Luodon kunta myy

Egnahemshus/Strandtomt, Nabbskata - Omakotitalo/Rantatontti, Nabbskata, Luoto

Katsottu 477 kertaa

1 / 4Myydään eniten tarjoavalle

Myydään

Larsmo kommun säljer eller utarrenderar tomt nr 1 i kvarter 207 på Nabbskata detaljplan, tomten är en strandtomt. Det är möjligt att köpa tomten när vattentaket på huvudbyggnaden är klar.

Den som har det högsta budet i budgivningen så får reservera tomten till 3 % av det högsta budet, arrendera till 6 % av det högsta budet och sedan köpa tomten till det högsta anbudspriset.

Utgångspris för tomten är 143 511€ och den är ca 2525 m2 med en byggrätt på 300m2.

Köparen ansvarar för överlåtelseskatt, styckningskostnader samt kostnad för köpvittne.

För fastigheten krävs egen avloppspumpstation som ansluts till det kommunala tryckavloppet.

Före man lägger bud på objektet så behöver man bekanta sig med områdets detaljplan samt kommunens övriga villkor som tillämpas vid försäljning.

Tomtgränser som finns illustrerade på bilderna så är enbart riktgivande.

Villkor i anbudet

· Trädbeståndet på tomten skall ersättas enligt skild värdering (ingår ej i tomtpriset).

· Ett reserveringsavtal eller ett arrendeavtal uppgörs så fort som möjligt efter nämnden för tekniska tjänster beslut om vem som erhåller tomterna.

· Reserveringsavgiften är 3 % och arrendeavgiften 6 % av anbudspriset/år.

· Reserveringsavtalet är i kraft ett år från undertecknande.

· Byggstarten bör ske inom två år efter arrendeavtal uppgjorts. Ifall byggstarten inte sker inom denna tid återgår tomten till kommunen. Detta förfarande tillämpas för att inte tomterna ska bli obebyggda en för lång tid.

---

Larsmon kunta myy tai vuokraa tontin nro 1 korttelissa 207 Nabbskatan asemakaava-alueella. Tontti on rantatontti. Tontin osto on mahdollista, kun päärakennuksen vesikatto on valmis.

Korkeimman tarjouksen tehnyt saa varata tontin maksamalla 3 % korkeimmasta tarjouksesta, vuokrata tontin maksamalla 6 % korkeimmasta tarjouksesta ja myöhemmin ostaa tontin korkeimman tarjouksen hinnalla.

Tontin lähtöhinta on 143 511 € ja sen pinta-ala on noin 2525 m², rakennusoikeus on 300 m².

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, lohkomiskustannuksista sekä kaupanvahvistajan palkkiosta.

Kiinteistölle vaaditaan oma jätevesipumppaamo, joka liitetään kunnalliseen paineviemäriverkostoon.

Ennen tarjouksen tekemistä kohteesta tulee tutustua alueen asemakaavaan sekä kunnan muihin myyntiehtoja koskeviin määräyksiin.

Kuvissa esitetyt tontin rajat ovat ainoastaan suuntaa-antavia.

Tarjouksen ehdot

· Tontin puusto korvataan erillisen arvion mukaan (ei sisälly tonttihintaan).

· Varaussopimus tai vuokrasopimus laaditaan mahdollisimman nopeasti teknisten palveluiden lautakunnan tehtyä päätöksen tonttien saajista.

· Varausmaksu on 3 % ja vuokramaksu 6 % tarjoushinnasta/vuosi.

· Varaussopimus on voimassa yhden vuoden sopimuksen allekirjoittamisesta.

· Rakentaminen on aloitettava kahden vuoden sisällä vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Tontit siirtyvät kunnalle mikäli rakentamista ei aloiteta edellä mainitussa ajassa. Tätä käytäntöä noudatetaan jotta tontit eivät seisoisi rakentamattomina liian kauan.

Myyntiehdot

Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Anbudsgivning

Anbud ska lämnas in före den angivna tidpunkten. Det högsta anbudet är det som säljaren har godkänt som högst. Det är även möjligt att delta i auktionen personligen på plats genom att lämna ett anbud till säljaren. Säljaren och köparen förbinder sig att registrera alla anbud i systemet. Den som lämnar ett anbud godkänner dessa försäljningsvillkor i samband med budgivningen.

Bekantande med objektet

Budgivaren är skyldig att före anbudsgivningen bekanta sig med den aktuella fastigheten, dokumenten och handlingarna. Köparen kan i efterhand inte åberopa omständigheter som hade kunnat upptäckas vid en förhandsgranskning.

Uppgifter från säljaren

Säljaren försäkrar att denne har lämnat alla uppgifter till köparen som säljaren känner till och som rimligen kan antas påverka köpet.

Genomförande av köpet

Tomten kan lösas in enligt anbudet när byggnadsarbetena har nått stadiet för montering av yttertaket. Anbudspriset justeras med index tre år efter undertecknandet av arrendeavtalet, enligt samma principer som tillämpas för kommunens övriga arrendetomter.

Kommunstyrelsen fattar beslut om försäljningen av tomten och ett köpebrev upprättas, vilket undertecknas av båda parter. Köparen betalar köpvittnets arvode samt kostnaden för avstyckning.

Övriga kostnader

Köparen ansvarar för överlåtelseskatt enligt gällande skattepraxis.

Tillbakadragande från köpet

Den part som vägrar att genomföra köpet är enligt jordabalken skyldig att ersätta den andra parten för skäliga kostnader som uppkommit till följd av annonsering, bekantskap med fastigheten samt andra nödvändiga åtgärder relaterade till köpet.

______

Tarjousten tekeminen

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Luodon kunta ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Luodon kunta vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Tontti voi lunastaa tarjouksen mukaan kun rakennustyöt ovat edenneet vesikaton asentamisvaiheeseen. Tarjoushintaan tehdään indeksitarkistus kolme vuotta vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta samojen periaatteiden mukaan kuin mitä kunnan muiden vuokratonttien kohdalla noudatetaan.

Kunnanhallitus tekee päätöksen tontin myynnistä ja kauppakirja laaditaan, jonka molemmat osapuolet allekirjoittavat. Ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion ja lohkomiskustannus.

Muut kustannukset
Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen
Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.