Uoticon Oy myy

Viimeinen mahdollisuus! Valmiiksi vuokrattu saunallinen kolmio loistopaikalta jopa yli 48 % OPO-tuotolla, Nokia

Katsottu 8 745 kertaa

1 / 16Myydään eniten tarjoavalle

Myydään

Talotyyppi: Kerrostalo
Huoneita: 3h
Asuinpinta-ala: 57 m²
Rakennusvuosi: 2023
Hoitovastike: 199,50 €
Rahoitusvastike: 1 031 €
Yhtiövastike yhteensä: 1 230,50 €
Velkaosuus: 146 241,13 €
Kaupat viimeistään: 31.10.2025
Käsiraha: Ei käsirahaa

Viimeinen mahdollisuus, jonka jälkeen ilmoitus poistuu!

Listahinta ollut 213 900€, joten nyt luvassa jopa 50 000 euron alennus!

Pääomavastike, edullinen tontin vuokravastike (85,5 € /kk), vesimaksuennakko ja laajakaistavastike sisällytetty yllä olevaan rahoitusvastikkeeseen

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella pitkäaikaiselle ja luotettavalle vuokralaiselle, joka on alkanut 1.7.2024. Asunnon vuokra on 1020€/kk. Tämän lisäksi vuokralainen maksaa käyttökorvaukset. Huoneistoon kohdistuu tällä hetkellä 146 241,13 € yhtiölainaa (per 31.08.2025). Rahoitusvastike on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa, joten se on sijoittajalle verovähennyskelpoinen.

Asunto tuottaa nykyisellä vuokralla hoito-, vuokra- ja laajakaistavastikkeen jälkeen:

731€ kuukaudessa
8 778 € vuodessa

Vuokratuotto lähtöhinnalla: (1020-199,5 - 85,5 - 3,5 )*12/164 341 = 5,3 %

Oman pääoman tuotto lähtöhinnalla : (1020 - 199,5 - 85,5 - 3,5 ) *12 / 18 100 = 48,5 %

Taloyhtiö on A-energialuokassa ja lämpeää ympäristöystävällisellä maalämmöllä, joka tekee asumisesta energiaystävällistä ja kustannustehokasta. Nämä ominaisuudet yhdessä takaavat alhaiset asumiskustannukset ja vähäiset ympäristövaikutukset nyt ja tulevaisuudessa.

Asunto Oy Nokian Puroniityn Kimallus sijaitsee Puroniityssä, aivan Nokian rautatieaseman tuntumassa. Junayhteydet Tampereelle ja lähialueille ovat erinomaiset, ja alueen palvelut sekä luonnonläheiset ulkoilumahdollisuudet täydentävät arkea mukavasti. Nokia on lähes 35 000 asukkaan kaupunki, joka houkuttelee asukkaita vehreillä maisemilla, erinomaisilla palveluilla ja loistavalla sijainnilla aivan Tampereen kupeessa.

Asunnon parhaat puolet 🏠 :

Vuonna 2023 rakennettu - ei remonttihuolia pitkään aikaan
50 000 euron alennus listahintaan
Erittäin pieni myyntihinta - Oman pääoman tuotto jopa yli 48 % !
Energiatehokas maalämpö
Oma sauna ja terassi
Loistava sijainti rautatieaseman vieressä
Sopii sijoittajalle tai omaksi asunnoksi
Erinomainen vuokrattavuus
5 kerroksen asunto
Tuloutettu rahoitusvastike - verovähennyshyöty sijoittajalle

Myyntiehdot

Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Kohteesta ei makseta käsirahaa

Asunnon ostaja ottaa 146 241,13 € suuruisen huoneiston velkaosuuden vastatakseen.

Uoticon Oy sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Uoticon Oy vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Uoticon Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 1.5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kaupasta vetäytyminen

Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus, 4% kauppahinnasta.