Konkurssipesä myy: Hoivalaitos- ja rivitalo kiinteistöt, Heinävesi

Kokonaisuus käsittää seuraavat rakennukset, jotka ovat puurunkoisia tiiliverhoiltuja.

Rivitalo Sairaalantie 2 A , valmistunut 1972, huoneistoala 938m² / huoneistoja 32kpl <- Vuokrattu 27/32 huoneistoa.
Rivitalo Sairaalantie 2 B, valmistunut 1978, huoneistoala 366m² / huoneistoja 12kpl <- Vuokrattu 9/12 huoneistoa.
Rivitalo Sairaalantie 2 C, valmistunut 1978, huoneistoala 168m² / huoneistoja 6kpl <- Vuokrattu 4/5 huoneistoa.
Rivitalo Sairaalantie 2 D, valmistunut 1978, huoneistoala 224m² / huoneistoja 8kpl <- Rakennus poistettu käytöstä 3/2023 ja konkurssipesän käsityksen mukaan verkostot yms tyhjennetty. Rakennus on ''kylmänä'' ja tyhjillään.

Huoneistot on viimeisen tiedon mukaan vuokrattu edellä mainitun mukaisesti ja pesä myy vuokrattuna. Ostajan velvollisuutena on huolehtia vuokrasopimusten päättämisestä, mikäli kiinteistöä ei ole tarkoitus käyttää vuokrauskäytössä.
-Siun Sote tuottaa A-talossa palveluja asukkaille, mutta myyjällä on vain asuinhuoneiston vuokrausta koskeva sopimus vuokralaisten kanssa.


Tietoja tuloslaskelmalta

Vuokratuotot sisältäen A,B,C,D rakennukset
2023 +135 459,08€ & +49 894,19€ = +185 353,27€ (hoivalaitos + rivitalot)
2024 +140 711,23€ & +38 963,94€ = +179 675,17€ (hoivalaitos + rivitalot)

Lämmitys perusmaksu & kulutus euroina sisältäen A,B,C,D rakennukset
2023 Perusmaksut: -3249,36€ & -3820,92€ = -7070,28€ Kulutus: -17 971,58€ & -22 052,38€ = -40 023,96€ (hoivalaitos + rivitalot)
2024 Perusmaksut: -2926,70€ & -3996,72€ = -6923,42€ Kulutus: -16 589,56€ & -28 271,55€ = -44 861,11€ (hoivalaitos + rivitalot)

Vesi ja jätevesi perusmaksu & kulutus euroina A,B,C,D rakennukset
2023 -6224,42€ & -8582,99€ & -423,44€ & -423,44€ = -15 654,29€ (hoivalaitos + rivitalot)
2024 -1778,76€ & -9884,10€ & -319,27€ & -425,13€ = -12 407,26€ (hoivalaitos + rivitalot)

Kiinteistövero rakennuksista ollut seuraavasti noin:
A-Talo 2234€
B-Talo 721,60€
C-Talo 446€
D-Talo 446€

Maanvuokra yhteensä 86,06€ (Kaksi vuokra-aluetta). Vuokra vuoden 2025 osalta maksettu.

Sähköliittymiä kaksi (2) kappaletta ja siirtyvät ostajalle rasituksista vapaana.
-Liittymä 66009316 Sairaalantie 2 A (Palautuskelpoinen osuus 2247,67€
-Liittymä 66009324 Sairaalantie 2 B (Palautuskelpoinen osuus 3691,72€

Kaukolämpöliittymiä kaksi (2) kappaletta.
- Sairaalantie 2A: Kaukolämpöliittymä 7.817,92 €, Kaukolämpörästit yht. n. -11.383,80 €
- Sairaalantie 2 B-D: Kaukolämpöliittymä 5.211,94 €, Kaukolämpörästit yht. n. -6.038,66 €
Lämpöyhtiöltä saadun tiedon mukaan uuden liittymän avaaminen maksaa arviolta noin liittymän palautuskelpoisen arvon verran. Ostajan on joko avattava uudet liittymät tai vastattava liittymärästien maksamista. Kaukolämpöliittymät eivät siirry ostajalle rasituksista vapaana.


Muita selkeästi eroteltavia menoja mm. isännöintikulut, kiinteistöhuolto, sähkö yms ei ollut suoraan saatavilla laskelmalta, kun laskelmaan sisältyy myös toinen kiinteistö, joka ei sisälly huutokohteeseen.

Kohde on vapautettu Aravarajoituslain ja korkotukilain mukaisista käyttö- ja luovutusrajoituksista. Kiinteistörekisteriotteelta ilmenevä rajoitusmerkintä tullaan poistamaan sen jälkeen, kun ostaja on maksanut kauppahinnan.


Myyjällä on oikeus hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Näytöt sopimuksen mukaan:
Jarmo Rissanen 0400 672 041
Joonas Vartiainen 0400 699 470

Muita lisätietoja voi tiedustella:

Pesänhoitaja asianajaja Markus Kemppainen, markus.kemppainen@fortelaw.fi

HUOMIO! Ilmoituksen mahdolliset lisäykset tehdään tämän viestin alle.

-