Kerrostalo Kemijärvellä, Kemijärvi

Myydään konkurssipesän lukuun Kemijärven kaupungissa sijaitseva tontti (320-2-2018-3) ja sillä sijaitseva kerrostalorakennus. Hyvä kohde kiinteistökehittäjälle, remonttitaitoiselle joko vuokrakohteeksi tai myytäväksi. Erinomainen kohde myös matkailukäyttöön Itä-Lapin kasvavaan matkailuun!

Tontin ja rakennuksen perustiedot

Lainhuutotodistuksen mukaan tontin maapinta-ala on 2 661 m². Kaavan mukainen käyttötarkoitus on AK.

Tontilla sijaitsevan kerrostalon huoneistoala on 1.480 m². Kerrostalo kattaa 24 avaraa huoneistoa:

• 1H+K 4 kappaletta

• 3H + K 4 kappaletta

• 2H+ K 16 kappaletta

• Iso autotalli 1 kpl

  
  

Noin puolet huoneistoista on hyvässä kunnossa. Kaikki huoneistot ovat tyhjillään. Huoneistoihin hankittu viime vuosina uudet patterit (noin 100 kpl), joista noin 60-80 kpl on asentamatta paikoilleen.

Osa on alkuperäisissä pakkauksissa.

Vanhat keskuslämmityskattilat ja varaajat purettu kaukolämmön muutostöiden myötä.

Märkätiloissa ei ole nykyaikaisia vesieristyksiä. Kiinteistössä muoviviemärit.

Liittymät:

Kauppaan kuuluu sähköliittymä.

Kaukolämmön ja veden toimituksiin ja/tai liittymämaksuihin kohdistuu huomattava määrä velkaa. Ostajan tulee hankkia omakustanteisesti uudet liittymäsopimukset kaukolämpö- ja vesiliittymän osalta Kemijärven Energia ja Vesi Oy:ltä, eli lämpö- ja vesiliittymät eivät kuulu kauppaan.

Kemijärven Energia ja Vesi Oy:n ilmoituksen mukaan uuden lämpöliittymän hinta on 14.490 euroa.

Kemijärven Energia ja Vesi Oy:n ilmoituksen mukaan uuden vesiliittymän hinta on 37.000 euroa.

Ostajan velvollisuutena on tarkistaa ja varmistaa liittymismaksujen suuruus ja hinta Kemijärven Energia ja Vesi Oy:ltä.

Myyjä ei ota mitään vastuuta siitä, mikäli konkurssipesälle ilmoitetut, yllä mainitut liittymähinnat poikkeavat lopullisesti ostajalta perittävistä liittymismaksuista. Ostajalla on velvollisuus varmistaa liittymien hinnat ennen kauppaa.

Kiinteistövero

Vuoden 2025 kiinteistöveron määrä 3.902,25 euroa, joka on maksamatta. Ostaja ottaa vastattavakseen vuoden 2025 kiinteistöveron.

Muuta

Myyjä ei ota mitään vastuuta kaupan kohteen kunnosta, vioista ja/tai puutteista. Kauppakirjaan tullaan kirjaamaan joka tapauksessa ehto, että myyjä ei ota mitään maakaaren mukaisia vastuita kaupan kohteesta.

Myyjän tietojen mukaan kiinteistöillä ei ole harjoitettu mitään sellaista toimintaa, joka olisi voinut aiheuttaa ympäristövahinkojen korvaamisesta annetun lain tarkoittamaa ympäristövahinkoa. Joka tapauksessa kauppakirjaan kirjataan ehto, jonka mukaisesti ostaja ottaa täydellisen ja ehdottoman vastuun kaikista ympäristövahinkojen korvaamisesta annetun lain mukaisista vastuista.

Lisätiedot ja esittelyt

Pyydettäessä toimitetaan lainhuutotodistukset, kiinteistörekisteriotteet, kiinteistö kartalla- otteet, rasitustodistukset, voimassa olevat kaavamääräykset sekä rakennuslupa-asiakirjat.

Esittelyt sopimuksen mukaan.