Orimattilan kaupunki myy

Kuivannon entinen koulu ja päiväkoti ja pienkerrostalo, Orimattila

Katsottu 1 418 kertaa

1 / 18

Myydään

Myydään yhdessä entinen Kuivannon koulu sekä pienkerrostalo.

Orimattilan kaupunki myy 560-404-2-15, TIETOLA nimisen tilan pinta ala on 0,4930 ha ja

560-404-2-47 , TIETOLANLISÄ nimisen tilan pinta-ala 0,6361 ha

Sekä em. tiloilla sijaitsevan koulurakennuksen.

Osoite on Kuivannontie 604, 16280 Orimattila. Ei asemakaavaa.

Rakennus: Vuonna 1952 rakennettu kolmekerroksinen Kuivannon koulu, jonka huoneala on yhteensä 2.109,5 hum2 . Rakennus on tyydyttävässä kunnossa.

Koulutoiminta päättyi keväällä 2025. Kohde on nyt tyhjänä.

Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto ja viereisen pienkerrostalon kanssa yhteinen öljylämmitys. Ei hissiä. Rakennuksen kokonaishuoneistoala on 2.109,5 htm2 , kerrosala 2.212 k-m2 ja bruttoala 2.212 brm2.

Kiinteistövero: Myyjä ei ole selvittänyt kiinteistöveron määrää tai määräytymisperustetta. Kaupunki ei maksa itselleen kiinteistöveroa alueellaan, joten siksi tämä ei ole tiedossa.

Luovutettava irtaimisto: Rakennuksessa säilytetään kolmansien osapuolten omaisuutta, joka on merkitty eivätkä ne kuulu kauppaan.

Myyjä ei vastaa kiinteistöön jäävän irtaimiston kunnosta tai käyttökelpoisuudesta, vaan ne luovutetaan romuna ja ostaja vastaa niiden mahdollisesta poistamisesta.

Liittymämaksut: Myyjä vastaa kaikista liittymäsopimukseen perustuvista maksuista kiinteistön hallintaoikeuden siirtymispäivään asti.

Liittymien kunto: Liittymien tekninen kunto on myyjän arvion mukaan välttävä/hyvä.

Kiinteistöillä sijaitseva rakennus:

Myyjä ei ole selvittänyt vastaako rakennusten piirrokset tosiasiallista rakenteen toteuttamistapaa rakennuksen perustusten, hormistojen, iv-kanavien, kantavien rakenteiden tai ulko- ja sisäpuolisten rakenteiden teknisen toteuttamisen osalta tai poikkeaako rakentamisessa käytetty materiaali joiltain osin rakennepiirroksista ilmenevistä materiaaleista.

Myyjä ei ole selvittänyt vesi- ja viemäriputkien kuntoa tai toimivuutta tai käytettyjä materiaaleja, ellei jäljempänä muuta asiasta mainita.

Hoito- ja ylläpitokustannukset:

Kaupan kohteen kaikista hoito- ja ylläpitokustannuksista vastaa myyjä hallintaoikeuden siirtymispäivään asti.

Pihalla oleva areena ei kuulu kiinteistön kauppaan.

ASUINKERROSTALOKIINTEISTÖ

560–404–2-235

Viihtyisä ja rauhallinen pienkerrostalo maaseudun rauhassa. Kohteen omistaa Orimattilan Asunnot Oy, joka on Orimattilan kaupungin 100 % omistama kiinteistöyhtiö. Alueella ei voimassa olevaa yleis- asemakaavaa.

Kuivannon kylä sijaitsee 15 minuutin ajomatkan päässä Orimattilan keskustasta. Kiinteistö on vuonna 1953 rakennettu pienkerrostalo, jossa on 5 asuinhuoneistoa ja yhteensä noin 360 m² asuinpinta-alaa. Kerrosala 582 kem2. II kerrosta + kellari. Kellarissa talosauna , pukuhuone, pesutupa, kuivaushuone sekä varastotilaa. Pihalla autopaikat. Rasitteena: tieoikeus, rasitettuna 560–404–2–15. Ei oikeuksia yhteisiin alueisiin. Vuokratuotto n. 32.200/vuosi. Myyntihetkellä asunnot vuorattu 100 %.

Tiilirunko, rapattu tiilimuuraus.

Harjakatto, katteena konesaumattu peltikatto.

Painovoimainen ilmanvaihto.

Lämpö johdetaan viereisestä koulukiinteistöstä. Polttoöljykattila.

Liitetty Orimattilan kaupungin vesi- ja viemäriverkkoon.

Kiinteistökokonaisuus on kuntotarkastuksen mukaan tyydyttävässä kunnossa (kuntoluokka 3)

Talo tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet sijoittajalle, joka haluaa yhdistää asumisen ja maaseudun rauhan. Orimattilan keskustan palvelut sekä Lahden Rakokiven liikekeskus ovat kätevän matkan päässä.

Tiedustelut asuinkerrostalokiinteistöstä :

Tiina Mattila

toimitusjohtaja

tiina.mattila@orimattila.fi

p. 041 731 3654

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kiinteistöt myydään vain yhdessä.

Kiinteistökaupan hyväksyminen ja kauppakirjan allekirjoittaminen:

Orimattilan kaupunki ei hyväksy ehdollisia tarjouksia.

Orimattilan kaupunki voi harkintansa mukaan jatkaa tarjousten jättämisen määräaikaa.

