Ranuan kunta myy

Kuuden talon rivitalokokonaisuus, Ranua

Katsottu 2 127 kertaa

1 / 8

Myydään

Ranuan kunta ja Ranuan vuokra-asunnot Oy myy Ranuan kirkonkylän asemakaavan alueelle olevan määräalan ja sillä sijaitsevan rivitalokokonaisuuden. Määräala muodostaa asemakaavan korttelin 149 mukaisen tontin nro 2. Tontin pinta-ala on noin 12700 m2 ja tontin tehokkuusluku on 0,25. Määräala muodostuu kiinteistöstä 683-402-2-479.

Yksi rakennuksista on remontoitu päivätoimintakäyttöön ja yksi rivitaloista on remontoitu senioriasunnoksi. Muissa rakennuksissa on yhteensä 20 asuntoa. Molempien rakennusten käyttö on loppunut sisäilmaongelmien vuoksi. Päivätoimintakeskuksen rakennukseen on tehty kuntotutkimus. Rakennukset on rakennettu samaan aikaan ja samoilla rakenteilla, joten kuntotutkimuksen tulokset on sovellettavissa myös muihin rakennuksiin.

Rivitalot on osin alkuperäiskunnossa ja vaativat remonttia. Huoneistoja on remontoitu vuosien varrella vähäisiltä osin. Osassa huoneistoja on pieniä vuotovahinkoja ja ne vaativat korjaamista.

Kohteessa on kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys. Pihapiirin rakennukset ovat samojen vesi, kaukolämpö ja sähköliittymien alla.

Käytössä olevien rakennusten osalta asuntojen vuokrausaste on noin 30 %

Sähkö-, kaukolämpö, vesi- ja viemäriliittymät kuuluu kauppaan.

Osassa asuntoja on valokuituliittymä.

Pihapiirin vuosittainen kaukolämmön kulutus on ollut noin 250 MWH.

Liitteissä rakennuskuvia ja kuntoarvio.

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Nykyiset vuokrasopimukset siirtyvät uudelle omistajalle nykyisillä ehdoilla. Nykyisten ehtojen tulee olla voimassa vähintään 6 kuukautta kaupanteon jälkeen.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Näyttö sovitaan yhteyshenkilön kanssa erikseen. Näytöt mahdollisia arkisin klo 9.00 – 15.00. Yhteyshenkilönä toimii Ranuan kunnan rakennusmestari Arto Niemelä p. +358400 176 6791 tai arto.niemela@ranua.fi.

Ostajan tulee tutustua kiinteistön ja rakennusten kuntoon haluamassaan laajuudessa, eikä tule esittämään myyjälle vaatimuksia rakennuksen kuntoon liittyen omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostajalla ei ole oikeutta hinnanalennukseen, vahingonkorvaukseen, muuhun korvaukseen tai palautukseen. Ostajalla ei ole oikeutta esittää muita vaatimuksia myyjää kohtaan.

Ostaja ottaa vastattavakseen kaikista mahdollisista rakennuksen korjaamisessa tai purkamisessa tarvittavista toimenpiteistä ja näistä aiheutuvista kustannuksista siitä huolimatta, ovatko ne olleet kaupantekohetkellä mahdollisesti piileviä.

Ostajan (korkeimman tarjouksen tehneen) tulee maksaa varausmaksua 2000,00 (kaksi tuhatta) euroa Ranuan kunnan osoittamalle tilille huutokaupan päätyttyä 14.11.2025 kello 12.00 mennessä. Maksua ei palauteta, mikäli kauppa peruuntuu muusta kuin Ranuan kunnan ilmoittamasta syystä. Maksulle ei makseta korkoa.

Ranuan kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen. Lopullinen tarjottu korkein kauppahinta edellyttää Ranuan kunnanhallituksen tai kunnanvaltuuston hyväksyntää sekä Ranuan vuokra-asunnot Oy:n hallituksen hyväksyntää. Pihapiiri myydään yhtenä kokonaisuutena. Ranuan kunta ja Ranuan vuokra-asunnot Oy:n hallitus hyväksyvät tai hylkäävät korkeimman tarjouksen. Huomioithan, että lopullisen hyväksymisen käsittely ja päätöksen lainvoimaisuus vie kunnassa aikaa noin 2-3 kuukautta.

Myyjän antamat tiedot

Ranuan kunta vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat myyjä ja ostaja puoliksi.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, lohkomiskustannuksista ja kaupanvahvistajan palkkiosta.

Kaupasta vetäytyminen

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.