Rantatontti/Mökki Pietarsaari, Pietarsaari

Mahdollisuuksien mökki tai tontti Hällanissa, Pietarsaaressa. (Kuva 1. on esimerkki kuva mitä voi rakentaa nykyiseen tonttiin) Sijainti on noin 5 minuutin ajo-matka Pietarsaaren keskustasta. Lähikauppa löytyy 2km sisällä (Sale)

Tämä upea rantatontti (1616 m²) tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia luonnonrauhaa ja vesistön läheisyyttä arvostavalle! Sijainti Hällbacksvägenin päässä on rauhallinen ja kaunis, silti helposti saavutettavissa – autotie vie suoraan tontille.

Sähköliittymä on uusittu ja valmiina kytkettäväksi esimerkiksi uuteen rakennukseen. Nykyinen rakennusoikeus on  noin 90 + 30 m², mutta alue on kaupungin kaavoituksen alla, mikä saattaa tulevaisuudessa mahdollistaa rakentamisen jopa 10 % tontin pinta-alasta (noin 160 m²).

Tontille on ympärivuotinen kulkuyhteys, joten se soveltuu hyvin myös pysyvämpään käyttöön.
Tällä hetkellä tontilla sijaitsee vapaa-ajan mökki, joka tarjoaa perustan unelmiesi kesäpaikan tai modernin vapaa-ajan kodin rakentamiselle.

Yleiset rakennusoikeudet ja rajoitukset

• Alle 30 m² rakennus: Vuoden 2025 alusta voimassa olevan rakentamislain mukaan alle 30 m² kokoisen piharakennuksen tai alle 50 m² kokoisen katoksen saa rakentaa ilman rakennuslupaa, mikäli tontilla on rakennusoikeutta. Lupaa ei tarvita, mutta toimenpidelupaa saatetaan vaatia. 

• Rakennusoikeuden puute: Jos tontilla ei ole rakennusoikeutta, tarvitaan poikkeamislupa rakentamiseen. 

• Rantarakentaminen: Rantaan rakentaminen on yleensä tiukemmin säänneltyä.Vaikka mökin saa rakentaa lähemmäs rantaa kuin aiemmin, yleensä on asetettu vähimmäisetäisyys rantaviivasta. Esimerkiksi saunamökille voi olla 10 metrin etäisyys, ja muille rakennuksille voi olla 20 metrin etäisyys. 

• Kaava-asiat: Kaupungin yleiskaava ohjaa rakentamista ja siihen kannattaa perehtyä ennen rakentamisen aloittamista. Vaikka yleiskaavaa ei olisikaan laadittu, saatetaan tontilla noudattaa yleisiä ranta-alueiden rakentamista koskevia rajoituksia.

Stug- eller tomtmöjlighet i Hällan, Jakobstad

(Bild 1 är ett exempel på vad som kan byggas på den nuvarande tomten) Beläget endast ca 5 minuters bilfärd från stadens centrum och närbutik (Sale) på endast 2km avstånd.

Denna fantastiska strandtomt (1616 m²) erbjuder många möjligheter för dig som uppskattar naturens lugn och närheten till vattnet!
Läget längst ut på Hällbacksvägen är lugnt och vackert, men ändå lättillgängligt – bilväg leder direkt fram till tomten.

Elanslutningen är förnyad och redo att kopplas in, till exempel för en ny byggnad.
Den nuvarande byggrätten är cirka 90 + 30 m², men området är under stadsplanering, vilket i framtiden kan möjliggöra byggnation på upp till 10 % av tomtens yta (cirka 160 m²).

Tomten har året-runt-tillgänglighet, vilket gör den väl lämpad även för permanent boende.
För närvarande finns det en fritidsstuga på tomten, som kan fungera som bas för att skapa din drömsemesterplats eller ett modernt fritidsboende.

Ytterligare information:

Allmänna regler för byggrätt och begränsningar

Byggnad under 30 m²:
Från och med början av år 2025 gäller en ny bygglag som tillåter uppförande av en gårdsbyggnad på under 30 m² eller ett takskydd på under 50 m² utan bygglov, förutsatt att tomten har byggrätt.
Bygglov krävs alltså inte, men ett åtgärdstillstånd kan ändå behövas.

Saknad byggrätt:
Om tomten saknar byggrätt krävs ett undantagstillstånd för att få bygga.

Strandbyggande:
Byggande nära strand är vanligtvis mer reglerat.
Även om man numera får bygga stugan närmare vattnet än tidigare, finns oftast ett minimiavstånd till strandlinjen.
Till exempel kan ett bastu-/strandhus få byggas 10 meter från stranden, medan andra byggnader kan behöva hålla 20 meters avstånd.

Planfrågor:
Stadens generalplan styr byggandet, och det är klokt att bekanta sig med den innan man påbörjar ett byggprojekt.
Även om ingen generalplan finns fastställd, kan det ändå finnas allmänna begränsningar för byggande på strandtomter som måste följas.