högst.

Det slutliga försäljningsbeslutet fattas av objektets ägare (Hangö stad). För Hangö stads del fattas beslutet av stadsstyrelsen. Försäljningsbeslutet kommer att offentliggöras och omfattas av kommunallagens besvärstid.

Det slutliga köpet ska genomföras senast två månader efter att försäljningsbeslutet vunnit laga kraft.

Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.
Budgivaren godkänner dessa försäljningsvillkor då hen lägger ett bud.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Hangon kaupunki/Hangö stad vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat myyjä ja ostaja puoliksi.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.