Kiinteistö Utsjoella Tenojoen varressa, Utsjoki

Utsjoki, Peurakumpu

Visura Oy:n konkurssipesä myy konkurssipesään kuuluvan kiinteistön, joka sijaitsee Utsjoella Tenojoen varressa. Kiinteistöllä ei ole tarkkaa osoitetta, mutta arvioitu osoite on Tenontie 2650. Kohteesta on käytetty myös osoitetta ”Tanssijoki”.

Koordinaatit:

Asteet ja desimaaliminuutit (dd° mm.mmm'): 69° 56.360', 26° 28.575',

Desimaaliasteet (dd.dddddd°): 69.939337°, 26.476253°

KKJ: 7762433, 3480115

Kiinteistön kiinteistötunnus on 890-403-40-7, "Peurakumpu". Sen kokonaispinta-ala on 3,255 ha.

Kohteessa on sähköliittymä, mutta vesi- ja viemäriliittymää ei ole. Sähköliittymä siirtyy ostajalle kiinteistökaupan yhteydessä. Ostaja ottaa vastattavakseen mahdolliset liittymiä rasittavat maksamattomat maksut.

Ostaja vastaa vuoden 2025 kiinteistöverosta.

Kiinteistöllä ei ole pysyviä tai valmiita rakennuksia, vaan sillä sijaitsee parakista rakennettu tilapäismajoitukseen sopiva rakennus.

Kiinteistöllä on voimassaoleva yleiskaava. Yleiskaavan mukaan kiinteistö on kaavoitettu sekä RM 350 -kaavamerkinnällä että MU-1 -kaavamerkinnällä. Kaavoitustiedot ilmoituksen kuvassa.

Kaavamääräysten mukaan RM 350 on:

• Matkailupalvelujen alue

• Rakennuspaikan rakennusoikeus on enintään 10 % alueen pinta-alasta, ellei alueen rakennusoikeuden kokonaismäärää ole osoitettu erikseen rakennusoikeutta kuvaavana lukuna.

Näin ollen rakennusoikeus olisi 350 m2.

Kaavamääräysten mukaan MU-1 on:

• Luontais-, maa- ja metsätalousvaltainen alue, joille suuntautuu ulkoilukäyttöä ja / tai ympäristöarvoja.

• Alue on tarkoitettu luontais-, maa- ja metsätalouden harjoittamiseen ja jolla on ulkoilun ohjaamistarvetta. maankäyttö- ja rakennuslain 43 §:n 2 momentin nojalla määrätään, että alueelle saa rakentaa vain em. tarkoituksia palvelevia pohjapinta-alaltaan enintään 40 m² suuruisia rakennelmia/rakennuksia (kuten laavut ja kodat) ja että maisemaa muuttavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman saman lain 128 §:ssä tarkoitettua maisematyölupaa. Maisematyölupavaade ei koske puiden kaatamista

Kaavoituksesta ja rakennusoikeudesta voi tiedustella Utsjoen kunnalta.

Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöön kohdistuu rasitteena tieoikeus, jonka käyttöoikeutettu on 890-403-40-8 Suogisjalve.

Rasitustodistuksen mukaiset sähköiset panttikirjat ovat Pirkanmaan Osuuspankin hallussa, mutta kiinteistö on panttauksista vapaa. Kaupanteon yhteydessä sähköiset panttikirjat joko siirretään ostajalle tai ostajan pankille, mikäli niitä halutaan käyttää vakuutena. Ostaja vastaa panttikirjojen siirtämisestä aiheutuvista kustannuksista sekä panttikirjojen mahdollisesta kuolettamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista.

Kiinteistöön ei kuulu oikeutta vesialueeseen, eikä näin ollen kalastuslupaa. Kiinteistön ostaja voi kuitenkin tiedustella vesialueen omistajalta mahdollisuutta ostaa vesialue. Kiinteistön ostajalla on myös mahdollisuus hakea henkilökohtaista kalastuslupaa Utsjoen kirkonkylän osuuskunnalta tai Tenon kalatalousalueelta. Tarjouksen tekijä/ostaja vastaa mahdollisista lisäselvityksistä liittyen Tenojoen kalastuslupa-asioihin.

Tarjouksen tekijä vastaa siitä, että on tutustunut tarjouksen kohteena olevaan kiinteistöön ja sen tietoihin.  

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Kaupanteossa käytetään myyjän laatimaa kauppakirjaa.

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta.

Kohteelle ei myönnetä takuuta. Kohteella ei ole vaihto- tai palautusoikeutta. Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta.

Huutokauppaan osallistuvan on itse tutustuttava kohteeseen ennen sitovan tarjouksen tekemistä.

Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Myyjä hankkii kiinteistöön liittyvät viralliset otteet.

Ostaja vastaa panttikirjojen siirtämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Kaupassa käytetään myyjän laatimaa kauppakirjaa.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajan tulee tutustua kohteeseen ennen tarjouksen tekemistä haluamassaan laajuudessa. Konkurssipesällä ei ole mahdollista järjestää esittelyä kohteessa.

Huutaminen

Huudot tehdään huutokaupat.com-palvelussa annettuun ajankohtaan mennessä.

Huudosta vetäytyminen

Mikäli huutaja vetäytyy hyväksytystä huudosta, tulee hänen korvata myyjälle epäonnistuneen huutokaupan järjestämisestä aiheutuneina kustannuksina 1 000 €.

Kaupan solmiminen

Ostaja maksaa kauppahinnan myyjän ilmoittamalle pankkitilille kaupantekotilaisuudessa

Ostaja saa kohteen omistusoikeuden kauppakirjan allekirjoittamisen ja kauppahinnan maksamisen jälkeen.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 3 % kauppahinnasta.

Ostaja hakee kohteeseen lainhuutoa 6kk kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, lainhuudatuskuluista vastaa ostaja.

Ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion.

Myyjä ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt.

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on.

Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon huutokaupat.com palvelussa.

Lisätietoja antaa juristi Katariina Blom, katariina.blom(a)fennolaw.fi