Investointipesä Oy myy

Uudehko valmiiksi vuokrattu yksiö positiivisella kassavirralla!, Vantaa

Katsottu 570 kertaa

1 / 6Myydään eniten tarjoavalle

Myydään

Talotyyppi: Kerrostalo
Huoneita: Yksiö
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Rakennusvuosi: 2022
Hoitovastike: 195,23 €
Rahoitusvastike: 370,36 €
Yhtiövastike yhteensä: 565,59 €
Velkaosuus: 75 036 €
Kaupat viimeistään: 31.10.2025
Käsiraha: 4 000 €

Myynnissä valmiiksi vuokrattu uudehko kaksio reilulla alennuksella ja positiivisella kassavirralla!

Asunto:

Myynnissä 3krs siisti yksiö hissitalosta Vantaan Asolasta. Huoneisto on 28,5m2 yksiö reilun kokoisella lasitetulla parvekkeella. Asunto on rakennettu v. 2022 ja on uudenveroisessa kunnossa! Pinnat on modernit ja keittiöstä löytyy reilun säilytystilan lisäksi astianpesukone. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja se on muutoinkin tilava.

Sijainti:

Asunto Oy Vantaan Leopardi on vuonna 2022 valmistunut 45 asuinhuoneiston yhtiö, joka sijaitsee erinomaisella mikrosijainnilla Vantaan Asolassa. Yhtiön vierestä löytyy kattavat päivittäispalvelut kuten K-Citymarket sekä Koivukylän rautatieasema. Lisäksi lähistölle on hyvät metsäiset ulkoilumaastot.

Vantaa:

Vantaa on nopeasti kehittyvä ja elinvoimainen kaupunki, jossa yhdistyvät pääkaupunkiseudun taloudellinen vetovoima ja monipuoliset asumismahdollisuudet. Yli 250 000 asukkaan Vantaa kasvaa tasaisesti, ja sen sijainti Helsingin, Espoon ja lentokentän solmukohdassa tekee siitä erinomaisesti saavutettavan niin työn, asumisen kuin liiketoiminnan näkökulmasta. Kaupungin kehitystä vauhdittavat mittavat investoinnit muun muassa Aviapoliksen, Tikkurilan ja Kivistön alueilla, joissa rakentuu jatkuvasti uusia asuntoja, palveluita ja työpaikkoja. Vahva väestönkasvu, monipuolinen elinkeinorakenne ja tasainen vuokrakysyntä tekevät Vantaasta houkuttelevan ja vakaasti kehittyvän alueen asuntosijoittajalle.

Vuokratuotto:

Asunto on vuokrattuna v. 1.5.2024 alkaen tunnolliselle vuokralaiselle hintaan 639€ + vesi. Huoneiston hoitovastike on 195,23€/kk, mediavastike 2€/kk ja pääomavastike 370,36€/kk. Vuokrattuna huoneiston positiivinen kassavirta on 71,41€/kk. Taloyhtiölainassa on lyhennykset käynnissä. Kohde jättää esim. 115 000€ velattomalla hinnalla yht. 4,6% vuokratuoton.

Miksi tämä kohde?

✅ Positiivinen kassavirta

✅ Tuloutettu yhtiölaina -> sijoittajalle 100% verovähennyskelpoinen

✅ Pieni myyntihinta -> korkea OPO tuotto

✅ Erinomainen sijainti aivan palveluiden välittömässä läheisyydessä!

Myyntiehdot

Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoukset tehdään myyntihinnasta ylöspäin.

Asunnon ostaja ottaa 75 036 € suuruisen huoneiston velkaosuuden vastatakseen.

Korkeimman tarjouksen tehneen henkilön on tarjouksen hyväksymisen jälkeen maksettava käsiraha 4 000 € kahden (2) vuorokauden sisällä.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Investointipesä Oy ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon. Käsiraha maksetaan 2 arkipäivän kuluessa huutokaupan päättymisestä.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Investointipesä Oy vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Investointipesä Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta. Mikäli yhtiölainaosuus on lyhentynyt ennen kaupantekoa, on ostaja tietoinen että huutaa velatonta hintaa. Mikäli yhtiölainaosuus on pienentynyt, siirretään osuus täysimääräisenä myyntihintaan.

Kaupasta vetäytyminen

Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus.