ALENNETTU HINTA! Uudenkarhea 5. kerroksen saunallinen kolmio jopa 32% OPO-tuotolla, Vantaa

Myydään uudenveroinen saunallinen kolmio Vantaalta – viidennen kerroksen kulmahuoneisto!

Asunto:

Kyseessä on vuonna 2018 valmistunut moderni ja valoisa 5. kerroksen kulmahuoneisto (3h+avok+kph+s+vh, 65,5 m²) koko asunnon levyisellä lasitetulla parvekkeella. Asunnossa on tyylikkäät ja ajattomat pintamateriaalit, parkettilattiat sekä isot ikkunat kahteen ilmansuuntaan, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa. Olohuone ja saarekkeellinen keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, ja keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla. Tilavasta kylpyhuoneesta löytyy pesukoneliitäntä ja oma sauna! Säilytystilaa tarjoaa erillinen vaatehuone, vinttikomero sekä kaapistot. Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Taloyhtiö:

Asunto Oy Vantaan Kaiku on valmistunut vuonna 2018 ja sijaitsee vuokratontilla. Yhtiössä on 59 huoneistoa ja lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihto on koneellinen. Yhtiö on hyvin hoidettu eikä suuria remontteja ole tiedossa lähivuosina.

Vantaa:

Vantaa on elinvoimainen ja nopeasti kehittyvä kaupunki, jossa yhdistyvät hyvät palvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja monipuoliset työmahdollisuudet. Asola-Rekolan alue tarjoaa rauhallista asumista hyvien yhteyksien varrella. Vantaan kasvava väestö ja jatkuvat investoinnit infrastruktuuriin tekevät siitä houkuttelevan kohteen niin omaan käyttöön kuin sijoittajallekin.

Mikrosijainti:

Asunto sijaitsee Asolan kaupunginosassa, vain 500 metrin päässä Rekolan juna-asemalta. Junalla matka Tikkurilaan kestää vain 6 minuuttia ja Helsingin keskustaan 26 minuuttia. Kävelyetäisyydellä ovat myös Lidl (50 m), koulut, päiväkodit ja kattavat ulkoilualueet. Lähialueelle on rakenteilla uusi Elmon urheilupuisto, josta tulee entistä monipuolisempi liikuntakeskittymä. Alueella on käynnissä useita kehityshankkeita, kuten Ojalehdonkujan uusien 9-kerroksisten kerrostalojen kaavamuutos sekä Rekolan keskustan uudistaminen. Tarkoituksena on tiivistää yhdyskuntarakennetta, lisätä palveluita ja kehittää alueesta entistä elinvoimaisempi kokonaisuus. Myös viheralueita ja ulkoilumahdollisuuksia kehitetään osana kaupungin suunnitelmaa. Kehitystoimien myötä alueen vetovoima on vahvasti positiivisessa vireessä.

Vuokratuotto:

Huoneiston markkinavuokra on arviolta 1100-1300€/kk. Asunto tuottaa 1200€ kuukausivuokralla laskettuna hoitovastikeen jälkeen 623,60€ kuukaudessa eli 7483,20€ vuodessa! Oman pääoman tuotoksi ((oman pääoman tuoton laskukaava: (vuokra-hoitovastike)*12/myyntihinta)*100) em. vuokralla ja 24 000 € huutohinnalla laskettuna tulee hurjat 31,2%! Asuntoon kohdistuu yhtiölainaa 160 246,03 € (per 31.5.2025), joka asuntosijoittajalle verotuksessa täysin vähennyskelpoista. Vuokraus hoituu veloituksetta kaupan päälle, mikäli ostaja haluaa asunnon vuokrattuna

Miksi tämä kohde?

✅ Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto

✅ Erittäin pieni myyntihinta -> OPO-tuotto jopa yli 32%!
✅ Uudehko taloyhtiö – ei remonttihuolia
✅ Oma sauna ja koko huoneiston levyinen lasitettu parveke
✅ Erinomainen sijainti lähellä juna-asemaa ja palveluita
✅ Hyvä pohjaratkaisu ja runsaasti luonnonvaloa
✅ Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa
✅ Yhtiölaina tuloutettu -> verovähennyshyöty sijoittajalle

Kaikki huudot ovat sitovia!

Huuda tästä viihtyisä koti tai laadukas sijoitus uudelta asuinalueelta!