SVM Entertainment Oy myy

Kaksi valmiiksi vuokrattua sijoitusasuntoa Kuopiosta!, Kuopio

Katsottu 1 019 kertaa

1 / 17

Myydään

Talotyyppi: Muu
Huoneita: Kaksio
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Rakennusvuosi: 1988

Tilaisuus sijoittajalle tai sellaiseksi alkavalle huutaa kerralla kaksi valmiiksi vuokrattua asuntoa luhtitalosta Kuopiossa!! 🤩

Tässä huutokaupassa on tarjolla 2h+kk 45.5 m2 ja 1h+tupak. 37.5 m2 kokoiset huoneistot, jotka sijaitsevat erinomaisella sijainnilla lähellä kauppakeskus Matkusta ja Petosen monipuolisia palveluita osoitteessa Huuhkajankuja 1, 70820 Kuopio. Täältä on lisäksi hyvät kulkuyhteydet liikkumiseen keskustan alueelle.

Asunnot myydään vuokrattuina:

1h+ tupak asunnon vuokra on 530€/kk

Hoitovastike 212,25€

2h+ kk asunnon vuokra on 590€/kk

Hoitovastike 257,53€

Kustannukset:

Hoitovastike(€/osake/kk) 2,83€

Pääomavastike 1(€/osake/kk) 3,1€

Vesimaksu(€/hlö/kk) 26€

Autopaikkavuokrat(€/kk) 20.0000

Pesutupa 5€/kk

Saunamaksut(€/kk) 15.0000

Autopaikkamaksu kylmä(€/kk) 15.0000

Huoneistoihion ei kohdistu yhtiölainaa

Taloyhtiö:

Asunto Oy Kuopion Maunolankumpu on rakennettu 1988 ja se koostuu 6 erillisestä rakennuksesta jossa yhteensä 52 asuntoa. Rakennus on betoni ja tiili runkoinen, pulpetti-/peltikattoinen. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla ja sopimus ulottuu vuoteen 2046. Vuokranantajan toimii Kuopion Kaupunki. (2888,50 m3)

Taloyhtiössä on tehty laajasti remontteja, ja piha-alueen kehitystyöt ovat käynnissä parhaillaan. Sijainti on erinomainen – loistavat kulkuyhteydet, hyvät palvelut ja päiväkoti aivan vieressä tekevät arjesta sujuvaa.

Taloyhtiöstä löytyvät sauna, pesutupa ja ulkovälinevarasto.

Tehdyt remontit

2024 Lämmönvaihtimen uusiminen

2020 Saunarakennuksen, huoltomaalaus, saunan terassien uusiminen, Ulko-ovet

2015 Huoneistojen sisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen. Julkisivu- ja aluevalaistuksen uusiminen. Lukituksen uusiminen (iLOQlukitusjärjestelmä).

2011 Vesikatteen korjaus.

2010, Takapihan aitojen uusiminen.

2006, Ikkunoiden (ulkokierto) ja ovienhuoltomaalaus.

2005 , Laaja julkisivuremontti; vesikaton ja julkisivujen muutos- ja korjaustyöt,sisäänkäyntiportaiden kaiteiden ja piha-aitojenuusiminen, yläpohjan tuuletuksen parantaminen.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2029:

Normaaleja huoltotoimenpiteitä 2025-2029

Laajan Kuntoarvion teettäminen 2025.

Verkkovirtaan kytkettyjen tai akkukäyttöisten palovaroittimien asentaminen asuntoihin 2025.

Maanpintojen kallistusten korjaaminen jasadevesien johtaminen sadevesikaivoihin/maastoon 2025–2028.

Asfalttipintojen halkeamien ja asfaltin/sokkelivälien tiivistäminen kuumabitumilla ja paikallisia asfalttipintojen uusintoja/korjauksia. 2025-2028.

Julkisivun/sokkelin paikkauskorjauksia ja elementtisaumauksien uusiminen 2025-2028.

Autolämmityskoteloiden uusiminen 2025-2028

Ikkunoiden, parvekeovien ja alkuperäiskuntoisten ulko-ovien uusiminen korvausilmaventtiileillä, tuuletusikkunalla ja sälekaihtimilla varustetut ikkunat. 2027-2030.

Lämmitysverkoston tasapainotus 2025-2030.

Taloyhtiön saunaosaston uusiminen 2030-2035.

Puuaitojen ja teräsrakenteisten kaiteiden huoltomaalaus 2025-2028.

Aluevarusteiden puu- j ametallipintojenhuoltomaalaus 2025-2028.

Leikkipaikan kunnostus tai purku 2025-2030.

Myyntiehdot

Tässä kohteessa on hintavaraus. Hintavarauksen täyttyessä myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle. Mikäli hintavaraus ei täyty, myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. SVM Entertainment Oy ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Toimeksiantajan antamat tiedot

Toimeksiantaja vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Toimeksiantaja vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kaupan teko viimeistään 1 kuukauden sisällä huutokaupan päättymisestä. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus. Mikäli huutaja vetäytyy hyväksytystä huudosta, tulee hänen korvata myyjälle epäonnistuneen huutokaupan järjestämisestä aiheutuneina kustannuksina 4

% velattomasta kauppahinnasta tai vähintään 2 000 € tai mikäli myyjä hyväksyy seuraavaksi tulleen huudon, huutojen välinen erotus, mikäli se on suurempi kuin 1 000 €.