Orimattilan kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.com toimesta myyjälle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kiinteistön ostajaksi tulee lähtökohtaisesti vain se henkilö, joka on tehnyt nettihuutokaupassa hyväksytyn korkeimman tarjouksen. Orimattilan kaupunki ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta.

Mikäli nettihuutokaupan ostaja tekee tarjouksen toisen henkilön lukuun, tulee tarjouksen tekijän esittää valtuutus sekä varsinaisen ostajan tiedot ilmoittamalla ne välittömästi korkeimman hyväksytyn tarjouksen jälkeen sähköpostitse. Muussa tapauksessa Orimattilan kaupunki tekee myyntipäätöksen sille taholle, joka on jättänyt korkeimman hyväksytyn tarjouksen.

Kiinteistö myydään rakennuksineen tarjouskilpailun voittajalle siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se myynti-ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on, lukuun ottamatta omaisuutta, joka on merkitty myyjälle kuuluvaksi.

Kohde voidaan myydä vain huutokaupat.com -järjestelmään kirjatun korkeimman tarjouksen tehneelle.

Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Myynti-Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pinta-alaan.

Huom! Orimattilan kaupungin toimivaltainen viranomainen pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen. Lopullinen tarjottu korkein kauppahinta edellyttää myyntipäätöstä, joka tehdään kaupungin hallintosäännön mukaisesti mahdollisimman nopeasti kuitenkin mahdollisesti tarvittavien kokouskäytäntöjen mukaisesti.

Mikäli myyntipäätös on kielteinen, ei tarjouksen antajalla ole oikeutta saada korvauksia kiinteistökaupan peruuntumisesta. EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat erillisen luvan kiinteistökauppoihin.

Lopullinen kiinteistökauppa tehdään maankaaressa säädetyssä muodossa myyjän laatiman kauppakirjan ja myyjän ilmoittamien ehtojen mukaisesti.

Kauppahinta on maksettava myyjälle ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

Orimattilan kaupunki luovuttaa kohteen avaimet ja kiinteistöön liittyvät asiakirjat aikaisintaan kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa.

Kiinteistökaupasta vetäytyminen:

Myyjällä on oikeus vetäytyä lopullisen kiinteistökaupan tekemisestä milloin tahansa, mikäli kiinteistön kauppaa ei ole tehty Maakaaressa säädetyllä tavalla.

Mikäli ostaja ilmoittaa vetäytyvänsä kiinteistökaupasta sen jälkeen, kun myyjä tai myyjän edustaja on vahvistanut hyväksyvänsä annetun ostotarjouksen, tulee myyjä vaatimaan ostajalta kohteen esittelystä sekä kaupanteon valmistelusta korvauksen.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Kiinteistökaupan virheet ja reklamointi:

Ostaja ei voi jälkikäteen vedota sellaiseen kaupan kohteen laatuvirheeseen, joka on tullut ilmi myyntimateriaalista tai olisi voitu esittelytilaisuudessa selvästi havaita. Mikäli kyseessä on kiinteistökaupan salainen (piilevä) laatuvirhe, niin ostajalla ei ole oikeutta saada korvausta muista vahingoistaan, kuten laatuvirheen selvittelykuluista, korjaamiseen otetutun pankkilainan korkokuluista. Salaisella virheellä tarkoitetaan sellaista virhettä, josta myyjä ei ole ollut tietoinen eikä hänen olisi sitä pitänytkään tietää

Myyjän antamat tiedot:

Orimattilan kaupunki vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupanteko ja maksuliikenne:

Kiinteistön kauppa on tehtävä maankaaressa säädetyssä muodossa.

Kaikki maksuliikenne ja kauppakirjat tehdään Orimattilan Elinvoima -toimialan kanssa.

Kaupanteossa käytetään myyjän laatimaa kauppakirjaa.

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen.

Kauppahinnan maksaminen tapahtuu tilisiirtona myyjän ilmoittamalle tilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta tai Maanmittauslaitoksen kiinteistönvaihdantapalvelun asiointimaksusta.

Ostaja vastaa kiinteistökaupasta menevästä varainsiirtoverosta.

Ostaja hakee lainhuudon saannolle lain määrän ajan kuluessa, kauppakirjan allekirjoittamisesta ja maksaa lainhuudatuskulut.

Orimattilan kaupunki vastaa kaupan kohteesta suoritettavista tai erääntyneistä veroista ja muista kaupan kohteeseen liittyvistä julkisoikeudellisista maksuista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa edellä mainituista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

Myyntiehdot

Orimattilan kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Myyjän antamat tiedot

Orimattilan kaupunki vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Valtiolla on etuosto-oikeus kiinteistön kaupassa, jos kiinteistön hankkiminen on tarpeen maanpuolustuksen, rajavalvonnan tai rajaturvallisuuden varmistamiseksi taikka alueellisen koskemattomuuden valvonnan tai turvaamisen takia (Laki valtion etuosto-oikeudesta eräillä alueilla 29.3.2019/469).

EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta olevilla henkilöillä on oikeus hankkia kiinteistö Suomen valtion alueelta vain, jos hankinnalle myönnetään lupa (Laki eräiden kiinteistönhankintojen luvanvaraisuudesta 29.3.2019/470). Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista. Lisätietoja saatavilla Puolustusministeriön internetsivuilta.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksavaa ostaja.

Kaupasta vetäytyminen

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset.

KOULURAKENNUKSEN ESITTELY

LEENA PEKKANEN

Toimitilapäällikkö, KJs, LKV, JET, PGP,VTS

Julkinen kaupanvahvistaja

Orimattilan kaupunki

044 781 3990

leena.pekkanen@orimattila.fi