Ja-Ki Oy myy

Orimattilan Kehräämö, Orimattila

Katsottu 1 317 kertaa

1 / 180

Myydään

Sijainti ja kaavoitus: Kohde on Orimattilassa sijaitseva entinen kehräämö-/tehdaskiinteistö, jota

nykyisin käytetään pitkälti liiketilana. Rakennus sijaitsee omalla 3,5755 ha:n useammasta

tontista muodostuvalla alueella aivan Orimattilan keskustassa osoitteessa Pakaantie 1.

Asemakaava tullut voimaan 1/2013. Lahden keskustaan matkaa 22 km.

Kiinteistötunnukset:

560-418-11-53, 560-418-11-57, 560-418-7-22, 560-418-11-400, 560-418-140-0

Tontti: oma tontti

Tontin pinta-ala (m2): 30486

Rakennukset: Tehtaan vanhin osa valmistui vuonna 1909 ja viimeisin laajennus vuonna 1980.

Vuokrattavia tiloja on neljässä kerroksessa ja niiden yhteispinta-ala on noin 13 756 neliömetriä.

Yksittäisten tilojen pinta-alat vaihtelevat 149 neliömetristä 1459 neliömetriin. Tilat ovat liike-,

toimisto- ym. vuokrakäytössä. Tontista on lohkaistu ja myyty määräala (560-418-11-53-M601)

11/2016 hoivataloa varten.

Kiinteistö jäsentyy erilaisia mahdollisuuksia tarjoaviksi osakokonaisuuksiksi.

Rakennejärjestelmä luo vapautta pohjaratkaisujensuunnitteluun erilaisten tilaratkaisujen

tuottamiseksi. Ostaja voi kunnostaa tilat asiakkaiden toiveiden mukaisiksi.

Nykyinen kaava mahdollistaa 50% muutoksen asuinkäyttöön.

Käyttäjät: Tiloissa on n. 30 vuokralaista tällä hetkellä.

Kuukausittainen vuokratuotto tällä hetkellä noin 15 th e alv 0.

Alueen kaavamerkintä on KTY-AL, jonka selite on: Asuin-, liike-, toimisto- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue.

Alueelle saa sijoittaa myös sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevia tiloja. Asuintilojen osuus voi olla enintään 50 % kerrosalasta. Eli kaava on erittäin salliva toimintojen osalta.

Kohteen kulurakenteesta:

Suurin kuluerä on sähkö, noin 900.000-1.000000 KWh.

Kaukolämpölasku noin 70.000 €/ v, eli noin 6500/kk, painottuu pääosin marras-maaliskuu.

Kiinteistövero n.13500/v

Vesilasku n. 800 €/kk

Vartiointi n. 1500/v

Jätekustannus n. 400/kk

Ilmoitusta päivitetään

Kuvissa näkyvä irtain on pääsääntöisesti vuokralaisen omaisuutta, ei kuulu kiinteistökauppaan.

Tarkemmat tiedustelut

+358415312211

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Ja-Ki Oy ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Ja-Ki Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat myyjä ja ostaja puoliksi.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.