Vuokrataan Saloksen kämppä ja sauna, Tammela

Vuokrataan Saloksen kämppä ja sauna Tammelasta

Saloksen kämppä on hirsirakenteinen, lautaverhoiltu entinen metsänvartijan asunto, joka on rakennettu vuonna 1910 ja peruskorjattu vuoden 2015 tienoilla. Kämppä on toiminut viimeksi Hämeen ammattikorkeakoulun henkilöstökämppänä. Kolme viimeistä kesää rakennus on ollut käyttämättömänä. Päärakennuksessa on tupakeittiö, kamari ja varastohuone ja se on puulämmitteinen.

Saloksen kämppä sijaitsee rauhallisella paikalla, kauniin Saloistenjärven Kylmälahden rannalla, ja sopii hyvin luonnosta ja mökkeilystä kiinnostuneille.Saloistenjärvi on erämaisena säilynyt, luonnontilainen humusjärvi, jossa voi pilkkiä ja onkia jokaisenoikeudella. Viehekalastukseen tarvitaan läänikohtainen viehelupa tai Mustialan osakaskunnan lupa. Pyydyskalastukseen tarvitaan osakaskunnan lupa.

Pihapiirissä on rantasauna, laituri, laavu tulisijoineen ja kuivakäymälä. Kohteessa ei ole sähköjä eikä kaivoa. Tie perille. Etäisyyksiä: Forssaan 17 km, Torronsuon kansallispuistoon 30 km, Hämeenlinnaan 55 km, Tampereelle 84 km, Turkuun 103 km ja Helsinkiin 136 km.

Saloksen kämppä sijaitsee valtion omistamalla Saloistenjärvi-Kyynäräjärvi rantojensuojeluohjelma-alueella. Valtion omistamat Saloistenjärven ranta-alueet ja Mustialan kylän yhteisomistuksessa oleva Saloistenjärvi kuuluvat Natura 2000-alueeseen 
FI0344007. Alue on luonnonsuojeluun varattua aluetta ja perustetaan lakisääteiseksi luonnonsuojelualueeksi tulevaisuudessa.

Saloksen kämppä vuokrataan erikseen sopien viiden vuoden vuokrasopimuksella vuosivuokraa vastaan. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Huutokaupassa huudetaan yhden vuoden vuokran määrää (euroa/vuosi).

Mikäli vuokralainen on yksityishenkilö, laaditaan asuinhuoneiston vuokrasopimus, jonka vuokravakuus on kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa. Mikäli kohde vuokrataan liiketoiminnan harjoittamista varten, laaditaan liikehuoneiston vuokrasopimus ja vuokrahintaan lisätään arvonlisävero (tällä hetkellä 25,5 %). Lisäksi liikehuoneiston vuokrasopimuksissa vaadimme vuokravakuuden, jonka määrä on 1-1,5 x arvonlisäverollinen vuosivuokra. Vakuudeksi hyväksymme pankin tai vakuuslaitoksen myöntämän vakuustakauksen.

Kohde vuokrataan siinä kunnossa ja niillä varusteilla ja kalusteilla mitä siellä vuokraushetkellä on. Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan vuokralaisen velvoitteisiin tulee kuulumaan rakennusten ylläpito kokonaisuudessaan, sisältäen myös pienet korjaukset (ks. oheinen vastuunjakotaulukko). Metsähallitus vuokranantajana ei siis osallistu edellä mainittuihin ylläpitokustannuksiin vuokrasopimusaikana. Mahdollisista suuremmista, peruskorjausluontoisista korjauksista päättää Metsähallitus erikseen tapauskohtaisesti. Mahdollisista aurauskuluista ja tien kunnostustarpeista vastaa vuokralainen. Metsähallitus maksaa kiinteistöveron ja rakennusten palovakuutukset. Pihapiiri on varsin luonnontilainen ja sellaisena se tulee myös säilyttää.  Vuokrasopimus ei oikeuta mihinkään lisärakentamiseen piha-alueella. Myös rakennusten korjaustöistä on sovittava etukäteen rakennuksiin mahdollisesti sisältyvien kulttuuriperintöarvojen huomioimiseksi.

Tarjouksen tekijän tulee tehdä itsenäinen arvio vuokrakohteesta ennen huutokauppaan osallistumista tutustumalla paikan päällä kohteeseen, rakennusten kuntoon, käyttökelpoisuuteen, sisäilman laatuun ja mahdollisiin rakennusten pienkorjaustarpeisiin sekä tutustumalla kaikkiin tässä ilmoituksessa annettuihin tietoihin. Tutustuminen tehdään omatoimisesti, sopien avaimista etukäteen Metsähallituksen yhteyshenkilön kanssa.