Ulosmitattu vuokraoikeus rakennuksineen, Puistola, Kajaani

Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy 19.10.2025 klo 18.00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Ulosottolaitos ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä erikseen.

Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen.

Mikäli ostotarjouksia ei ole mahdollista antaa Huutokaupat.com -palvelun kautta, voi ostajaehdokas toimittaa ulosottoviranomaiselle kirjallisen ostotarjouksen, joka liitetään osaksi nettihuutokauppaa korotusautomaatin mukaisena enimmäistarjouksena. Kirjallinen tarjous on allekirjoitettava ja tarjouksesta tulee ilmetä tarjouksen jättäjän yhteystiedot, tarjouksen enimmäismäärä sekä Huutokaupat.com -palvelun kohdenumero, jota tarjous koskee. Kirjallinen ostotarjous on sitova ja sen osalta noudatetaan samoja ehtoja kuin

nettihuutokaupassa. Tarjous tulee jättää viimeistään 16.10.2025 klo 16:15 mennessä Ulosottolaitoksen Oulun toimipaikkaan, osoite Torikatu 34-40, 90100 Oulu (avoinna ma - pe klo 8 - 16:15) tai sähköpostitse osoitteeseen oulu.realisointi.uo@oikeus.fi. Kirjallisen ostotarjouksen esittäjä vastaa siitä, että ostotarjous on perillä annettuun määräaikaan mennessä. Kirjallinen ostotarjous on sitova ja sen osalta noudatetaan samoja ehtoja kuin nettihuutokaupassa.

Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Maksuehdot

-Käsiraha

Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta Ulosottolaitoksen virkavaraintilille. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. Ulosottolaitos ottaa yhteyttä korkeimman tarjouksen tekijään, jonka huuto on hyväksytty. Korkeimman tarjouksen tekijän tulee ilmoittaa, kenen lukuun huuto tehtiin. Muussa tapauksessa korkeimman tarjouksen tekijä katsotaan ostajaksi.

-Maksuaika

Mikäli korkein tarjous hyväksytään, loppukauppahinnalle annetaan maksuaikaa tarvittaessa enintään 28.11.2025 saakka. Maksuajasta on sovittava erikseen. Jos maksuaikaa käytetään, koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa korkolain 3 §:n 2 momentin mukaisesti koko sovitulta maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Ellei maksuaikaa käytetä, kauppahinta tulee maksaa viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen. Mikäli maksua ei suoriteta määrätyssä ajassa, ostajan on suoritettava viivästyskorkoa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisesti koko kauppahinnalle, kunnes kauppahinta on maksettu tai uusi myynti on toimitettu.

Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet ja oikeudet

Myyntiesitteen laatimishetkellä kiinteistöllä on Kajave Oy:n sähköliittymä ja Kajaanin Veden vesi- ja jätevesiliittymä. Liittymät siirtyvät ostajalle, jos ne ovat edelleen siirrettävissä siinä vaiheessa kun myyntikohteen omistusoikeus siirtyy. Palveluntoimittajat voivat kuitenkin asettaa liittymien siirron ehdoksi liittymiä koskevien saatavien suorittamisen.

Saadakseen siirrettyä vesiliittymän nimiinsä ostajan tulee maksaa vesiyhtiölle (Kajaanin Vesi) mahdolliset liittymään kohdistuvat rästit. Kajaanin veden ilmoituksen mukaan liittymään on kohdistunut rästejä 44,60 euroa per 09.09.2025. Ostajan maksettavaksi tulee myös kustannukset, jotka aiheutuvat vesiliittymän talosulun avaamisesta ja vesimittarin asentamisesta. Lisätietoja voi tiedustella Kajaanin Vedeltä.

Saadakseen siirrettyä sähköliittymän nimiinsä ostajan tulee maksaa sähköyhtiölle (Kajave) mahdolliset liittymään kohdistuvat rästit. Liittymään on kohdistunut rästejä 98,32 euroa per 10.09.2025. Sähköliittymä on ylläpitosopimuksella, ylläpitomaksu on 20,00 eur/kk ja mittarinpoistomaksu 125,00 eur. Vaihtoehtoisesti ostaja voi hankkia uuden sähköliittymän, uuden 3x25A liittymän hinta on 4.150,00 €. Liittymäsopimusten siirroista mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja.

Loppukatselmuksen keskeneräisyys ja loppukatselmuksen toimittaminen tulevat ostajan vastuulle. Kohteen saattaminen loppuun, loppukatselmuksen toimittaminen ja niistä aiheutuvat kustannukset jäävät ostajan maksettaviksi. Ostajaa vastaa vuokraoikeuden kirjaamisesta nimiinsä. Katso myyntiesitteen liitteenä oleva maanvuokrasopimus kohta 6.2.

Ostajia kehotetaan tutustumaan hyvin myyntikohteeseen, myyntiesitteeseen sekä liitteenä oleviin asiakirjoihin ennen tarjouksen tekemistä.