Omakotitalotontti, Söderkullan kartanon asuinalue / Egnahemshustomt, Söderkulla gård bostadsområde, K23109T3, Myrstenintie 14, 908 m2, 227 k-m2, Sipoo

Lisätty 27.8.2025 liitetiedostoihin rakennettavuusselvitys liitekarttoineen.

Sipoon kunta myy tai vuokraa korkeimman ostotarjouksen tekijän valinnan mukaan Söderkullan kartanon asuinalueella 25 omakotitalotonttia. Tontit tulevat huudettavaksi noin neljä kerrallaan kahden viikon välein. Jokaisesta tontista on tehty oma huutokohde, jossa tarjoukset tehdään. Tarjouksia voi tehdä jokaisesta tontista.

Tontin K23109T3 pinta-ala on 908 m2 ja rakennusoikeus 227 k-m2.

Huutokauppaan voi osallistua täysi-ikäiset henkilöt, jotka eivät ole ostaneet tai vuokranneet Sipoon kunnalta tonttia viimeisen viiden vuoden kuluessa. Huutokaupassa voi tehdä huutoja useammasta tontista, mutta samalle taholle voidaan luovuttaa ainoastaan yksi tontti. Mikäli kunta on tehnyt henkilölle luovutuspäätöksen alueen tontista, hylätään kyseisen henkilön myöhemmissä huutoerissä tekemät tarjoukset. Jos henkilö tekee samassa huutoerässä useammasta eri tontista korkeimman tarjouksen, saa voittaneen huudon tekijä valita minkä kyseisistä tonteista ottaa. Tämän jälkeen jäljelle jääneitä tontteja tarjotaan seuraavaksi korkeimman huudon tehneille. Tämä on otettava huutoa tehtäessä huomioon, erityisesti silloin, jos tekee huutoja useamman erän tontista.

Tontit lohkotaan omiksi kiinteistöikseen ennen kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoitusta.

Vuokrattaessa tontin perusvuosivuokra on 6 % voittaneen korkeimman ostotarjouksen hinnasta. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokraa tarkistetaan kerran vuodessa elinkustannusindeksillä, kuitenkin siten, että vuokra ei ole alle perusvuosivuokran.

Huutokaupan päättymisen jälkeen tekee kunta myynti- tai vuokrauspäätöksen voittaneen tarjouksen esittäjän toiveen mukaisesti, jonka jälkeen ostajalla tai vuokralaisella on kuusi kuukautta aikaa allekirjoitta kauppakirja tai vuokrasopimus.

Tonteista peritään varausmaksu 500 €, joka hyvitetään kauppahinnasta tai ensimmäisellä vuokralaskulla. Mikäli kauppaa ei tehdä tai vuokrasopimusta ei allekirjoiteta, jää varausmaksu kunnalle.

Kunnalla on oikeus hyväksyä tai hylätä tarjouskilpailussa tehdyt tarjoukset.

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, lohkomiskustannuksista sekä kaupanvahvistajan maksusta / sähköisen kiinteistönvaihdannan palvelun palvelumaksusta. Vuokralainen vastaa sähköisen kiinteistönvaihdannan palvelun palvelumaksusta,mikäli vuokrasopimus allekirjoitetaan palvelua käyttäen.

Tontit sijaitsevat pohjavesialueella, mistä syystä niille ei voi rakentaa maalämpöä.

Alue kuuluu maakunnallisesti arvokkaaseen maisema-alueeseen. Pääsuunnittelijan on oltava pätevöitynyt vaativan tason suunnitteluun.

Tarkemmat tiedot ja ohjeet löytyy liitteenä olevasta tonttiesitteestä ja liitteistä sekä Sipoon kunnan tontinmyyntisivuilta www.sipoo.fi/rakentaminen/omakotitontit-soderkullan-kartanon-asuinalue/

Ennen huudon tekoa tutustu alueeseen paikanpäällä sekä seuraaviin dokumentteihin ja sivuihin:

Alueen asemakaava ja rakentamistapaohje liitteineen: www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/voimaan-tulleet-asemakaavat/s-20-soderkullan-kartanon-asuinalue/

Söderkullan kartanon asuinalueen tontinmyyntisivut: www.sipoo.fi/rakentaminen/omakotitontit-soderkullan-kartanon-asuinalue/

Liitteenä sekä Söderkullan asuinalueen tontinmyyntisivuilla olevat dokumentit tonttiesite, alueen katusuunnitelma, tonttien rajamitat sekä lista tonteista.

