Omakotitalotontti, Kunnantalonmäen alue Nikkilä / Egnahemshustomt, Kommunalhusbackens område Nickby, K11025T5, Isotalontie 2, 854 m2, 256 k-m2, Sipoo

Sipoon kunta myy tai vuokraa korkeimman ostotarjouksen tekijän valinnan mukaan Kunnantalonmäen asemakaavamuutosalueella kolme omakotitalotonttia. Jokaisesta tontista on tehty oma huutokohde, jossa tarjoukset tehdään. Tarjouksia voi tehdä jokaisesta tontista.

Tontin K11025T5 pinta-ala on 854 m2 ja rakennusoikeus 256 k-m2. Tontin länsirajan tuntumassa sijaitsee Keravan Energian kaukolämpöputki, jonka päälle ei saa rakentaa ja jolle tullaan perustamaan rasite tontille. Tontilla sijaistee myös käytöstä poistettu valokuitukaapeli sekä käytöstä poistettuja tonttivesijohtoja, jotka tontin ostaja tai vuokralainen voi niin halutessaan poistaa.

Huutokauppaan voi osallistua täysi-ikäiset henkilöt, jotka eivät ole ostaneet tai vuokranneet Sipoon kunnalta tonttia viimeisen viiden vuoden kuluessa. Huutokaupassa voi tehdä huutoja useammasta tontista, mutta samalle taholle voidaan luovuttaa ainoastaan yksi tontti. Jos henkilö tekee useammasta eri tontista korkeimman tarjouksen, saa voittaneen huudon tekijä valita minkä kyseisistä tonteista ottaa. Tämän jälkeen jäljelle jääneitä tontteja tarjotaan seuraavaksi korkeimman huudon tehneille.

Tontit on lohkottu omiksi kiinteistöikseen.

Vuokrattaessa tontin perusvuosivuokra on 6 % voittaneen korkeimman ostotarjouksen hinnasta. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokraa tarkistetaan kerran vuodessa elinkustannusindeksillä, kuitenkin siten, että vuokra ei ole alle perusvuosivuokran.

Huutokaupan päättymisen jälkeen tekee kunta myynti- tai vuokrauspäätöksen voittaneen tarjouksen esittäjän toiveen mukaisesti, jonka jälkeen ostajalla tai vuokralaisella on kuusi kuukautta aikaa allekirjoitta kauppakirja tai vuokrasopimus.

Tonteista peritään varausmaksu 500 €, joka hyvitetään kauppahinnasta tai ensimmäisellä vuokralaskulla. Mikäli kauppaa ei tehdä tai vuokrasopimusta ei allekirjoiteta, jää varausmaksu kunnalle.

Kunnalla on oikeus hyväksyä tai hylätä tarjouskilpailussa tehdyt tarjoukset.

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, lohkomiskustannuksista sekä kaupanvahvistajan maksusta / sähköisen kiinteistönvaihdannan palvelun palvelumaksusta. Vuokralainen vastaa sähköisen kiinteistönvaihdannan palvelun palvelumaksusta,mikäli vuokrasopimus allekirjoitetaan palvelua käyttäen.

Tarkemmat tiedot ja ohjeet löytyy liitteenä olevasta tonttiesitteestä ja liitteistä sekä Sipoon kunnan tontinmyyntisivuilta www.sipoo.fi/rakentaminen/nikkila-kunnantalonmaen-omakotitalotontit/.

Ennen huudon tekoa tutustu alueeseen paikanpäällä sekä seuraaviin dokumentteihin ja sivuihin:

Alueen asemakaava ja rakentamistapaohje liitteineen: www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/voimaan-tulleet-asemakaavat/n51-kunnantalonmaki/

Kunnantalonmäen omakotitalotonttien tontinmyyntisivut: www.sipoo.fi/rakentaminen/nikkila-kunnantalonmaen-omakotitalotontit/

Liitteenä sekä Kunnantalonmäen omakotitalotonttien tontinmyyntisivuilla oleva tonttiesite.

------------------------------------------------------

Sibbo kommun säljer eller utarrenderar tre egnahemshustomter från Kommunalshusbackens detaljplaneändrings område, enligt önskemålet från den högsta budgivaren. Varje tomt har blivit en egen auktionspunkt där budgivning sker. Bud kan göras på varje tomt.

Tomten K11025T5 har en areal på 854 m2 och en byggnadsrätt på 256 k-m2. I närheten av tomtens västra gräns ligger Keravan Energias fjärrvärmeledning, ovanpå vilken man inte får bygga och som kommer att få en servitutsbelastning på tomten. På tomten finns också en avställd fiberkabel samt avställda tomtvattledningar, som tomtköparen eller hyresgästen kan ta bort om så önskas.

Tomterna har styckats till sina egna fastigheter.

Tomtens grundarrende per år är då 6 % av beloppet på det vinnande budet. Arrendetid är 50 år. Grundårlig hyra korrigeras årligen med hjälp av konsumentprisindex, dock så att den årliga hyran aldrig är under den grundårliga hyran.

Myndiga personer som inte har köpt eller arrenderat en tomt av Sibbo kommun under de senaste fem åren kan delta i auktionen. I auktionen kan man lägga bud för flera tomter, men endast en tomt kan överlåtas till samma part. Om en person gör det högsta budet på två olika tomter i samma budrunda, får vinnaren av budet välja vilken tomt denne vill ta. Den återstående tomten erbjuds sedan till den som gjort det näst högsta budet.

Efter auktionens slut fattar kommunen beslut om försäljning eller utarrendering i enlighet med önskemålet från den som lämnat det vinnande budet, varefter köparen eller arrenderaren har sex månader på sig att underteckna köpeavtal eller arrendeavtal.

För tomterna tas en reservationsavgift på 500 €, som dras av från köpeskillingen eller första hyresavin. Om affären inte genomförs eller arrendeavlatet inte undertecknas, kvarstår reservationsavgiften till kommunen.

Kommunen har rätt att godkänna eller avslå de anbud som lämnats i anbudstävlingen.

Köparen ansvarar för överlåtelseskatt, avstyckningskostnader samt kostnaden för köpvittnet / avgiften för den elektroniska fastighetsöverlåtelse tjänsten. Arrenderaren ansvarar för avgiften för den elektroniska fastighetsöverlåtelse tjänsten om arrendeavtalet undertecknas med hjälp av tjänsten.

Mer information och instruktioner finns i den bifogade tomtinformationbrochyr och bilagorna, samt på Sibbo kommuns tomtförsäljning sidor www.sipoo.fi/sv/nickby-kommunalhusbackens-egnahemshustomter/

Innan budgivningen görs, bekanta dig med området på plats samt med följande dokument och sidor:

Områdets detaljplan och byggsättsanvisningar med bilagor: www.sipoo.fi/sv/planlaggning-och-utveckling/detaljplaner-som-tratt-i-kraft/n51-kommunalhusbacken/

Kommunalhusbackens tomtförsäljningssidor: www.sipoo.fi/sv/nickby-kommunalhusbackens-egnahemshustomter/

Bifogat tomtinformationbrochyr.