Pohjois-Suomen Kiinteistösijoitus Oy myy

Idyllinen Viirteenportti Pyhäjoella, Pyhäjoki

Katsottu 736 kertaa

1 / 29

Myydään

Talotyyppi: Puutalo
Huoneita: 5h+
Asuinpinta-ala: 160 m²
Rakennusvuosi: 1927

Myydään uniikki maaseudun helmi – hirsirakenteinen kohde vuodelta 1927

Tämä on se mahdollisuus, jota et tiennyt odottavasi! Monien mahdollisuuksien Viirteenportti!

Viirteen kylän sydämessä seisoo todella erityinen rakennus, joka on kokenut monia elämänvaiheita – ja nyt se odottaa juuri sinua, luovaa visionääriä, joka haluaa viedä tämän historiallisen paikan uusiin ulottuvuuksiin.

Vuonna 1927 rakennetusta jykevästä hirsirakennuksesta, joka toimi aikanaan kyläkouluna ja myöhemmin monenlaisten toimintojen keskipisteenä, avautuu nyt lähes rajattomat mahdollisuudet. Unelmatyöpaikka, yrityksesi uusi pääkonttori, liike-, majoitus- tai ravintolatila tai täysin uniikki asuinpaikka – tänne voit rakentaa juuri sitä, mitä mielessäsi on.

Kohteessa yhdistyy maaseudun rauha ja ilmiömäinen potentiaali:

Päärakennus: Täynnä historiaa ja ilmettä, odottaa vain käsittelyäsi – unelmiesi koti tai liiketoiminnan keskus!

Pihasauna: Unohda tavalliset saunat – täällä nautitaan saunaelämyksistä omassa rauhassa!

Navetta ja kolme lato-rakennusta: Täydellisiä tiloja vaikka luovaan yrittäjyyteen, taiteen tekemiseen, tai vaikkapa kesäisin järjestettäviin tapahtumiin.

Huvimaja ja entinen jalkapallokenttä: Elämänlaatua ja mahdollisuuksia moneen eri käyttöön – tästä tilasta ei hyviä ideoita puutu.

Kohde on nyt käyttämätön, mutta se huokuu potentiaalia: oli kyseessä sitten majoitustoiminta, monimuotoinen asuminen tai jopa uusi liiketoiminta – tämä on paikka, johon unelmat voivat kasvaa. Etsitkö jotain aivan erityistä, joka ei ole massaa vaan omaleimainen ja täynnä historiaa? Tämä on sinun paikkasi!

Tule ja tee tästä omasi!

Tietoja kohteesta:

Pyhäjoen kunnassa osoitteessa Rajaniementie 1 sijaitseva kiinteistö 625-406-9-67 ja sillä olevat rakennukset. Kohde sijaitsee 8-tien varressa n. 4 km Pyhäjoen keskustasta Kokkolan suuntaan.

Hirsirakenteinen päärakennus on rakennettu vuonna 1927 Viirteen kyläkouluksi. Rakennus palveli kouluna vuoteen 1963 asti ja sen jälkeen mm. retkeilymajana sekä tielaitoksen tukikohtana. Viime vuosikymmenet se on toiminut yksityiskotina. Idyllinen maaseutumiljöö koostuu päärakennuksesta, pihasaunasta, navetasta, huvimajasta, kolmesta ladosta ja entisestä jalkapallokentästä.

Päärakennus on tuulettuvalla alapohjalla oleva hirsirakenteinen ja lautavuorattu rakennus. Rakennuksessa on harjakatto ja tiilikate. Rakennuksessa on öljylämmitys ja vesikiertopatterit. Päärakennuksen kunto on tyydyttävä. Muut rakennukset ovat kylmiä.

Kiinteistöllä on sähkö- ja vesiliittymä. Viemäröinti on toteutettu sakokaivolla.

Rakennuksessa on Pyhäjoen Kuitu Oy:n kuituliittymä.

Perustiedot:

Kiinteistö; Kivipelto, 625-406-9-67

Osoite: Rajaniementie 1, 86100 Pyhäjoki

Kokonaispinta-ala: 12 571 m2

Ranta: oikeus vesialueisiin

Oikeus; Yppärinjakokunnan yhteisiin maa ja vesialueisiin

Rakennusvuosi; 1927

Asuinpinta-ala; 160 m2

Kokonaispinta-ala; 248 m2

Lämmitys: öljy, vesikiertoinen patteriverkosto

Ilmanvaihto: painovoimainen

Sähköliittymä: Elenia. Vuoden 2025 aikana toteutettu tontin kautta maakaapelointi.

Alueella on 24.6.2005 voimaantullut Etelänkylä-Viirteen osayleiskaava, jossa kohde on merkitty kyläalueeksi AT. Kohde on myös merkitty osaksi Viirteen alueen kulttuurihistoriallisesti arvokasta rakennusryhmää (sr 3).

Kiinteistöllä on osuus Yppärin jakokuntaan, oikeus vesialueisiin.

Kiinteistöllä on voimassa oleva sopimus Paltusmäen Tuulivoima Oy:n kanssa. Sopimusaika 25 v. Vuotuinen korvaus on ollut 601,05€ v.2024.

Kiinteistön läpi menee Pyhäjoen kunnan paineviemäri ja siihen on liittymisvaraus (kun kunta sen ottaa käyttöön)

Kiinteistölle on mahdollisuus hakea kaavamuutosta, ja toteuttaa erilaisia kehityshankkeita (sr3),
Kiinteistöllä on olemassa mahdollisuu nykyisen voimassa olevan kaavan mukaan toisen 250 m2 saman tyylisen rakennuksen rakentamiseen. Kaavaotteessa tarkempi kuvaus.

