Ulosmitattu asunto-osake Särkisalmella, Parikkalassa, 3h + k + s// Utmätt radhusaktielägenhet i Särkisalmi, Parikkala, 3r + k + bastu, Parikkala

Ulosmitattu rivitalokolmio (3h+k+s) Särkisalmella, Parikkalassa // Utmätt radhusaktielägenhet i Särkisalmi, Parikkala, (3r+k+bastu)

Kohde: Asunto Oy Parikkalan Kunnanrinne, osakkeet 745-820, jotka oikeuttavat huoneiston B 8 hallintaan osoitteessa Rinnekatu 17, 59310 Särkisalmi.

1. Ostajan henkilökohtainen vastuu aiemman omistajan vastike- ja maksulaiminlyönneistä

Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n mukaan osakkeen uusi omistaja vastaa edellisen omistajan kanssa yhteisvastuullisesti edellisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta ja lain 3 luvun 2 §:n 2 momentin mukaisista muista maksuista. Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen ja maksujen yhteen laskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.

Isännöitsijän 10.7.2025 ilmoituksen mukaan ei maksamattomia vastikkeita. Ostajan maksettavaksi jäävä määrä tarkentuu omistusoikeuden siirtymishetken mukaan. Osakkeiden hallinta-/omistusoikeuden siirtohetkellä edellä mainittuja vastikkeita, kuluja ja kustannuksia viivästyskorkoineen voi olla edellä kerrottua enemmän.

Huoneistoon kohdistuvia maksamattomia vastikkeita ei makseta kauppahinnasta.

2. Huoneistoon kohdistuvat yhtiölainaosuudet

Ei huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta.

Yhtiön laina: 30.6.2025 lämpöremonttilaina 27974,08 e. Lainaa ei ole kohdistettu osakkeenomistajien velaksi, lyhennykset ja korot tarkoitus rahoittaa lämmityskulujen säästöillä.

Ostajan tulee itse huolehtia vastuullaan olevien huoneistoon liittyvien velvoitteiden suorittamisesta taloyhtiölle. Nettihuutokaupassa tehtävät tarjoukset tulee mitoittaa nämä seikat huomioon ottaen.

3. Varainsiirtovero

Ostaja on velvollinen maksamaan varainsiirtoveron 1,5 %. Veron määrä lasketaan kauppahinnan ja ostajan vastattavaksi siirtyvien velvoitteiden yhteismäärästä omistusoikeuden siirtymispäivän mukaisesti. Ostajan tulee esittää selvitys varainsiirtoveron maksamisesta ennen osakekirjan luovutusta.

4. Huoneistotietojärjestelmä

Asunto-osakeyhtiö on siirtänyt osakeluettelon Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan päiväyksestä. Maanmittauslaitos mitätöi paperisen osakekirjan samalla, kun omistusoikeus rekisteröidään. Ostaja vastaa rekisteröinnin kustannuksista.

5. Hallinta- ja omistusoikeuden siirtyminen

Ostaja saa hallintaoikeuden myyntikohteeseen, kun koko kauppahinta ja mahdolliset ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet on maksettu. Ostaja ei saa käyttää omaisuutta sen arvoa alentavalla tavalla ennen kuin hän on saanut kauppakirjan. Ostaja saa omistusoikeuden myyntikohteeseen saatuaan kauppakirjan. Kauppakirja luovutetaan, kun myynti on lainvoimainen ja koko kauppahinta sekä varainsiirtovero on maksettu.

Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Myyntiesite on suuntaa antava eikä se ole kattava kuvaus myyntikohteesta. Ostajia kehotetaan tutustumaan hyvin myyntikohteeseen, myyntiesitteeseen sekä liitteenä oleviin asiakirjoihin ennen tarjouksen tekemistä.

Liittymäsopimusten siirroista mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja.

Tarkemmat tiedot liitteenä olevissa asiakirjoissa.