Ulosottolaitos, Kymenlaakson toimipaikat myy
Ulosmitattu asunto-osakeyhtiön paritalon puolikas, Kotka
Katsottu 1 522 kertaa
Myydään
Myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä paritalon puolikas Asunto Oy Jenseninkylä 12 A osakkeet nrot 453-498 nettihuutokaupalla Huutokaupat.com -sivustolla ajalla 17.10.-10.11.2025.
Säljs utmätt halvparhus i Kotka på nätauktion. Försäljningstiden är 17.10.-10.11.2025.
Myyntiehdot
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Tarjoukset tehdään kauppahinnasta, joka ei sisällä huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainanosuutta tai ostajan maksettavaksi tulevaa vastikerästiä.
Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa 17.10.-10.11.2025 välisenä aikana. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy 10.11.2025 klo 18.00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.
Ulosottolaitos ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä erikseen.
Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen.
Mikäli ostotarjouksia ei ole mahdollista antaa Huutokaupat.com -palvelun kautta, voi ostajaehdokas toimittaa ulosottoviranomaiselle kirjallisen ostotarjouksen, joka liitetään osaksi nettihuutokauppaa korotusautomaatin mukaisena enimmäistarjouksena. Kirjallinen tarjous on allekirjoitettava ja tarjouksesta tulee ilmetä tarjouksen jättäjän yhteystiedot, tarjouksen enimmäismäärä sekä Huutokaupat.com -palvelun kohdenumero, jota tarjous koskee. Kirjallinen ostotarjous on sitova ja sen osalta noudatetaan samoja ehtoja kuin nettihuutokaupassa. Tarjous tulee jättää viimeistään 30.10.2025 klo 12.00 mennessä Ulosottolaitoksen Kotkan toimipaikkaan, osoite Vuorikatu 5 C, 48100 Kotka tai sähköpostitse osoitteeseen kouvola.realisointi.uo@oikeus.fi.
Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.
Kirjallinen ostotarjous on sitova. Kirjallinen ostotarjous on allekirjoitettava ja tarjouksesta tulee ilmetä tarjouksen jättäjän yhteystiedot, henkilö- tai y-tunnus, tarjouksen enimmäismäärä sekä Huutokaupat.com -palvelunkohdenumero, johon tarjous jätetään.
Maksuehdot
Käsiraha
Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta Ulosottolaitoksen virkavaraintilille FI93 8129 9710 0163 61. Maksettaessa virkavaraintilille tulee käyttää viitenumeroa RF20 3560 0001 2452 55. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. Ulosottolaitos ottaa yhteyttä korkeimman tarjouksen tekijään, jonka huuto on hyväksytty. Korkeimman tarjouksen tekijän tulee ilmoittaa, kenen lukuun huuto tehtiin. Muussa tapauksessa korkeimman tarjouksen tekijä katsotaan ostajaksi.
Maksuaika
Loppukauppahinnalle annetaan tarvittaessa maksuaikaa 2.12.2025 saakka. Maksuajan käyttämisestä on sovittava erikseen. Jos maksuaikaa käytetään, koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa korkolain 3 §:n 2 momentin mukaisesti koko sovitulta maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka.
Ellei maksuaikaa käytetä, kauppahinta tulee maksaa viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen.
Mikäli maksua ei suoriteta määrätyssä ajassa, ostajan on suoritettava viivästyskorkoa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisesti koko kauppahinnalle, kunnes kauppahinta on maksettu tai uusi myynti on toimitettu.
Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet ja oikeudet
Huoneistoon kohdistuvat yhtiölainaosuudet vastike- ja maksulaiminlyönnit
1. Uuden omistajan henkilökohtainen vastuu aiemman omistajan vastike- ja maksulaiminlyönneistä:
Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n mukaan uusi omistaja vastaa edellisen omistajan kanssa yhteisvastuullisesti edellisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta ja lain 3 luvun 2 §:n 2 momentin mukaisista muista maksuista. Vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen ja maksujen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Uusi omistaja ei kuitenkaan vastaa sellaisesta entisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta tai maksusta, jota ei ole mainittu isännöitsijäntodistuksessa ja joka on erääntynyt maksettavaksi ennen todistuksen päiväystä.
29.8.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan maksamattomia vastikkeita on 2 181,04 euroa per 29.8.2025.
Huoneisto on otettu taloyhtiön haltuun 8.4.2025 kolmeksi vuodeksi. Uudella omistajalla on asunto-osakeyhtiölain mukainen oikeus saada huoneisto hallintaansa ennen hallinta-ajan päättymistä, jos ostaja maksaa huoneiston hallintaan ottamisesta aiheutuneet kustannukset, osakehuoneiston korjaamisesta yhtiölle mahdollisesti aiheutuneet kustannukset ja maksamatta olevat yhtiövastikkeet sekä ne vastike-erät, jotka erääntyvät osakkeenomistajan maksettaviksi hallinnassa olon aikana.
