5,47ha rantametsätila, rantaviivaa 500metriä, Ilomantsi

Myydään korkeimman tarjouksen tehneelle 5,47ha metsätila Ilomantsista. Tilalla on omaa rantaviivaa Muokonjärveen yhteensä 500metriä. Paikka soveltuu aktiiviselle metsänomistajalle, kuin myös metsästäjälle, tilan sijaitessa riistarikkaalla alueella. Kiinteistötunnus: 146-413-18-54

Kasvupaikkatyyppi pääasiassa kuivahkoa kangasta, mutta rannan puoli enemmän puutonta kuivaa kangasta. Korjuukelpoisuus myös sulan maan aikana kuivana kautena. Maalaji on turvemaata, jota ei juuri ole ojitettu. Naapuritilan ojitukset ja vastikään tehty kunnostusojitus tilan rajanmyötäisesti vaikuttanee tilan vesitalouteen puun kasvun kannalta myönteisesti. Tilalle on määritetty jopa 12m leveä tieoikeus, mutta valmista tiepohjaa tilalle ei ole. Tilan rajalta tien varteen (Viitarannantie) tulee noin 630m linnuntietä. Talvella voi vaihtoehtoisesti käyttää puun ajoon järvenjäätä, mikäli sopiva paikka puunvarastointiin löytyy.

Tilan puusto on tarkastettu ja arvioitu metsäalan ammattilaisen toimesta. Havaintojemme mukaan tilan avoin metsävaratieto (inventoitu 2022) pitää verrattain hyvin paikkaansa. Arvioitu kokonaispuuston määrä on 274m3. Tilan pääpuulaji on mänty, jonka järeys on vielä kuituvoittoista. Tukkipuuprosentti 14%. Myös koivua löytyy polttopuuksi. Hakkuita ei ole tehty ja näin ollen puut ovat päässeet kasvamaan liian tiheässä. Harvennus suositellaan suorittamaan heti joko alaharvennuksena tai energiapuuhakkuuna. Kohde on sopivan kokoinen myös metsurihakkuuna toteutettavaksi hankintakauppaa harjoittavalle. Arvioitu poistuma 50m3. Osa puista ovat kasvaneet selvästi ryppäissä ja näin ollen voi harvennusta tehdä hieman runsaammalla kädellä laatu edellä, sillä osa rungoista on selvästi lenkoutuneita. Osaava kaveri saa varmasti täältä tuottavan metsän kaivettua esille.

Eräilystä nauttivalle palsta tarjoaa myös mukavan oman luontokohteen. Karpalot, puolukat ja juolukat odottavat kerääjäänsä ja suopursu tuoksuu ilmassa. Metsäkanalintuja näkyi maastokäyntiä tehdessä niin kesällä kuin talvella. Omaa rantaviivaa Muokonjärveen on noin 500m. Ranta on hyvin matala ja hiekkaa/mutaa, johon oli piirtynyt paljon eri elukoiden jälkiä. Metsästäjälle siis oivallinen passipaikka tai vaikka luontokuvaajalle. Rakenna vaikka omista puista oma laavu tai nuotiopaikka ja yövy siinä tarkkaillen luontoa omassa rauhassa. Tuomalla tilalle esim. soutuveneen tai kanootin pääset Muokonjärvelle kalastamaan. Tilan mukana siirtyy oikeudet alueen yhteisiin vesialueisiin, joihin lukeutuu 25 vesistöä (146-413-876-1 Kuuksenvaaran osakaskunta). Alueen vesistöt yhtyvät hyvin toisiinsa ja Muokonjärvikin yhdistyy osaksi Nuorajärveä, joka on suurehko järvi Ilomantsissa.

Ei vuosittaisia tiemaksuja ja tilan koonsa puolesta on se myös kiinteistöverosta vapaa. Tila sijaitsee Ilomantsin kunnan kaakkoisosan rantaosayleiskaavassa M, eli maa ja metsätalousvaltaisella alueella. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueelle ei saa sijoittaa rakentamista lukuunottamatta maa- ja metsätalouden rakennuksia. Tontilla ei ole siis rakennusoikeutta mökille. Rakennuslupaa voi poikkeamislupapäätöksellä hakea, mutta takeita sen saamiselle ei ole.

Jätä tästä oma tarjouksesi ja huuda itsellesi kehityskelpoinen ja erämainen oma metsätila Ilomantsista. Mikäli sinulla heräsi kysyttävää voit ottaa meihin yhteyttä soittamalla, viestillä tai WhatsAppin kautta.