Raaseporin kaupunki/Raseborgs stad myy

Ekenäs Gamla vattentorn Tammisaaren Vanha vesitorni, Raasepori

Katsottu 2 058 kertaa

1 / 20

Myydään

Raseborgs stad säljer med anbudsförfarande, suomeksi alla

Gamla vattentornet i Ekenäs centrum

Raseborgs stad / Raseborgs Vatten erbjuder nu en sällsynt möjlighet att förvärva det historiska vattentornet i Ekenäs, beläget på Torngatan 14 – mitt i stadens hjärta.

Detta karaktärsfulla byggnadsverk från 1930, ritat av arkitekt Ragnar Wessman, har inte fungerat som vattentorn i flera decennier. Tornet är mer än bara en byggnad – det är ett landmärke med fantastisk utsikt över Ekenäs. Det centrala läget och unika karaktären ger fastigheten en exceptionell utvecklingspotential – sådana möjligheter är mycket ovanliga.

Byggnaden är 35,2 m hög och rymmer idag tre bostadslägenheter, varav två är uthyrda, samt teknikutrymmen som hyrs ut till två externa aktörer. Fastigheten är ansluten till kommunalteknik, el och fjärrvärme.

Byggnaden är belägen i ett parkområde (VP) enligt gällande detaljplan (731-71, 21.2.2002), på fastigheten 710-6-9903-0. Eftersom området inte kan styckas av till en egen tomt, har ett cirka 344 m² stort område avgränsats för att kunna upplåtas genom ett legoavtal i samband med försäljningen (Tekniska nämnden (18.3.2025 § 51)).

Konditionsgranskning av objektet är inte gjord.

Enligt detaljplanen finns en byggrätt om 700 m² våningsyta (vy) fördelat på tre våningar (III), där 100 % får användas för bostadsändamål (as100%). Det bör dock noteras att det är osäkert om hela byggrätten kan utnyttjas fullt ut. Byggnaden har dessutom en skyddsbeteckning (sr) i detaljplanen. Byggnadens areal är inte kontrollmätt. Inventarier ingår inte. Räddningsverket har en befolkningslarmutrustning på vattentornets tak. Befolkningslarmet förblir där och byggandens innehavare bör bereda möjlighet för räddningsverket att komma åt denna alarmutrustning.

Raseborgs stad ansvarar inte för funktionen av serviceproducentens program.

Raseborgs stad förbehåller sig rätten att avsluta eller förlänga försäljningstiden.

De anbud som lämnas in via nätauktionen är bindande.

Objektet säljs till högstbjudande (totalpris, €). Säljaren förbehåller sig dock rätten att godkänna eller förkasta det högsta anbudet. Villkorliga anbud godkänns inte.

Objektet säljs i det skick det är och med den utrustning som finns i annonsen och vid köptillfället.

Beskrivningarna i annonsen är enbart säljarens bedömning av objektet. Köparen är själv skyldig att bekanta sig med och inspektera objektets skick samt bedöma behovet av ytterligare utredningar och renoveringar innan ett bud lämnas.

Den som deltar i auktionen ska bekanta sig med objektet före lämnande av bindande bud. Genom att lämna bud godkänner budgivaren objektets skick.

Köparen erlägger köpesumman vid köptillfället. Äganderätten övergår till köparen genom undertecknandet av köpebrevet samt då köpesumman är erlagd.

Försäljningen kräver beslut av Raseborgs stadsstyrelse. Försäljningsbeslutet framläggs till påseende och på beslutet tillämpas besvärstid i enlighet med kommunallagen.

Anbud på Gamla vattentornet bör inlämnas via Huutokaupat.com senast 29 september 2025 kl. 14.00.

Tilläggsuppgifter ger Raseborgs Vattens direktör Klara Eklund, klara.eklund@raseborg.fi.

Raaseporin kaupunki myy tarjouskilpailulla

Vanha vesitorni Tammisaaren keskustassa

Raaseporin kaupunki / Raaseporin Vesi myy nyt harvinaisen kohteen:

historiallisen Tammisaaren vanhan vesitornin osoitteessa Tornikatu 14 – aivan kaupungin sydämessä.

