Esko LKV Oy myy

Porinmäentie 2, Vähäkyrö, Pankkikiinteistö, Vaasa

Katsottu 357 kertaa

1 / 69

Myydään

Porimäentie 2:ssa, aivan Vähänkyrön Kirkonkylän parhaalla paikalla monikäyttöinen entinen pankin liikekiinteistö!

Tämä betonirakenteinen, 2180 m² kerrosalaltaan oleva rakennus seisoo omalla 3100 m² tontilla. Kiinteistö koostuu kahdesta osasta: alkuperäinen osa on vuodelta 1975 ja laajennus vuodelta 1991 (suurin osa on uudempaa). Vesikeskuslämmitys toimii öljyllä, mutta liittyminen kaukolämpöön on mahdollista. Lisäksi löytyy valokuituliittymä, sähköliittymä, kaksi pohjavesipumppua sekä suurimmassa osaa tiloista koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Lisäksi jäähdytys osaan tiloista, kuten pankkitiloihin. Osassa liiketiloista on myös ilmalämpöpumput.

Kiinteistö tarjoaa vaikuttavan tilajaon ja runsaasti käyttömahdollisuuksia. Tällä hetkellä vuokralla on kolme liiketilaa, joissa vuokralaisina kaksi parturia ja jalkahoitola. Asuntopuolella on vuokrattuna remontoitu perheasunto, jonka lisäksi yksi tyhjä yksiö odottaa uutta asukasta. Entisissä opiston tiloissa on viisi tyhjää luokkahuonetta, jotka soveltuvat esimerkiksi toimistoiksi. Edellä mainittujen löytyy kokoustila omalla keittiöllä ja WC-tiloilla, kellarikerroksessa varastoja, kerhotiloja sekä upeat saunatilat.

Rakennuksessa on merkittävästi vuokraamatonta tilaa, mikä tarjoaa mahdollisuuden vuokratuoton kasvattamiseen. Nykyinen vuokratuotto on n. 2260 €/kk, mutta potentiaalia on selvästi enemmän. Kohde soveltuu erinomaisesti sijoittajalle, joka haluaa kehittää kiinteistöä ja nostaa sen tuottoa.

Monet tiloista ovat jo käyttövalmiita, ja rakennukseen on tehty useita remontteja. Vuonna 2011 vanhaan osaan asennettiin uudet Alavus-ikkunat ja -ovet. Vuonna 2015 isompi perheasunto remontoitiin, ja 2021–2022 yhden parturitilan ilme uudistettiin ja sinne asennettiin lämpöpumppu. Elokuussa 2024 valmistui toisen parturitilan remontti, jossa lisättiin mm. uusi pesupaikka, koneellinen tulo/poisto ja jäähdytys ilmalämpöpumpulla. Jalkahoitolan pintaremontti tehtiin noin kymmenen vuotta sitten.

Kaavoituksen osalta kyseessä on vanha, vuoden 1979 rakennuskaava, joka on nykymittapuulla väljä. Rakentamisen määrää tai korkeutta ei ole rajoitettu tarkasti, ja kortteli on varattu liikerakentamiselle. Tämä antaa tulevalle omistajalle enemmän vapauksia suunnittelussa ja kehittämisessä. (ks. liitteet)

Monipuoliset tilat ja selkeä kehityspotentiaali tekevät tästä kiinteistöstä houkuttelevan sekä sijoittajille että yrittäjille. Olipa suunnitelmissasi yhdistää liiketoiminta ja asuminen, laajentaa vuokraustoimintaa tai luoda täysin uusi konsepti, tämä kohde tarjoaa siihen erinomaiset puitteet.

Kohde on kuntotarkastettu 7/2025, kuntotarkastus liitteenä.

Lisätiedot ja yksityisnäyttöjen varaukset:

Teemu Esko, LKV, LVV

email: teemu@eskolkv.fi

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Esko LKV Oy ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Esko LKV Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat myyjä ja ostaja puoliksi.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.