Haapahuhdan koulu 1714 m2 ja asuinrakennus 785 m2, Riihimäki

Haapahuhdan koulu sekä sen välittömässä läheisyydessä sijaitseva asuinrakennus 

Riihimäen kaupunki (”Myyjä”) myy avoimella tarjouskilpailulla Haapahuhdan koulun sekä sen välittömässä läheisyydessä sijaitsevan asuinrakennuksen (”Kohde”). Kaupan toteutuessa Riihimäen kaupunki luovuttaa rakennusten noin 1,6 hehtaarin suuruiset alueet liitteissä esitetyin ehdoin. Alueet luovutetaan ostajalle määräaloina, ja ostajalla on mahdollisuus muodostaa niistä uusi tila omien tarpeidensa mukaisesti. Tarjouskilpailun kohteena ovat määräaloilla sijaitsevat rakennukset: 

• Haapahuhdan koulu (694–405–2–684) 

• Haapahuhdan kansakoulu (694–410–5–62)  

Kaupan Kohde, taloudelliset ja muut taustatiedot on kuvattu tarkemmin kohdekohtaisessa esitteessä sekä liitteissä. 

Koulu on vuokrattu hyvinvointialueelle toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 12 kk:den irtisanomisajalla. Asunnoista on vuokrattu 3/6 toistaiseksi voimassa olevilla sopimuksilla.

Myyntiehdot 

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous, sekä tarvittaessa oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa. Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana, eikä Huutokaupat.com toimi kaupan osapuolena. 

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi. 

Kohde luovutettavine alueineen myydään sellaisena kuin se on. Riihimäen kaupunki vastaa siitä, että ilmoituksessa on kerrottu kaikki oleellinen tieto. Riihimäen kaupunki vastaa kohteen luovutuksesta. Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Kohteelle ei myönnetä takuuta. Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta. Ostajan on itse tutustuttava kohteeseen, laadittuihin kuntoarvioihin, muihin selvityksiin ja myyntiasiakirjoihin ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Tarjouksen jättämällä ostaja hyväksyy kohteiden kunnon sellaisenaan. 

Huutokauppaan jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen jättäjä velvollinen tekemään kaupat näiden myyntiehtojen mukaisesti. 

Tarjoukset esitellään 25.11.2025 Riihimäen kaupungin tekniselle lautakunnalle, joka ratkaisee tarjouskilpailun. 

Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Päätöksenteossa noudatetaan Riihimäen kaupungin hallintosääntöä. 

Riihimäen kaupunki laatii kauppakirjan ja se allekirjoitetaan Riihimäellä. Kauppakirjat tulee allekirjoittaa viimeistään kuukauden (1 kk) kuluessa huutokaupan päättymisestä. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu tilisiirtona myyjän ilmoittamalle tilille ennen kaupan allekirjoittamista. Ostaja esittää maksusta maksukuitin myyjälle ennen kauppakirjan allekirjoittamista. 

Ostajan tulee ilmoittaa myyjälle mihin käyttötarkoitukseen hän on suunnitellut rakennuksien käytön. EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistönhankintaan Suomessa. Korkeimman tarjouksen tekijälle tullaan tekemään ostajasta turvallisuusselvitys, mikäli korkeimman tarjouksen ei saa myyntilupaa, kohde voidaan myydä toiseksi tulleelle. 

Varainsiirtoveron, lainhuudatuskulut ja kaupanvahvistajan palkkion maksaa ostaja. 

Takuumaksu 

Takuumaksu, 25 000 euroa, on maksettava tarjouskilpailun päättymistä seuraavana päivänä Myyjän ilmoitettua siitä korkeimman tarjouksen tehneelle. Maksamisesta on toimitettava kuitti Myyjän edustajalle maksupäivän aikana. 

Riihimäen kaupunki ilmoittaa korkeimman tarjouksen tekijälle kaupungin tilinumeron, jonne takuumaksu tulee maksaa. Kauppa tehdään vain tarjoajan kanssa, joka on maksanut takuumaksun. 

Jos korkein tarjoaja laiminlyö takuumaksun, niin myyjällä on oikeus periä takuumaksu oikeusteitse tarjoajalta. Takuumaksua ei palauteta, mikäli kauppa peruuntuu muusta kuin omistajien ilmoittamasta syystä. Takuumaksulle ei makseta korkoa. Takuumaksu vähennetään kauppahinnasta. 

Kaupasta vetäytyminen 

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kulut, jotka on ilmoitettu kohteen esittely kohdassa takuumaksuna (25 000 euroa) 

Esittely 

Kohteet myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Tarjouksen tekijällä on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus itse tutustua myytäviin kohteisiin ja asiakirjoihin. Kohteisiin voi tutustua 16.9.2025 klo 13.00 alkaen osoitteessa Haapahuhdantie 12, 11310 Riihimäki. Perustellusta syystä voidaan järjestää erillinen mahdollisuus kohteisiin tutustumiseen. Ilmoittautuminen katselmukseen tulee toimittaa 8.9.2025 mennessä osoitteeseen raul.pihlflyckt@riihimaki.fi

Ajalla 4.-29.8.2025 kysymyksiin vastaa kiinteistöhoitomestari sami.stenberg@riihimaki.fi 

Lisätietoja 

• Projekti-insinööri Raul Pihlflyckt, raul.pihlflyckt@riihimaki.fi , puh. 040 330 4860 

• Rakennuspäällikkö Paavo Vuori, paavo.vuori@riihimaki.fi , puh. 040 330 4872  

• Kaavoituspäällikkö Niina Matkala, niina.matkala@riihimaki.fi, puh. 050 433 5455 

• Kaupungingeodeetti Ari Vettenterä, ari.vettentera@riihimaki.fi, puh. 040 330 4835 

• Rakennusvalvontapäällikkö Janne Niemi, janne.niemi@riihimaki.fi; puh. 040 330 4151 

Liitteet 

• Kohde-esittely 

• Kuntoarviot 

• Pohjapiirustukset  

• Julkisivupiirustukset 

• Ote Riihimäen kaupungin kantakartasta 

• Maapohjaliite 

• Kiinteistörekisteriotteet 

• Lainhuutotodistukset 

• Rasitustodistukset 

• Alueen johtokartta 

• Putkikartta 

• Paikannus 

• Asemapiirrustus 

• Kauppakirjaluonnos