Vastikerästejä ei makseta kauppahinnasta. Vastikerästien määrä tarkistetaan vielä myyntihetkellä, sillä ne voivat muuttua myyntiaikana.
2. Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet:
Rahana maksettavan kauppahinnan lisäksi ostajan vastattavaksi siirtyy osuus yhtiön lainoista 1 228,19 euroa per 31.08.2025.
Huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus jää ostajan maksettavaksi, eikä sitä makseta kauppahinnasta.
Ostajan tulee itse huolehtia vastuullaan olevien huoneistoon liittyvien velvoitteiden suorittamisesta taloyhtiölle. Nettihuutokaupassa tehtävät tarjoukset tulee mitoittaa nämä seikat huomioon ottaen.
Varainsiirtovero
Ostaja on velvollinen maksamaan varainsiirtoveron 1,5 %. Veron määrä lasketaan kauppahinnan ja ostajan vastattavaksi siirtyvien velvoitteiden yhteismäärästä omistusoikeuden siirtymispäivän mukaisesti.
Hallinta- ja omistusoikeuden siirtyminen
Ostaja saa hallintaoikeuden myyntikohteeseen, kun koko kauppahinta ja mahdolliset ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet on maksettu. Ostaja ei saa käyttää omaisuutta sen arvoa alentavalla tavalla ennen kuin hän on saanut kauppakirjan.
Ostaja saa omistusoikeuden myyntikohteeseen saatuaan kauppakirjan. Kauppakirja luovutetaan, kun myynti on lainvoimainen ja koko kauppahinta sekä varainsiirtovero on maksettu.
Omistuksen rekisteröinti
Asunto-osakeyhtiö on siirtänyt osakeluettelon Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan päiväyksestä. Maanmittauslaitos mitätöi paperisen osakekirjan samalla, kun omistus rekisteröidään. Ostaja vastaa rekisteröinnin kustannuksista.
Muut tiedot
Nettihuutokauppaan osallistuvia kehotetaan pitämään huoli siitä, että www.huutokaupat.com palveluun rekisteröidyt yhteystiedot ovat ajantasaiset. Asunto-osakkeen ostajaksi ja uudeksi omistajaksi tulee lähtökohtaisesti se henkilö, joka on tehnyt nettihuutokaupassa hyväksytyn tarjouksen, Mikäli tarjouksen tekijä on tehnyt tarjouksen kokonaan tai osittain toisen puolesta, tulee hänen esittää valtakirja tai muu selvitys oikeudestaan tehdä tarjous toisen puolesta. Mikäli korkeimman tarjouksen tekijä on tehnyt tarjouksen toisen puolesta, tulee ostajan tiedot ja valtakirja ilmoittaa välittömästi hyväksytyn tarjouksen jälkeen sähköpostitse kouvola.realisointi.uo@oikeus.fi. Muussa tapauksessa myyntipäätös ja kauppakirja tehdään sille taholle, joka on tehnyt korkeimman hyväksytyn tarjouksen.
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Myyntiesite on suuntaa antava eikä se ole kattava kuvaus myyntikohteesta.
Ostajia kehotetaan tutustumaan hyvin myyntikohteeseen, myyntiesitteeseen sekä liitteenä oleviin asiakirjoihin ennen tarjouksen tekemistä.
Tiedostot
- Myyntiesite.pdf
- Isännöitsijäntodistus.pdf
- Kuntotarkastusraportti.pdf
- Yhtiöjärjestys.pdf
- Kaupparekisteriote.pdf
- Talousarvio 2025.pdf
- Tilinpäätös 2024.pdf
- Kunnossapitotarveselvitys.pdf
- Puutalo-osakeyhtiö piirrustukset.pdf
- Basinformation på svenska.pdf
- Yleiset huutokauppaehdot.pdf
- Allmänna auktionsvillkor.pdf
Aikaa jäljellä
- Tarjouksia
- 0 kpl
- Tarjoajia
- 0 kpl
Kohdenumero: 5813811
Katsottu 1 522 kertaa
Kohteeseen tutustuminen
23.10.2025 klo 14:00-14:30. Esittelyyn on ilmoittauduttava etukäteen sähköpostitse saila.kukkonen@oikeus.fi 21.10.2025 klo 12.00 mennessä. HUOM! Esittely järjestetään vain ennakkoon ilmoittautuneille eikä sitä järjestetä, jos ilmoittautuneita ei ole.
Maksutapa
Maksutapa sovitaan myyjän kanssa erikseen.
Päivitetty viimeksi
17.10.2025 klo 11.40