Maakaaressa on kunnalla lunastusoikeus.

Viimeisimpiä korjaustoimenpiteitä:

Sadevesijärjestelmä: Etupuolen salaojat uusittu ja sadevesijärjestelmä lisätty v.2015/2016

Julkisivut: Maalattu ja yksittäiset lahot vaihdettu v. 2016

Katto: Puhdistettu ja huoltomaalattu v.2016

Ulkovalaistus: Asennettu LED-valaistus räystäisiin v. 2016

Rikosilmoitin: Asennettu rikosilmoitin: murto. palo ja LVI v.2016

Kuituyhteys: Pyhäjoen Kuitu Oy asentanut kuituyhteyden ja päätelaitteen v.2019.

Öljypoltin: Öljypoltin muutettu yksi putkijärjestelmäksi v. 2015.

Toimitilakulut ovat olleet v.2024 seuraavat (alv vähennettynä):

Viirteenportti, Pyhäjoki, 1.1.2024 - 31.12.2024 (€):

Käyttö ja huolto 721,38

Ulkoalueiden hoito 465,91

Lämmitys 5921,49

Vesi ja jätevesi 70,05

Sähkö ja kaasu 434,89

Kiinteistövero 577,82

Vartiointi- ja turvallisuuskulut 2399,35

Puhelinkulut 48,71

Datasiirto- ja internetkulut 261,17

Vastuuvakuutukset 1994,04

Kohde soveltuu esim. asuinkäyttöön tai toimistotilaksi.

Rakennuksissa oleva irtaimisto kuuluu kauppaan.

Liitteet:

kiinteistörekisteriote
rasitustodistus
lainhuutotodistus
karttaote

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita. Ostaja voi hyödyntää tutustumisen yhteydessä haluamiaan asiantuntijoita.

Kiinnostuneita kehotetaan tutustumaan kiinteistöön ja rakennukseen huolellisesti. Kiinnostuneilla on mahdollisuus käyttää katselmuksessa omia asiantuntijoita. Omatoiminen tutustuminen mahdollista rakennuksen ulkopuoleen sekä tonttiin. Ostajan tulee tutustua kohteeseen huolellisesti ennen ostopäätöstä ja tarkastaa kiinteistö sekä sen rakennukset ja varusteet ennen kaupantekoa.

Pohjois-Suomen Kiinteistösijoitus Oy ei anna takuita kiinteistön kunnosta, käyttötarkoituksesta tai rakennusoikeudesta.

Ostaja luopuu oikeuksistaan esittää vaatimuksia Pohjois-Suomen Kiinteistösijoitus Oyä kohtaan kaupanteon jälkeen kiinteistön virheisiin tai puutteisiin liittyen.

Ostaja vastaa kiinteistön kustannuksista, veroista ja maksuista kaupantekohetkestä alkaen.

Omistusoikeus ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle kauppahinnan maksun jälkeen.

Mahdolliset kiinteistöön liittyvät sopimukset ja velvoitteet siirtyvät ostajalle kaupantekohetkestä alkaen.

Pohjois-Suomen Kiinteistösijoitus Oy ei vastaa kiinteistöön mahdollisesti kohdistuvista ympäristövastuista tai -velvoitteista.

Myyntiehdot

Pohjois-Suomen Kiinteistösijoitus Oy pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Annetut tarjoukset ovat sitovia, eikä kohteeseen liity vaihto- tai palautusoikeutta. Kohde myydään sellaisena kuin se on -ehdoin, siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Pohjois-Suomen Kiinteistösijoitus Oy ei vastaa kiinteistön kunnosta, vioista, puutteista tai ominaisuuksista, olivatpa ne näkyviä tai piileviä.

Kohteelle ei myönnetä takuuta. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Ostaja on tutustunut rakennuksen kuntoon haluamassaan laajuudessa eikä tule esittämään myyjälle vaatimuksia rakennuksen kuntoon liittyen omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

Ostajalla ei ole oikeutta hinnanalennukseen, vahingonkorvaukseen tai muuhun korvaukseen tai palautukseen. Ostajalla ei ole oikeutta esittää muita vaatimuksia myyjää kohtaan.

Mikäli ilmoittaja ei ilmoita korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä kahden (2) arkipäivän kuluessa huutokaupan päättymisestä, tarjous ei enää sido huutajaa.

Tässä kohteessa on hintavaraus. Mikäli hintavaraus ei täyty, myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt.

Kaupanteossa käytetään myyjän laatimaa kauppakirjaa.

Ostaja vastaa panttikirjojen siirtämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta.

Myyjän antamat tiedot
Pohjois-Suomen Kiinteistösijoitus Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen
Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat myyjä ja ostaja puoliksi.

Ostaja maksaa kauppahinnan myyjän ilmoittamalle pankkitilille kaupantekotilaisuudessa

Ostaja saa kohteen omistusoikeuden kauppakirjan allekirjoittamisen ja kauppahinnan maksamisen jälkeen.

Ostaja hakee kohteeseen lainhuutoa 6kk kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, lainhuudatuskuluista vastaa ostaja.

Muut kustannukset
Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen
Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.

Mikäli huutaja vetäytyy hyväksytystä huudosta, tulee hänen korvata myyjälle epäonnistuneen huutokaupan järjestämisestä aiheutuneina kustannuksina 3000 euroa.

Maksutapa

Maksutapa sovitaan osapuolten kanssa erikseen.