Tämä ainutlaatuinen rakennus vuodelta 1930, arkkitehti Ragnar Wessmanin suunnittelema, ei ole toiminut vesitornina enää vuosikymmeniin. Se ei ole vain rakennus, vaan kaupungin maamerkki, jonka huipulta avautuvat upeat näkymät Tammisaareen. Erinomainen sijainti ja ainutlaatuinen luonne tekevät kohteesta kehityspotentiaaliltaan poikkeuksellisen – tällaisia tilaisuuksia tarjoutuu harvoin.

Rakennus on 35,2 m korkea. Rakennuksessa on tällä hetkellä kolme asuinhuoneistoa, joista kaksi on vuokrattu, sekä teknisiä tiloja, joita vuokrataan kahdelle ulkopuoliselle toimijalle. Kiinteistö on liitetty kunnallistekniikkaan, sähköön ja kaukolämpöön.

Rakennus sijaitsee puistoalueella (VP) voimassa olevan asemakaavan (731-71, 21.2.2002) mukaisesti, kiinteistöllä 710-6-9903-0. Koska aluetta ei voida lohkoa omaksi tontikseen, on noin 344 m²:n alue rajattu vuokra-alueeksi, joka voidaan luovuttaa vuokrasopimuksella myynnin yhteydessä (Tekninen lautakunta (18.3.2025 § 51)).

Kohteesta ei ole tehty kuntotarkastusta.

Asemakaavan mukaan rakennusoikeutta on 700 m² kerrosalaa (krs), jaettuna kolmelle kerrokselle (III), joista 100 % saa käyttää asumiseen (as100%). On kuitenkin otettava huomioon, että koko rakennusoikeuden hyödyntäminen ei välttämättä ole mahdollista. Rakennuksella on lisäksi suojelumerkintä (sr) asemakaavassa. Rakennuksen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Irtaimisto ei sisälly kauppaan. Pelastuslaitoksella on väestöhälytin vesitornin katolla. Väestöhälytin jää paikalleen, ja rakennuksen haltijan tulee varmistaa pelastuslaitokselle pääsy hälyttimelle.

Raaseporin kaupunki ei vastaa palveluntarjoajan ohjelmiston toimivuudesta.

Raaseporin kaupunki pidättää oikeuden keskeyttää tai jatkaa myyntiaikaa.

Nettihuutokaupan kautta jätetyt tarjoukset ovat sitovia.

Kiinteistö myydään korkeimman tarjouksen tehneelle (kokonaishinta, €). Myyjä pidättää kuitenkin oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Ehdollisia tarjouksia ei hyväksytä.

Kohde myydään siinä kunnossa kuin se on ja varustuksella, joka on ilmoituksessa ja ostohetkellä saatavilla. Ilmoituksen kuvaukset perustuvat ainoastaan myyjän arvioon kohteesta. Huutokauppaan osallistuvan tulee tutustua kohteeseen ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Tarjouksen jättäessään tarjoaja hyväksyy kohteen kunnon. Ostaja on velvollinen itse tutustumaan ja tarkastamaan kohteen kunnon sekä arvioimaan jatkossa tehtävistä lisäselvityksistä/-tutkimuksista ja peruskorjaustarpeesta ennen tarjouksen jättämistä.

Ostaja maksaa kauppahinnan ostohetkellä. Omistusoikeus siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoituksen ja kauppahinnan maksamisen yhteydessä.

Myynti edellyttää Raaseporin kaupunginhallituksen päätöstä. Myyntipäätös asetetaan nähtäville ja siihen sovelletaan kuntalain mukaista valitusaikaa.

Tarjoukset Tammisaaren vanhasta vesitornista tulee jättää Huutokaupat.com-palvelussa viimeistään 29. syyskuuta 2025 klo 14.00.

Lisätietoja antaa Raaseporin Veden johtaja Klara Eklund, klara.eklund@raseborg.fi.

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Raaseporin kaupunki/Raseborgs stad vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksa ostaja.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.