Marjalan tila myy

Huipputuotolla, siistikuntoinen 58 m² kaksio. Valmiiksi vuokrattu, lähes velaton yhtiö, Äänekoski

Katsottu 644 kertaa

1 / 8Myydään eniten tarjoavalle

Myydään

Talotyyppi: Kerrostalo
Huoneita: Kaksio
Asuinpinta-ala: 58 m²
Rakennusvuosi: 1987
Hoitovastike: 214,60 €
Rahoitusvastike: 57,42 €
Yhtiövastike yhteensä: 272,02 €
Velkaosuus: 568,13 €
Kaupat viimeistään: 30.11.2025
Käsiraha: 3 000 €

Myydään siisti päätykaksio (58 m²) luhtitalon alakerrasta rauhalliselta Harjukadulta korkeimman tarjouksen tekijälle ilman pohjahintaa. Valmiiksi vuokrattu remontoitu asunto, huipputuotolla. Esimerkiksi 22 000€:n myyntihinnalla n. 15% vuokratuotto. Päätyasunto maantasalla, helppo kulku, oma rauha ja toimiva pohjaratkaisu. Kuvat ajalta ennen vuokrausta. Myyjä omistanut asunnon vuodesta 2014.

🔹 2h + k, 58 m²
🔹 Harjukatu 2, Äänekoski
🔹 Asunto Oy Äänekosken Harjunhuippu
🔹 Lähes velaton yhtiö – yhtiölaina käytännössä maksettu!

Yhtiölainaa osakkeella jäljellä 30.9.2025 tilanteessa 568,13€. Myynnin yhteydessä joulukuussa arviolta n. 470€. Yhtiöllä ei ole muuta lainaa.

Asunto on hyväkuntoinen ja remontoitu – keittiö ja pesuhuone ja pinnat uusittu kokonaan joitakin vuosia sitten.
Vuokralainen asunut 1.2.2024 alkaen, luotettava, työssäkäyvä, jolla luottotiedot kunnossa. Vuokra maksettu aina ajallaan.

💰 Vuokra 490 €/kk + vesi 2 × 30 €
Hoitovastike 214,60 €/kk → ~15 % vuokratuotto (esimerkiksi 22 000 € velattomalla hinnalla)

Rahoitusvastike 57,42€/kk. Laina loppuu 31.7.2026.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja lähes velaton, maalämpö pitää lämmityskulut alhaisina. Isohko yhtiö, asuntoja 60 kpl.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan edessä vain tavanomaista ylläpitoa (jätekatos, julkisivun huolto, ikkunoiden uusinta tulevina vuosina).

Äänekoski on tehdaskaupunki täynnä elinvoimaa – Metsä Groupin suuret investoinnit tuovat alueelle pitkäjänteistä kasvua ja varmaa vuokrakysyntää. Tehdasinvestointien / seisokkien aikana mahdollisuus poikkeuksellisiin tuottoihin poikkeusmarkkinassa (tämän kaksion ennätys 2000€/kk kalustettuna biotuotetehtaan rakentamisen aikoihin).

Hyvä, paikallinen isännöitsijä, joka kertoo mielellään yhtiöstä lisää. Huoltoyhtiö paikallinen, edulliset kustannukset ja nopea vaste.

Takuuvuokra (490€) siirretään uudelle omistajalle. Kauppa joulukuun alkuun mennessä, jolloin uusi omistaja vastaa vastikkeista ja saa vuokran 1.12.2025 alkaen. Myyjä maksaa marraskuun velvoitteet. Käsiraha 3000€ maksettava 2vrk sisällä kaupan päättymisestä. Kauppa voidaan tehdä kokonaan sähköisesti, osakekirjat ovat vielä paperimuodossa ja siirtyvät ostajalle siirtomerkinnöin kaupan yhteydessä.

Yhtiölaina ei ole poismaksettavissa omistuksen vaihdon yhteydessä ja pankki veloittaa sen erillismaksusta 300€. Yhtiölaina päättyy 31.7.2026.

Myyntiehdot

Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoukset tehdään myyntihinnasta ylöspäin.

Asunnon ostaja ottaa 568,13 € suuruisen huoneiston velkaosuuden vastatakseen.

Korkeimman tarjouksen tehneen henkilön on tarjouksen hyväksymisen jälkeen maksettava käsiraha 3 000 € kahden (2) vuorokauden sisällä.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Marjalan tila ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Marjalan tila vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Marjalan tila vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus.