Kymrea Oy myy

Liiketilat Voikkaan keskustasta. Voikkaan Linjatalo Oy (0161564-8) konkurssipesä, Kouvola

Katsottu 266 kertaa

1 / 37

Myydään

Velkaosuus: 4 392,68 €

Myydään vuokraoikeus ja rakennus – Voikkaan Linjatalo, Kouvola

Osoite: Voikkaantie 1, 45700 Kuusankoski
Kiinteistötunnus: 286-22-108-2
Tontin pinta-ala: 4 883 m²
Vuokranantaja: Kouvolan kaupunki

Vuokraoikeus

Vuokrasopimus voimassa: 1.9.2016 – 31.8.2046 (jäljellä n. 21 vuotta)
Vuosivuokra 2025: 4 392,68 € (indeksisidonnainen)
Käyttötarkoitus: yritystoiminta asemakaavan mukaisesti
Vuokraoikeus on siirrettävissä ilman erillistä lupaa (siirrosta ilmoitettava kaupungille 3 kk kuluessa)
Huomio: uusi vuokralainen vastaa myös edeltävän vuokralaisen maksamattomista vuokrista (enintään 3 vuotta taaksepäin, viivästyskorkoineen). Tällä hetkellä vuokraa on erääntynyt vuodelta 2025 (4 392,68 € + viivästyskorot).
Tutustu huolellisesti liitteenä olevaan maanvuokrasopimukseen!

Rakennus

Rakennuksen kokonaisala: 7 237 m²
Rakennusvuosi: 1966
2 kerrosta + kellarikerros (kellarissa väestösuoja)
Useita liiketiloja ja toimistoja, useita vesipisteitä. Väestönsuoja.
Toimistoissa vanhoja kassakaappeja, liiketiloissa pieniä määriä huonekaluja, hyllyjä. Kiinteistöön jää kaupanyhteydessä mm. väestönsuoja tarvikkeita.
Kellarikerroksessa vesisäiliöitä jotka ei kytkettynä järjestelmään.
Etäluettavat sähkömittarit, lämmönjakohuoneen laitteisto vanhaa ja osittain ruostunutta.
Rakennuksesta on olemassa runsaasti piirustuksia ja dokumentteja (tutustuttavissa paikan päällä)
Rakennus myydään purkukuntoisena ja siihen on kohdistunut ilkivaltaa (rikottuja ikkunoita, murtoyrityksiä)

Käyttökustannukset jotka tiedossa

Vuotuinen maanvuokra: 4 392,68 € (2025)

Kaukolämpö:
- Perusmaksu n. 5 400 €/vuosi
- Energian hinta 71,65 €/MWh
- Vuosikäyttöarvio 320 MWh → merkittävä käyttökustannus
- Esimerkkilasku heinäkuulta 2025: 829,29 € (sis. alv 25,5%)
Kiinteistövero 2025 - 2.932,70€, verosta maksamatta 1.466,35€, ostaja ottaa vastatakseen maksamatta olevan kiinteistöveron 2025
Kaukolämpö, sähkö- ja vesiliittymä siirtyvät ostajalle, ostaja ottaa vastatakseen liittymiä koskevat maksurästit. Maksurästien määrä tarkennetaan mahdollisimman pian.

⚠️ HUOMIOITAVAA

– Kohde myydään konkurssipesän lukuun
– Kohde myydään siinä kunnossa kuin se on ("as is")
– Kaupan purku ei ole mahdollinen
– Kauppaan ei sovelleta virhevastuusäännöksiä

Ostaja vastaa:
– Varainsiirtoverosta
– Vuokraoikeuden siirron rekisteröinnistä ja siihen liittyvistä maksuista
– Kaikista kaupan tekemiseen liittyvistä kuluista
– Kaiken tarvittavan tiedon hankkimisesta ennen tarjouksen tekemistä
– Vuokrasopimukseen perustuvista vastuista ja velvoitteista

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Ostaja ottaa 4 392,68 € suuruisen velkaosuuden vastatakseen.

Tutustuthan tähän huutokauppaan sovellettaviin huutokauppaehtoihin sekä myyntiehtoihin ennen tarjouksen tekemistä.

Huomioithan erityisesti:

Kohteeseen tutustuminen
- Tutustu kohteeseen ja siitä annettuihin tietoihin ennen tarjoamista.
- Paikan päällä tutustuminen on suositeltavaa. Näyttö järjestyy sopimalla siitä hyvissä ajoin etukäteen.
- Kohde myydään sellaisena kuin se on -ehdoin, eikä myyjä vastaa kohteen mahdollisista virheistä, puutteista tai piilevistä vioista.
Tarjouksen sitovuus
- Tarjoukset ovat sitovia, eikä kohteeseen liity vaihto- tai palautusoikeutta.
- Ilmoittaja vastaa, että ilmoituksessa annetut tiedot ovat hänen parhaan tietonsa mukaan oikeita, mutta ostaja vastaa itse tietojen ja kohteen soveltuvuuden varmistamisesta ennen tarjouksen jättämistä.
- Mikäli ilmoittaja ei ilmoita korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä kahden (2) arkipäivän kuluessa huutokaupan päättymisestä, tarjous ei enää sido huutajaa.
- Mikäli ostaja ei suorita kauppahintaa sovitussa ajassa tai kauppa muutoin peruuntuu ostajasta johtuvista syistä, on myyjällä oikeus:
  - Peruuttaa kauppa ilman erillistä ilmoitusta, sekä
  - Myydä kohde uudelleen huutokaupassa tai muulla tavoin parhaaksi katsomallaan tavalla, ja
  - Veloittaa ostajalta sopimussakkona vähintään viisikymmentä (50) prosenttia ostohinnasta.
  Sopimussakon lisäksi ostaja vastaa kaikista myyjälle aiheutuneista lisäkuluista sekä mahdollisesta vahingosta, joka syntyy esimerkiksi kohteen jälleenmyynnistä alempaan hintaan.
Nouto ja varastointi
- Maksuton varastointi on 7 vrk tarjouksen hyväksymisestä. Sen jälkeen varastointi veloitetaan hinnaston mukaan.
- Ostaja varmistaa ennen tarjouksen tekemistä omat mahdollisuutensa suorittaa nouto määräaikaan mennessä.
- Noudettaessa ostajalla on oltava omat kantajat, pakkaustarvikkeet ja kuljetuskalusto. Ilmoittajalla ei ole velvoitetta järjestää välineitä noutoa varten.
- Mikäli ostaja ei nouda kohdetta sovitussa ajassa, myyjällä on oikeus periä varastointimaksuja tai purkaa kauppa ostajan kustannuksella.