Tyylikäs ylimmän kerroksen kaksio huippusijainnilta, Vantaa

Myydään ylimmän kerroksen tyylikäs kaksio Vantaan Tikkurilasta huippusijainnilta pienellä myyntihinnalla!

Asunto:
Myydään omatonttinen hissitalon 5/5 kerroksen moderni kaksio Vantaan Viertolasta aivan Tikkurilan vierestä. Asunnossa on virallisesti asuinneliöitä 41,5m2 mutta kokonaisneliöitä on 44m2 huoneistoon kuuluvan huoneistossa sisällä olevan varastotilan vuoksi. Asunto on rakennettu 2022 ja se on varustettu trendikkäillä nykyaikaisilla pintamateriaaleilla sekä laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja huoneisto tuntuukin neliöitään huomattavasti suuremmalta. Kylpyhuone on tilava ja moderni, josta löytyy mukavuutta lisäävä lattialämmitys sekä hyvin tilaa pesukoneelle. Asunnossa on iso lasitettu parveke upeilla puistomaisilla näkymillä.

Taloyhtiö & mikrosijainti:

Asunto Oy Vantaan Kulmala on vuonna 2022 valmistunut hyvin hoidettu 45 asunnon taloyhtiö. Omalla tontilla oleva yhtiö sijaitsee erinomaisella ja rauhallisella sijainnilla keskellä viertolaa palveluiden välittömässä läheisyydessä. Tikkurilan palveluihin on matkaa reilun kilometrin verran. Eteläpuolella virtaa Keravanjoki ja lähistöltä löytyy mm. Tikkurilan rantapuisto ja Viertolanpuisto. Alueella on runsaasti viihtyisää luontoaluetta. Julkinen liikenne on alueella erittäin toimivaa ja Helsingin keskustaan pääsee junalla Tikkurilasta alle puolessa tunnissa.

Vantaa:

Vantaa on yksi Suomen merkittävimmistä kasvukeskuksista, yli 250 000 asukkaan kaupunki, jossa yhdistyvät monipuolinen elinkeinorakenne, kehittyvä infrastruktuuri ja erinomainen saavutettavuus. Vantaa on osa pääkaupunkiseudun dynaamista työmarkkina-aluetta, ja sen kehitystä vauhdittavat jatkuvat investoinnit esimerkiksi Tikkurilan, Aviapoliksen ja lentokenttäalueen kehityshankkeisiin. Kasvava väestö ja jatkuva vuokrakysyntä tekevät Vantaasta houkuttelevan alueen asuntosijoittajalle.

Vuokratuotto:

Huoneiston markkinavuokra on arviolta 900€/kk. Asunto tuottaa 900€ kuukausivuokralla laskettuna hoitovastikeen jälkeen 692,5€ kuukaudessa eli 8 310€ vuodessa! Oman pääoman tuotoksi ((oman pääoman tuoton laskukaava: (vuokra-hoitovastike)*12/myyntihinta)*100) em. vuokralla ja 30 000 € huutohinnalla laskettuna tulee hurjat 27,7%! Asuntoon kohdistuu yhtiölainaa 200 407,51 €, joka asuntosijoittajalle verotuksessa täysin vähennyskelpoista. Vuokraus hoituu veloituksetta kaupan päälle, mikäli ostaja haluaa asunnon vuokrattuna.

Isännöitsijäntodistus lisätään lähipäivinä.

Miksi tämä kohde?

✅ Uudehko ja tyylikäs taloyhtiö -> huoleton valinta sijoittajalle

✅ Oman pääoman tuotto yli 27,7%!
✅ Erittäin pieni myyntihinta -> erinomainen mahdollisuus sijoittajalle!

✅ Erinomainen sijainti keskellä vehreää Viertolaa Tikkurilan läheisyydessä
✅ Moderni ja viihtyisä 5/5 krs. asunto lasitetulla parvekkeella
✅ Tuloutettu yhtiölaina -> verovähennyshyöty sijoittajalle