------------------------------------------------------

Tillagts den 27.8.2025 till bilagorna en byggbarhetsutredning med bifogade kartor över utredningen.

Sibbo kommun säljer eller utarrenderar 25 egnahemshustomter från Söderkulla gårds bostadsområde, enligt önskemålet från den högsta budgivaren. Det kommer att säljas ungefär fyra tomter åt gången, varannan vecka. Varje tomt har blivit en egen auktionspunkt där budgivning sker. Bud kan göras på varje tomt.

Tomten K23109T3 har en areal på 902 m2 och en byggnadsrätt på 227 k-m2.

För tomterna görs styckning innan undertecknandet av köpebrevet eller arrendeavtalet.

Tomtens grundarrende per år är då 6 % av beloppet på det vinnande budet. Arrendetid är 50 år. Grundårlig hyra korrigeras årligen med hjälp av konsumentprisindex, dock så att den årliga hyran aldrig är under den grundårliga hyran.

Myndiga personer som inte har köpt eller arrenderat en tomt av Sibbo kommun under de senaste fem åren kan delta i auktionen. I auktionen kan man lägga bud för flera tomter, men endast en tomt kan överlåtas till samma part. Om kommunen har fattat ett beslut om överlåtelse av en tomt inom området till en person, avvisas denna persons bud i senare budrunder. Om en person gör det högsta budet på två olika tomter i samma budrunda, får vinnaren av budet välja vilken tomt denne vill ta. Den återstående tomten erbjuds sedan till den som gjort det näst högsta budet. Detta måste beaktas vid budgivningen, särskilt om man lägger bud på flera omgångar av tomter.

Efter auktionens slut fattar kommunen beslut om försäljning eller utarrendering i enlighet med önskemålet från den som lämnat det vinnande budet, varefter köparen eller arrenderaren har sex månader på sig att underteckna köpeavtal eller arrendeavtal.

För tomterna tas en reservationsavgift på 500 €, som dras av från köpeskillingen eller första hyresavin. Om affären inte genomförs eller arrendeavlatet inte undertecknas, kvarstår reservationsavgiften till kommunen.

Kommunen har rätt att godkänna eller avslå de anbud som lämnats i anbudstävlingen.

Köparen ansvarar för överlåtelseskatt, avstyckningskostnader samt kostnaden för köpvittnet / avgiften för den elektroniska fastighetsöverlåtelse tjänsten. Arrenderaren ansvarar för avgiften för den elektroniska fastighetsöverlåtelse tjänsten om arrendeavtalet undertecknas med hjälp av tjänsten.

Tomterna ligger på ett grundvattensområde, vilket är anledningen till att man inte kan bygga bergvärme där.

Området tillhör ett landskapsområde av regionalt värde. Huvudplaneraren måste vara kvalificerad för att planera på en krävande nivå.

Mer information och instruktioner finns i den bifogade tomtinformationbrochyr och bilagorna, samt på Sibbo kommuns tomtförsäljning sidor Egnahemshustomter | Söderkulla gårds bostadsområde - Sibbo - Sipoo

Innan budgivningen görs, bekanta dig med området på plats samt med följande dokument och sidor:

Områdets detaljplan och byggsättsanvisningar med bilagor: www.sipoo.fi/sv/planlaggning-och-utveckling/anhangiga-detaljplaner/s-20-soderkulla-gards-bostadsomrade/

Söderkulla gårds bostadsområdets tomtförsäljningssidor: www.sipoo.fi/sv/egnahemshustomter-soderkulla-gards-bostadsomrade/

Bifogat dokumenten tomtinformationsblad, områdets gatuplan, tomternas gränsmått och en lista över tomterna.